有观察楼市的人都知道，最近有部分地区的房价开始出现下降的趋势，有很多在外围观望的购房者，就开始心动了，这个时候买房合适吗？还是说要等等，说不定还能继续降价呢？不过如果继续等下去的话，也有可能出现另一种局面，那就是房价回落之后就开始上涨了。纠结了半天之后，又要开始考虑到底应该买房吗？如果你也有这么疑虑的话，不妨看看这几点再做决定吧。

第一点就是刚需因素。从十年前房价出现了第一次上涨，随后就开始一路飙升，这期间，房子很少出现大幅度下调价格的趋势，就算炒房的手里有很多闲置的房产没有卖出去，他们也坚持不调价，因为对他们而言，房子是最保值的东西，因为有一定的市场空间。也就是说房子对于大家来说，是一种刚需品，开发商不愁没有人来买房子，只是中间会有一个缓和期而已，等这个缓和期过了之后，房子自然不愁脱手出去。大家的经济能力这几年都有所提升，手里都有点资产，所以很多人都加入了购房的行列，从这一点来看，房子的需求量只能是有增无减的，这也是为什么这几年来房价都处于不断上涨的趋势。

而从第二点来看，大家就清楚了。在短时间内，房价应该会回归理性，逐渐地趋于平稳，不会大幅度的上涨。前两年，炒房现象非常的严重，导致房价长期处于虚高的地位，所以国家坐不住了，出台了一系列的相关措施，商业性的炒作第一次被推入风口浪尖上，炒房的问题也得到了一定程度的抑制。而这几年，国家的调控力度不断加大，所以说如果国家没有放松政策的话，房价是不可能出现大幅度的上涨的。

那么不会上涨，有没有可能出现下降的情况呢？从目前房价的趋势来看，短时间内也是不会出现大幅度下调的情况的。不过从长远来看，房价是会出现慢慢下跌的，可能过个十年八年的，房价的价格就是大家能承受的范围了。

因为到时很多人手里都有房子了，对于房子的需求量也在逐渐的下降，而房地产的开放商还在不断的扩展房子的建设，房子多了，而大家都不缺房子，就会出现崩盘的情况，到时房价自然就降了。开发商打的小算盘估计要落空了。

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