本帖最后由 护家国 于 2017-6-21 18:23 编辑
汕尾的房产市场真的很畸形,尤其是那些高层楼座,还没有建好,就被热炒。房价一月一个价,半年上升一个台阶。因为是畸畸形发展,房地产开发商和承包商也就不择手段,采取各种欺诈行为:比如在销售现房时,将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售;销售现房时,故意隐瞒房屋真实面积,以牟取暴利;一般的合格房屋冒充优质 工程从而骗取优质工程加价的;采取雇用他人等方式进行欺骗性销售诱导的;利用广播、电视、报纸、杂志等大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传的等等。
在缺乏监督与严格验收的汕尾,在热炒的时候,包工头趁机偷工减料,业主忘记房屋存在质量问题。尤其在旱季的时候,大家没有注意到房屋渗水、漏水问题。这回要感谢台风“苗柏”,给汕尾带来大暴雨。没有下雨之前的很多高层新楼房,这次渗水、漏水问题就暴露无遗。尤其是有飘窗的高层楼,渗水最严重。比如某桂圆,比如某湖湾,墙壁渗水也有,玻璃窗渗水也有,阳台屋檐渗水也有。让很多业主苦不堪言,怨声载道。
为何经过所谓验收后的“合格”甚至“优质”的楼房,还会出现这样的情况呢?
应该说,是一些建筑商承包商偷工减料、以次充好的结果,开发商也有责任,是监管不力,还有一个是工程层层承包给包工头,层层回扣,最后招聘一些不是正规培训甚至纯粹是农民工出身的工人去做,又把工钱压到最低,一些工人本身技术就不过关,加上所给的工钱低廉,所以在一些工序上,偷工减料,敷衍应付。这样楼层,不出现问题才怪。
很多业主要买一套房子,非常不容易,尤其那么买房来住的业主,更是不容易。现在火箭般的房价,好多业主买了一套房子,要背负不少债务。开发商高价出售房子,却没有保证高质量的房子,这是什么行为呢?房子多少钱,业主按照合同支付了,你开发商提供的是什么房子呢?良心何在?道德何在?法律责任何在?
安居工程涉及到千家万户的安定问题,是最大的民心工程。这方面首先需要我们的政府对房地产市场进行有效的规范,严格按照“六证”准入制度,规范开发商、承包商的行为,对每一幢住宅,都要严格检验,不合格的一律下马。开发商、承包商应该严把质量关,不要赚昧着良心的钱,对工人要进行严格的培训,对缺德技术不过关的工人,一律淘汰。安居工程重在一个“安”字,质量保证,安全施工,才是最起码的要求。
这种情况如果出现在香港,那么开发商、包工头首先要遭遇政府有关部门的重罚,还要赔偿业主的损失,包括精神上的损失,严重的要吊销营业执照。
汕尾高层建筑屡屡出现这样或者那样的问题,为什么还能大行其道呢?这难道不能引起党政的重视吗? 杜甫说“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜,风雨不动安如山。”现在业主辛辛苦苦把血汗钱交给开发商,却换来这样的房屋:一场大雨,不要说“不动安如山”,就连起码的安居都不能。是可忍孰不可忍!
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