三元里板块将成为白云区宅地的主要供应区域。

广州日报讯 （全媒体记者陈白帆摄影报道）近日，广州市国规委挂出关于公布实施《白云区岭南集团三元里大道地块（白云区AB3310、AB3313规划管理单元）控制性详细规划》规划成果的通告。从获批的控制性详细规划图看到，控规修改后，三元里大道新增支路北侧原工业用地（即致美斋旧厂区地块）调整为二类居住用地，新增支路南侧调整为中小学用地。而三元里大道西侧新增支路的南侧地块（三元里汽配城）用地性质为二类居住用地，两个居住地块的容积率都不高，分别是4.2和3.6，总用地面积约7万多平方米。对于三元里这样的老城区来说，7万多平方米已经算是大宗地块了。致美斋厂区则计划搬至清远产业转移园区。

两地块年内有望推出

今年时间已过半，上半年白云区仅出让了鱼苗场一宗宅地，被万科以自持比例达到近50%拿下。随着三元里致美斋及汽配城地块控规修改出台，这两个地块很有可能今年内会推出市场。而三元里地块不远处，靠近保利华润紫云的华盛地块，也被列入了今年白云区推地计划中，三元里板块将成为白云区住宅靓地的主要供应区。

三元里汽配城距离目前地铁二号线三元里站大约需步行15~20分钟，目前该地块两边以楼龄在10年或以上的二手盘为主，附近在售一手住宅项目只有保利华润紫云。相比去年，今年白云区可供销售的一手住宅房源继续缩减，网签量也明显下降。网易监控“阳光家缘”数据显示，今年截至7月24日，白云区仅网签一手住宅529套，而去年同期是1802套。白云区现在大部分新产品只适合改善型买家入手。

　　(作者：陈白帆)　　(出处：广州日报 2017年07月28日)