楼主: 海风大网佬

[其它] 谈股论金:您的投资您做主,我的看法您参考。

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 楼主| 发表于 2017-10-31 21:56:40 | 显示全部楼层
华联控股17年三季报点评:盈利改善,业绩兑现
华联控股(000036)

  公司发布2017年三季报,前三季度实现营收30.3亿元,同比大增1983.65%,实现归属上市公司股东净利润10.8亿元,同比增长127.12%,EPS0.947元;

  地产结算毛利率改善,业绩大幅增长

  报告期内公司净利大幅提升,主要原因:1、深圳全景花园等项目结算规模大幅增长带动营收上升;2、结算项目土地成本较低带动毛利率回升,报告期公司综合毛利率同比扩大22.5个百分点至68.8%。销售方面,截至上半年,主力项目全景花园累计已销售49.9亿元,杭州钱塘公馆已开盘,华联城市商务中心(建面21万平)预计于明年预售,“南山A区”项目也在推进城市更新项目的立项工作,公司可售资源主要位于深圳、杭州,优质土储为未来业绩平稳增长打下基础。

  财务继续优化,期待多元协同

  财务方面,公司期末货币资金余额17.3亿元,有息负债仅有长期借款6亿元,剔除预收账款资产负债率为37.8%,公司杠杆处于历史低位,且资金充沛。公司在16年报中明确,要通过投资新兴产业寻找新的拓展机会,促进产业协同,当前公司资金充沛,能够夯实未来发展基础。

  17年分红有望继续增长,具备吸引力

  公司在16年合计派发现金红利3.42亿元,占归属母公司净利比重达到25.4%,股息率约3.2%(按当前股价计算)。鉴于前三季度公司归母净利已达到去年全年的80%,我们认为17年公司分红规模有望进一步提升,按照16年的分红率,17年股息率预计为4.3%,具备较强吸引力。

  盈利预测和投资评级

  我们预计公司17、18年EPS1.58、2.00元,对应PE倍数6x、4.7x,维持“买入”评级。

  风险提示事件:公司业绩和转型力度不及预期等。[中泰证券股份有限公司]
 楼主| 发表于 2017-11-1 22:04:22 | 显示全部楼层
点击进入微信
东方集团(600811)2017-11-01大宗交易信息显示:大宗交易平台以5.10元的成交价成交400.00万(股/份/张),成交金额达2040.00万元。东方集团大宗交易成交主要信息如下:



交易日期2017-11-01

股票代码600811

股票简称东方集团600811
成交价格5.10
成交数量400.00
成交金额2040.00
买方金元证券股份有限公司哈尔滨经纬街证券营业部
卖方机构专用
 楼主| 发表于 2017-11-1 22:15:38 | 显示全部楼层
新浪官方微博
人社部:1800亿元养老保险基金已到账并开始投资
来源:中国证券网 编辑:东方财富网
  记者11月1日从中国网获悉,人社部就2017年第三季度人社工作进展情况举行发布会,人力资源和社会保障部政策研究司副巡视员、新闻发言人卢爱红指出,基本养老保险基金投资稳步开展,北京、安徽等9个省(区、市)政府与社保基金理事会签署委托投资合同,合同总金额4300亿元,其中1800亿元资金已经到账并开始投资。

  下一步将加强基金投资和监督管理。研究制定城乡居民养老基金投资运营和职业年金基金管理相关政策。
 楼主| 发表于 2017-11-2 22:19:07 | 显示全部楼层
 华联控股(000036)各地项目如期推进,进入获利期

  受结算影响 Q3 略有下滑,全年业绩增速无忧。 2017 年前三季度实现营业收入 30.30 亿,同比增长 1983.65%,归母净利润 10.81 亿,同比增长 127.12%,扣非归母净利润 10.86 亿,同比增长 117.86%, 与公司业绩预告一致。 单看 Q3 公司实现营业收入 1.81 亿元,同比增长292.19%。归母净利润 0.29 亿元,同比下降 33.41%,扣非归母净利润0.32 亿元,同比下降 33.33%。 单季度下降的原因主要是结算时间在年度内分布不均衡。 公司在深圳的重点项目华联城市全景花园自去年四季度开始进入结算期, 公司业绩增速开始出现大幅飙升。今年一季度公司继续结算了剩余华联城市全景的预收款项,导致今年一季度与年中扣非净利润增速分别达到 7257.76%、 5926.19。 公司 10 月 21 日发布公告称将在 90 个自然日内减持约 5100 万股神州长城股票,对应 10 月30 日收盘价市值约 3.68 亿,对全年业绩支撑强劲。

  深圳杭州项目如期推进,大股东资产注入承诺临近。 公司在深圳除华联城市全景花园外还有华联南山 AB 区两大项目。 目前 B 区改名华联商务中心,正在兴建; A 区已进行规划申报。杭州钱塘公馆项目也已进入销售期,公司计划 2017 年力争实现销售 35%, 按照 60000 元每平米的价格,该项目 2017 年可贡献收入约 9.7 亿元。 公司大股东华联发展集团为避免与公司的同业竞争, 2014 年承诺在五年内解决与华联控股之间将面临的同业竞争事宜,若未能在该承诺限期内避免同业竞争的,拟通过资产托管等方式进行解决。华联发展集团下面有两个项目:杭州“星光大道”项目和杭州“千岛湖进贤湾旅游综合体项目”,未来有望注入公司。集团承诺在 2015 年底“星光大道”项目二期工程项目竣工、开业运营后的两年内,将该项目以定向增发或现金收购等方式注入上市公司, 即今年年底为承诺的兑现期。

  盈利预测与投资评级。 我们预计公司 2017-2019 年营业收入同比增长率 分 别 为 47%/30%/28% , 归 母 净 利 润 同 比 增 长 率 分 别 为12%/24%/17%, EPS 分别为 1.33/1.64/1.92 元,对应当前股价 PE 为7.1X/5.7X/4.9X,给予公司未来 6-12 个月价格目标区间 11.7-12.35 元,较 RNAV 折让 5%-10%。公司项目主要位于杭州深圳,目前存量的城市更新项目土地成本极低,随着项目建设的推进,公司正进入获利期,首次覆盖,给予公司“推荐”评级。

  风险提示: 销售进度不及预期。[财富证券有限责任公司]
 楼主| 发表于 2017-11-2 22:24:26 | 显示全部楼层
本帖最后由 海风大网佬 于 2017-11-2 22:31 编辑

*融资开放日,正是加仓时!*                                            10月30日开始 ,是000036华联控股作为新的融资融券标的,第一天是净买入1400万元,第二天是净买入1300万元,昨天净买入是1700万元,三天余额是4600万元!今天股价又到9.3元左右,该是加仓的时候了!
三季度每股收益0.947元,预计四季度每股收益增加0.4元,全年每股收益1.35元左右,按照9倍市盈率,半年内股价可望再上12元!!30%左右的涨幅,值得期待啊!                       

 楼主| 发表于 2017-11-2 22:39:19 | 显示全部楼层
另外,600811东方集团连续两天在大宗交易有大笔成交,成交价居然都是每股5.1元,而昨天股价都在5元以下,值得深思啊!因此,今天股价最高涨2.5%,收盘5.06元,涨1.8%。继续等待,耐心持有!
 楼主| 发表于 2017-11-5 22:17:45 | 显示全部楼层

请问截止10月31日股东人数和机构数分别是多少?
华联控股:
截至10月31日,总股东户数为77,811户,机构户数为642户。谢谢!
 楼主| 发表于 2017-11-5 22:32:23 | 显示全部楼层
周末要闻回顾:5家企业获IPO批文 证监会谈360回归A股
宏观经济
  周小川:积极有序发展股权融资 稳步提高直接融资比重

  中国人民银行行长周小川在《党的十九大报告辅导读本》中撰文,在提及深化金融市场改革,优化社会融资结构时,周小川指出, 积极有序发展股权融资,稳步提高直接融资比重。要拓展多层次、多元化、互补型股权融资渠道,改革股票发行制度,减少市场价格(指数)干预,从根上消除利益输送和腐败滋生土壤。同时加强对中小投资者权益的保护,完善市场化并购重组机制。

  央行主管媒体:央行MLF如期超额续做 削峰填谷思路不变

  金融去杠杆政策推行以来,央行多运用7天期、14天期、28天期逆回购进行滚动操作。10月份以来,面对债市情绪脆弱性引发的下跌,叠加海外因素的影响,央行通过公开市场操作的持续净投放,表明了政策层面维稳资金面的态度,此次(11月3日)MLF提前超额续做,表明央行稳健中性操作格局不变。央行将通过MLF在11月份净投放80亿元中长期流动性,在保持中性平稳、削峰填谷的操作思路下维稳资金面。

  美国10月新增非农不及预期

  美国劳工部公布的数据显示,美国10月非农就业人口增加26.1万,不及市场预期,预期为增加31.3万,前值修正为增加1.8万人。美国10月失业率录得4.1%,低于预期和前值的4.2%,刷新2000年年底以来低位;投资者重点关注的10月平均每小时工资年率为2.4%,低于预期的2.7%,前值为2.9%。

  四季度首月数据将出炉 下周重大事件一览

  下周(2017年11月6日-2017年11月10日)公布的重大数据集中在中国及欧洲。其中,中国将公布多组10月重磅经济数据,包括10月外汇储备、10月贸易帐,以及10月CPI、PPI年率。第四季度首月的数据或将揭示年底经济趋势。同时,欧洲多国也将密集公布贸易帐数据,法国、英国、德国将先后公布9月贸易帐,日本9月贸易帐也同步于下周出炉。

  产业动向

  三部门联合加强房地产领域反洗钱工作 规范购房融资行为

  新华社记者3日从住房和城乡建设部获悉,住建部会同人民银行、银监会联合部署规范购房融资行为,加强房地产领域反洗钱工作,以促进房地产市场平稳健康发展。

  新修订反不正当竞争法获通过 刷单删差评将受严惩

  国家工商总局反垄断与反不正当竞争执法局局长杨红灿,在4日举行的全国人大常委会办公厅新闻发布会上表示,今后,除了对经营者自己产品的虚假宣传外,帮助他人进行刷单、炒信、删除差评、虚构交易、虚假荣誉等行为,也将受到严厉查处。

  股市聚焦

  证监会核发5家IPO批文 拟筹资不超过54亿

  11月3日,证监会按法定程序核准了以下企业的首发申请。上交所主板:华能澜沧江水电股份有限公司、浙江晨丰科技股份有限公司。深交所中小板:深圳市中新赛克科技股份有限公司。深交所创业板:江苏天常复合材料股份有限公司、宁波润禾高新材料科技股份有限公司。本次深圳市中新赛克科技股份有限公司将直接定价发行。上述企业及其承销商将分别与沪深交易所协商确定发行日程,并陆续刊登招股文件。上述企业筹资总额不超过54亿元。

  证监会就《养老目标证券投资基金指引》征求意见

  为支持公募基金行业服务个人投资者养老投资,在养老金市场化改革中更好的发挥公募基金专业投资的作用,近日,证监会发布了《养老目标证券投资基金指引(试行)》,向社会公开征求意见。

  上交所:稳步推进新股发行制度改革 加大退市工作力度

  十九大报告对未来一段时间经济建设作出了重要部署,对我国资本市场未来发展产生深远影响,日前,记者针对市场上关注的交易所落实十九大报告的具体安排、制度完善、投资者保护、对外开放进展、提升交易所国际影响力等热点问题,对上交所理事长、世界交易所联合会(WFE)主席吴清进行了专访。

  首例私募债券欺诈发行刑事判决落地

  近期,贵州省高级人民法院作出终审裁定,维持贵阳市中级人民法院对厦门圣达威服饰有限公司欺诈发行私募债券案的刑事判决,圣达威法定代表人章某、原财务总监胡某因犯欺诈发行债券罪,分别被判处有期徒刑三年和两年。该案是全国首起因欺诈发行私募债券被追究刑事责任的判例,对于震慑债券领域犯罪行为,维护债券市场健康稳定发展具有重要意义。

  公司新闻

  证监会:正进一步了解涉及乐视IPO多个发审委委员被查信息

  证监会新闻发言人高莉表示,已经注意到媒体报道的多位涉及乐视IPO发审委委员被查的报道,已经转给相关部门,正在进一步了解核实。如果有结果,将及时向社会公布。

  证监会谈360回A股:支持优质中资企业回境内市场并购重组

  我会将重点支持符合国家产业战略发展方向、掌握核心技术、具有一定规模的优质境外上市中资企业参与A股公司并购重组,并对其中的重组上市交易进一步严格要求。同时,我们将继续高度关注并严厉打击并购重组中涉嫌内幕交易等违法违规行为。

  江南嘉捷:泰康人寿长期持股 原为第十一大股东

  就在泰康人寿否认“突击入股”,表态并不获悉“360公司借壳”信息之后,江南嘉捷也出面帮助泰康人寿澄清质疑。江南嘉捷在互动平台上回复投资者质疑时表示,“泰康人寿从2013年12月就开始持股,自2016年10月至今基本持股数都在500多万股上下,一直是公司十一大股东,2017年4月至今成为本公司第十大股东”。

  2017沪市最贵新股等你打 中一签望赚14万

  沪市第一高价股来了,恒林股份于11月9日申购,发行价高达56.88元,简单计算,上市首日中签者即可大赚2.5万元,若以近期新股10个涨停计算,中签者可大赚13.6万。
 楼主| 发表于 2017-11-5 22:37:13 | 显示全部楼层
证监会突发重磅利好:鼓励养老型投资 蓝筹股或大涨!
证监会就《养老目标证券投资基金指引(试行)》公开征求意见。2




什么是“养老目标”基金呢?证监会说了,所谓养老目标基金,是指以追求养老资产的长期稳健增值为目的,鼓励投资者长期持有,采用成熟的资产配置策略,合理控制投资组合波动风险的公开募集证券投资基金。




说得简单点,养老目标基金的特点就是两个长期:长期稳健,长期持有。这简是给漂亮50火上泼油,明显是给优质蓝筹股打广告,势必提升优质蓝筹股的估值。一些业绩不佳的中小创,可能继续要在低位盘整了。




根据证监会的意思,对养老目标基金再定了一些更细致的规范:




一,规定最短持有年限,避免短期申购赎回对基金投资策略及业绩产生影响;

二,费用优惠,让利于民,支持投资者进行长期养老投资。
这态度明显的不能太明显了:就是支持价值投资,长期持有业绩稳健的公司
 楼主| 发表于 2017-11-7 21:48:50 | 显示全部楼层
喜讯:杭州华联钱塘公馆又卖掉了一套!

20171107钱塘公馆80套(39835.35平方米)40年写字楼产权(2004年拍的地,现在还剩27年产权了)的商务公寓又卖掉了一套(371.33平方米)!至此,今年下半年已经卖掉了两套。钱塘公馆自2014年3月9日拿出预售证开盘以来,至今已卖掉了7套(3209.38平方米,销售额约2.57亿元!

附:钱塘公馆已卖出的7套房

1-601(371.33平方米),1-801(376.16平方米),1-1001(376.16平方米),1-1501(376.16平方米),2-801(528.25平方米),2-1101(528.25平方米),3-1601(653.07平方米)
 楼主| 发表于 2017-11-7 22:09:06 | 显示全部楼层
002348高乐股份:董事长配偶增持473万股股份 约占总股本0.5%

  高乐股份(002348)11月7日晚间公告,基于对公司未来发展前景的信心以及对公司价值的认可,公司董事长杨旭恩的配偶陈文丹于11月7日,以自有资金在二级市场增持了公司股份约473万股,约占总股本的0.5%。增持均价6.47元/股,增持金额约3061万元。
 楼主| 发表于 2017-11-23 20:32:32 | 显示全部楼层
黑色星期四!沪指跌逾2%破60日线 创今年以来最大单日跌幅。
沪指今日低开低走,收盘重挫逾2%,创出今年以来最大单日跌幅,同时也将60日均线跌穿;深市三大股指表现更惨,纷纷重挫超过3%。行业板块全线尽墨,近3000只股票下跌。
 楼主| 发表于 2017-11-23 20:38:08 | 显示全部楼层
半个月没有更新本帖了。老汉去了三个省份转转。这两周的操作就是把600811东方集团 5元减了部分,9.3加仓000036华联控股,可惜上周四冲上10元时没有及时出掉,今天9.13继续买进000036华联控股,当然是亏了3%抛掉601018宁波港的。看000036投资者平台——
请问,钱塘公馆目前销售了百分之多少?要具体数
华联控股:
按套数计算20%多,今年目标是销售30%。谢谢!
 楼主| 发表于 2017-11-25 22:34:31 | 显示全部楼层
为保利润增长 华联控股欲卖股套现
2017-11-24 21:41:34 作者:郭敏敏 来源:中国经营网 评论: 本报记者 郭敏敏 深圳报道
2017年已近尾声,不少房企开始让价走量,冲刺年终业绩。但也有房企,欲通过增加投资收益,来维持利润的稳定增长。

日前,华联控股股份有限公司(000036.SZ,以下简称“华联控股”)发布三季度业绩报告,数据显示,公司前三季度的营业收入大增1983.65%,而归属于上市公司股东的净利润仅增加了127.12%。“公司利润增长赶不上营业收入的增长,主要是两个会计年度内公司营收结构不一样,2016年同期,公司投资收益占了很大比例,2017年的收益则基本来自房地产业务。”华联控股董事会秘书孔庆富在接受《中国经营报》记者采访时表示。

与此同时,记者注意到,华联控股在面对增收不增利的现状时,寄望能通过提高投资收益维持年度利润的稳定增长,于10月21日抛出了减持神舟长城股份计划。对此,孔庆富指出:“公司希望2017年度利润能达到2016年的水平,在调控背景下,房地产结转速度放缓,减持神舟长城是公司抛出为保证2017年度利润稳定增长的备选方案。”

增收不增利

公开资料显示,华联控股为华联发展集团控股的一家房地产企业,主要物业集中在深圳、杭州等地,专注于城市更新及高端商业地产等项目开发。然而,在2016年整体房地产行业开始显现“增收不增利”的大环境之下,华联控股通过“炒股套现”带来的投资收益远大于房地产销售带来的经营收益,引起市场广泛热议。

根据华联控股2016年度财务数据,2016年公司整体营业收入增加430.95%,归属于上市公司股东的净利润大增1845.78%至约13.49亿元。其中该年度前三个季度在公司营业收入减少了4.24%的情况下,归属于上市公司股东的净利润暴涨了23398.11%。

2016年度,公司净利润暴涨主要由于华联控股完成神舟长城股份的减持计划,获得约8.98亿元投资收益。进入2017年,公司主要的利润来源回归房地产销售,尽管公司2016年所披露的房地产业务毛利率达到了74.94%,但利润的涨幅仍远不及营业收入的增长。

根据华联控股最新披露的2017年三季度业绩数据显示,公司2017年公司前三季度的营业收入大增1983.65%,归属于上市公司股东的净利润却只增加了127.12%。对于净利润的增幅不及营业收入,华联控股董秘孔庆富解释称,此为两个会计年度内,公司的利润结构不同所导致。“2017年前三季度,公司基本没有出售股票,因此投资收益较2016年同期大幅减少,主要收益为纯房地产业务收入。”

记者注意到,除了投资收益对其利润构成主要影响外,随着全国房地产调控的持续深入,房地产销售结转进度放缓也是导致华联控股增收不增利的另一个主要原因,其经营数据显示,2017年前三季度公司经营活动产生现金流净额减少了103.26%。

对此,财报解释为本报告期内预售“华联城市全景”房款减少所致。“目前房地产不光是限购、限价,还限融资、贷款,对购房者放款也比较严格,结转周期拉长。”孔庆富对本报记者表示。

卖股套现保利润增长?

随着2017年进入尾声,保证利润的稳定增长也成为了企业的重要目标。2017年前三季度,华联控股归属于上市公司股东的净利润约为10.81亿元,离2016年全年度的13.49亿元仍差2.68亿元。因此,在10月底,华联控股公告了最新减持神舟长城股票的计划,欲通过增加投资收益来维持利润的稳定。

公告显示,公司因企业自身发展需要,拟采取集中竞价、大宗交易方式择机减持所持有的神州长城股份5094.73万股,约占神舟长城总股本的3%,自公告起15个工作日后的六个月内进行。

不过,最新的减持新规要求,大股东在任意连续90日内,通过竞价交易减持股份的数量不得超过总股本的1%,通过大宗交易减持股份数量不得超过总股本的2%,合计不得超过3%。因此,华联控股至2018年1月份,总共减持神舟长城的股份不得超过总股本的1%。

  “通过减持股票增加投资收益,是公司为保证2017年度净利润稳定增长的备选方案,对于股票的减持,我们会在合规的情况下进行,但在剩下的时间内所能获得的收益也极为有限。如果房地产销售结转顺利,能够达到2016年的利润水平,或者股票交易价格不及预期,那我们会减少减持的数量或者不减持,主要还是看后期市场情况而定。”孔庆富表示。

  房地产开发进度遭质疑

  值得指出的是,早在公司发布2017年度半年报告时,公司增收不增利的情况就已显现,在2017年9月底召开的股东大会上,股东们质疑其房地产项目开发进度缓慢,对公司业绩、市值造成较大影响。

  记者查阅资料显示,11月7日,华联控股的总市值约为108.33亿元,市盈率为7.52倍,在地产板块中,确实处于较低水平。记者从其2017年度中期业绩报告获悉,华联控股所投资的房地产项目达88亿元,建筑用地面积达40.43万平方米,另拥有存续工业土地储备约4.89万平方米,项目主要位于深圳、杭州及千岛湖等城市。

  记者走访其深圳的项目了解,华联城市全景花园目前在售产品主要为商业办公产品、商务及面积大于200平方米的住宅。现场置业顾问对记者表示:“项目销售确实比较久,从2015年四季度开始至今已近两年。”

  从2011年就被宣传要进行旧改的华联A/B两区旧改项目至今仍未完成,其中华联B区旧改已更名为华联城市商务中心,正在建设中,该项目从2012年被列入《深圳市城市更新单元规划制定计划第四批计划》至今已五年。华联方面表示,该项目预计于2018年12月前预售。此外,其华联A区旧改则于2016年才被纳入南山区城市更新计划,目前正在进行规划立项工作。

  “华联B区项目产权比较清晰,且母公司早期已基本购买了区域内的房屋产权,A区则产权较为复杂,因此B区项目推进速度相对A区要快很多。但旧改项目周期普遍都较长,我们已经相对加快进度了。”孔庆富表示。此外,其亦强调,公司房地产项目开发进展顺利,公司经营情况主要还是受销售结转放缓的影响。

  在回应股东的质疑时,华联控股董事长董炳根对于公司市值被低估表示认同。不过在其看来,公司在深圳八卦岭、上步路等区域仍有不少存量资产具备旧改的可能,因此不主张目前变卖资产变现。
 楼主| 发表于 2017-11-26 22:54:35 | 显示全部楼层
参观东方粮仓五常高科技示范园区


10月14日,无锡食品科技园考察组一行11人来到东方粮仓五常农业高科技示范园区参观和调研,对示范园区在农业规模化、标准化、机械化方面的探索和实践表示赞叹。
考察组一行在参观信息采集控制中心时,对大米保真问题进行了交流。东方粮仓总裁辛赵升详细讲解了示范园区水稻种植全过程、水稻品质保障措施、大米加工一系列全产业链的运作过程,真正实现了从田园到餐桌全过程的保真与保质。
今年6月份,东方集团股份有限公司与无锡食品科技园签署了合作框架协议。无锡食品科技园,是无锡市梁溪区国有资产管理中心设立的集食品研发、食品检测、冷链物流、高端配送、电子商务、现代展示等功能于一体的现代化农业产业园区,在地域、交通、科研、消费等方面具有资源优势。
 楼主| 发表于 2017-11-26 22:55:53 | 显示全部楼层
特色小镇是我国新型城镇化建设的重要环节,符合经济新常态的发展趋势。城市群战略下,特色小镇迎来政策红利快速释放期。据了解,今年7月,我国特色小镇的推荐数量已经达到2000个,通过审批的为427个,预计2020年“十三五”规划结束时我国会涌现数千个特色小镇。特色小镇的特色形成,说到底是一种文化差异化表现。无论是主题定位、资源评价、产业布局,还是产品特色或是运营手段,甚至于建筑形态,都是一种创意提炼,是一种自然升华。文化的多元性、差异性,文化符号的强化与文化记忆的传承,都是文化差异化的魅力所在。作为首都文化创新发展的重要平台和品牌活动,第五届北京惠民文化消费季充分发挥品牌影响力、辐射带动力、创新引领力,携房山区青龙湖镇、朝阳区崔各庄镇、海淀区苏家坨镇、通州区宋庄、延庆区大庄科乡多个特色小镇共同打造高品质文化消费集群,展示文化消费业态互联互动的新模式,带民众领略不一样的文化消费。

 楼主| 发表于 2017-11-29 20:51:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 海风大网佬 于 2017-11-29 20:52 编辑

第四届世界浙商大会开幕 签约项目总投资额历史之最

2017浙商大会.jpg
    杭州11月29日电 (方堃 胡哲斐)29日,以“聚力拥抱新时代,开放创新立潮头”为主题的第四届世界浙商大会在浙江杭州开幕。33000余名浙商从全球60余个国家和地区赶来参与这场“史上规模最大”的浙商大会。

  世界浙商大会是浙江省规模最大、规格最高、影响最广的浙商盛会,也是浙江省委、省政府支持浙商创业创新的重要战略平台。本届大会为历届活动之最、规模之最、签约项目总投资额之最。据世界浙商网数据显示,大会现场安排集中签约重大项目48个,总投资1548亿元人民币。

  大会开幕式上还进行了大湾区建设暨“投资浙江回归牵引”重大项目签约仪式,以浙商为主体发起设立“体制活、体量大”的投资平台,授牌成立浙大校友企业总部经济园、浙江省欧美同学会,启动“一带一路”基站建设。此外,大会上还发布了2017浙商宣言,表彰2017全球浙商金奖和“四个强省”领军企业奖获得者。

  “从鸡毛换糖到机器换人,从代工贴牌到自主研发,从前店后坊到全球密集资源,从浙江制造到浙江创造,浙商走过的路,凝聚着几代浙商的精心探索。”浙江省委书记、省人大常委会主任车俊表示,浙商已成为中国企业向产业链高端攀升、向国际一流进军的杰出代表,而浙江政府正撬动各领域改革,创新浙江体制机制以助力浙商发展。(完)


 楼主| 发表于 2017-12-5 21:58:07 | 显示全部楼层
000036华联控股:关于重新规范承诺事项的提案
浙江华联杭州湾创业有限公司(以下简称“华联杭州湾公司”)系“星光大道”商业综合体项目的具体开发及运营者。截至本说明出具日,华联杭州湾公司的股权结构如下:深圳市华联发展投资有限公司持有45%的股权,中冠印染(香港)有限公司持有 25%的股权,创捷发展有限公司持有20%的股权,上海华顺投资管理有限公司持有10%的股权。华联杭州湾公司为华联控股控股股东华联集团持有 87.3362%股权的控股子公司深圳市华联发展投资有限公司的控股子公司。

    华联集团于2015年7月承诺(见《华联控股股份有限公司关于中止筹划重大事项暨公司证券复牌公告》公告编号:2015-037):因“星光大道”一期项目已投入运营,正在进行二期项目开发建设,二期项目预计2015年底竣工、投入运营,华联集团承诺在2015年底“星光大道”二期工程项目竣工、开业运营后的两年内,将该项目以定向增发或现金收购等方式注入上市公司。”根据前述承诺,承诺履行截至期限为2017年12月31日。

    根据华联集团书面说明,截至本说明出具日,因“星光大道”二期项目代建连廊有关的报批报建手续正在办理中,“星光大道”二期项目整体尚未取得房产证书,所以暂时无法将“星光大道”项目整体按期注入上市公司。

    二、“星光大道”项目基本情况

    信达律师根据华联控股、华联集团的陈述及提供的相关资料,对“星光大道”项目,尤其是“星光大道”二期项目建设事实情况进行了书面及实地核查,主要情况如下:

    星光大道项目由华联杭州湾公司开发,分一期项目和二期项目。

    1.“星光大道”一期项目

    一期项目用地26,558平方米,位于滨江区长河镇,东至二号路,南至新月路,西至一号路,北至滨盛路。该宗地系杭州市国土资源局与华联集团于 2004年2月27日签署土地出让合同,通过挂牌方式出让给华联集团。该宗地用途为商业、办公用地,办公用地50年,商业40年。2004年4月10日,杭州市国土资源局、华联集团、华联杭州湾公司三方签署土地出让合同补充协议,约定将受让方变更为华联杭州湾公司。华联杭州湾公司已取得编号为“杭滨国用(2004)字第000091号”、“杭滨国用(2004)字第000092号”、“杭滨国用(2004)字第000093号”、“杭滨国用(2004)字第000094号”、“杭滨国用(2004)字第000095号”、“杭滨国用(2004)字第000096号”合计26,558平方米的土地使用证。根据华联杭州湾公司的确认,一期项目已开发完毕并投入运营,根据已取得的《建设工程规划许可证》,规划建筑面积153,161平方米。截至本说明出具日,地上建筑取得产权证的面积为111,948.6平方米,地下无证面积为41,212.4平方米,关于已取得产权证的地上建筑部分,其中包括:(1)酒店式公寓 47,572.9平方米,已售43,846.67平方米,未售3,726.23平方米;(2)自持星光主题酒店2,303.08平方米;(3)自持裙楼商业面积为62,072.62平方米。

    2.“星光大道”二期项目

    二期项目用地26,386平方米,位于杭州市滨江区东至二号路,南至滨盛路,西至一号路,北至闻涛路。该宗地系杭州市国土资源局与华联杭州湾公司于2005年9月28日签署土地出让合同,通过挂牌方式出让给华联杭州湾公司,合计出让土地面积26,386平方米(A地块为12,665平方米,B地块为13,721平方米),宗地出让用途及年限为办公用地50年、商业用地40年。出让合同约定地上总建筑面积不大于113,459.8平方米,建筑密度不大于60%。

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