最近入局房地产的大佬真的不少

前段时间联合华润以26亿元在北京拿下土地面积46848.3平米的土地。建筑规模13.73万平方米，而且该幅土地主要以住宅用地为主。

最近又被马云给刷屏了

他叫马云～他劝你别买房子，说十年后房子不值钱。

让你天天工作，赚的钱花淘宝天猫上！

最后你发现你们钱没了，房子也没买！

结果他买了

马云买房，入股万科，疯狂拿地500亿元，前天茅台拿地，昨天小米拿地，

今天怒批房地产的华为，也拿地！

有些话听听就好，政策暂时控制了房价，但每次调控后都是疯狂的反弹，机会总是留给懂得人。

众多大佬纷纷入局，那么房价究竟是涨是跌？今天，给你几个理由，告诉你为什么房价难跌：

看完表格，大家有什么感想，物价上涨，和每个人生活都有关联，人工费也在上涨，唯独你的钱包一直在贬值。

早在两年前就发布过一篇文章《不买房，你的钱还有更好的去处吗？》

16年距今过了两年半多，两年半的时间里房价飙升了多少大家心里都有数。

投资什么还有比投资房地产赚钱更简单的？

有的人笑了，房价这么高只是暂时的，肯定会暴跌。

暴跌也别想了，跌不回几年前，

就在前段时间，合肥一家楼盘想降价，却被勒令把价格涨回去。

由原先的1.5万/㎡特惠价调到2万元/㎡，不少人感概瞬间错失100万。

这件事应该说是传播的比较广

但是还有宿州的一个楼盘也是同样问题，想降价？没门！

告诉你2019年房价必上涨的10个理由：

01鼓励多生多育的政策、2016年二孩已全面放开

中国从毛泽东时代开始就鼓励多生多育的政策，这导致中国变成了全世界人口最多的国家。这些人口在几年后恶性膨胀，过了20、30年后开始生儿育女，开始需要房子了。而这才发现，房子已经不够用了，因为人太多了。中国虽然实行了计划生育，但是由于惯性，人口还有20年的增长期，人口增长导致房价上涨。

而且因为中国人口逐渐走向老龄化，政府采取了全面放开生二胎的政策。家里添丁小房子必定不够住，换房买房在所难免。

02城市人口增多，导致房价上涨

中国市场经济前，户籍都是固定的，还有些人被发放到农村去上山下乡。现在户籍政策一解除，有些人都不待农村了，这就使城镇人口增多了，城市人口增多了。

03刚需旺盛导致房价上涨

现在为什么所有人都关心房价了，因为人人对它有需求。如果房价过高了，人们就不会买了，市场饱和了自然也就平衡了。如果有市场，人人都需要，那房价一定会继续涨。

04土地不可再生

土地稀缺导致房价上涨。中国虽然地广，但是适宜人们居住的地方太少太少，所有人都想在这些地方有容身之所。西部是高原和沙漠，北方多风沙，中部多山，东北多山地，南方多丘陵。只有沿海地带或者大河大湖附近的平原才比较适宜居住。

05开发商技术革新导致房价上涨

没有任何一个开发商愿意造一个次品，房子越造越好，绿化、设计、风水、保温墙、物业管理等等导致次品房越来越少。

06造房成本上涨导致房价上涨

物价、原材料价格上涨，农民工工资增长，导致造房成本提高。

07拆迁补偿无形增加导致房价上涨

拆迁费用加大导致造房成本加大。

08各种房产税转嫁导致房价上涨

中国计划经济搞了这么多年，最后行不通还是走了市场经济。国外市场经济搞了多少年了，中国才多少年。还有漫长的道路要走，中国人均GDP才多少，别的国家多少。这个规律不可破。

09城市化进程拉动房价上涨

中国的城市水平只有百分之四十多此，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房需求空间非常庞大。中国正处于经济调整增长中，城市化进程正在加速，城市化进程的加速，必然伴随大量非城市人口涌入城市。

要知道，中国是个农业大国，农村人口占了大多数，光进城的农民，就是住房消费中一个非常诱人的数字，除非城市化进程停滞，农民才不会进城。

010中国城市正处于大拆迁的高速发展期

君不见中国的城市扩容简直就是加速度前进，今天的一个城市，几年前的城区范围还很小，三五年后，城区范围就成倍数扩大。城市的快速扩张，必然导致大拆大建，扩张后，需要大量的居住、工作人口相匹配。

此外，大拆大建还导致大量的拆迁性需求，并且都是小房换大房，普通房换高档房。不可能城市扩张后，却无人进驻，而成为一座空城，事实证明，城市扩张到哪里，人口就填满哪里。

所以说2019年房价必定大幅度增长，

2018年再有3个月就过完了，

很快就年底了，

趁现在赶紧出手买房还来得及，

再晚，买房又要后悔了！