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600811:东方集团关于股份回购进展情况的公告20190301
东方集团股份有限公司（以下简称“公司”）于2018年8月30日召开第九届董事会第十六次会议，审议通过了《关于以集中竞价交易方式回购公司股份的预案》，公司以自有资金通过上海证券交易所交易系统以集中竞价交易方式回购公司发行的人民币普通股（A股）股票，回购价格不超过人民币6.50元/股。上述股份回购事项已经公司于2018年9月17日召开的2018年第四次临时股东大会审议通过。2019年2月26日，公司召开第九届董事会第二十次会议审议通过了《关于调整回购股份方案的议案》，根据《公司法》修订及2019年1月11日发布的《上海证券交易所上市公司回购股份实施细则》，公司拟对回购股份方案部分内容进行调整，包括对回购股份的目的和用途进一步明确，对回购金额区间及回购股份实施期限进行调整，本次调整尚须提交公司2019年第二次临时股东大会审议。

2019年2月，公司通过集中竞价交易方式累计回购股份465.70万股，占公司总股本的比例为0.13%，购买的最高价为4.27元/股、最低价为3.89元/股，支付的金额为1892.30万元。截止2019年2月底，公司已累计回购股份465.70万股。根据《上海证券交易所上市公司回购股份实施细则》规定，上市公司回购专用账户中的股份，不享有股东大会表决权、利润分配、公积金转增股本、认购新股和配股、质押等权利。

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美对进口自中国商品不提高加征关税税率 中方回应
我们注意到美国贸易代表办公室宣布，对2018年9月起加征关税的自华进口商品，不提高加征关税税率，继续保持10%，直至另行通知。就此，国务院关税税则委员会有关负责人表示，欢迎美方采取的上述措施

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深圳原副市长直指高房价十大影响：年轻人成终身房奴
文 | 张思平

　　一、深圳畸高房价形成轨迹及对经济社会发展的影响（下）

　　深圳在短时期内房价的跳跃上涨，虽然对深圳近期的经济增长、财政收入、城市建设以及部分居民生活水平的改善发挥了重要作用。但是从深圳经济社会的发展全局、长远利益以及从2000万深圳人的根本利益来看，畸高的房价将会对深圳产生严重的负面影响，这些负面影响大体上表现为以下十个基本方面：

　　一是高房价造成绝大多数工薪阶层买不起房，成为压在绝大多数深圳人头顶上的一座大山。

　　如果说“教育、医疗和住房”是深圳普通市民头上的“三座大山”的话，住房应该是工薪阶层负担最重、时间最长、压力最大的大山。即使按2016年政府管控的商品房价格每平方米53455元计算，深圳市的工薪阶层基本上都买不起商品房。2016年深圳市在岗职工月平均工资7480元，年平均工资为89757元，每年工资总收入只能买1.68平方米的房子。据有关方面计算，2016年上半年深圳房价收入比为38倍，位居全国第一，远远高于通常被认为5-7倍的国际通用的标准和水平。从2017年深圳各行业职工工资指导价位来看，在14个行业门类中，工资水平最高的金融业平均工资高位值为47360元/月，中位值为7311元/月，平均值6965元/月；从学历工资指导价位来看，博士、硕士研究生高位值工资为54217元/月，中位值为17900元/月，平均值为11026元/月；从管理岗位工资指导价位来看，高级管理岗位的高位值为49875元/月，中位值为10861元/月，平均值为17609元/月；从专业技术岗位职称工资指导价位来看，高级职称的高位值为31868元/月，中位值为10571元/月，平均值为14363元/月；从职业技能等级工资指导价位来看，高级技师的高位值工资为27078元/月，中位值为7953元/月，平均值为6986元/月。2016年深圳市政府公务员平均年收入为124521元，事业单位职工平均年收入为148880元。

　　表1-1 2017年深圳分类别工资指导价位（数据来源：深圳市人力资源和社会保障局）



类别

单位：元/人·月 高位值

中位值

平均值



金融业

47360

7311

6965



研究生（含博士、硕士）

54217

17900

11026



高级管理岗

49875

10861

17609



高级职称

31868

10571

14363



高级技师

27078

7953

6986



市政府公务员

-

-

10377



事业单位人员

-

-

12407


　　从上述的数据表明，在上千万深圳工薪阶层中，除金融行业中极少数高收入群体，以及其他行业极少数高级管理岗位、极少数高学历人才、极少数高级职称、极少数高级技师外，按现在的市场商品房价格，绝大多数工薪群体靠自己的收入水平根本没有能力购买市场商品房。对于几百万、上千万中低收入的工薪阶层来说，不仅无力购买商品房，而且随着近期深圳租房市场价格的波动，租房的压力也会越来越大。长期以来，由于政府住房保障的缺失，深圳大量的城中村原居民的廉价出租屋成为中低收入和外来深圳创业的青年人的栖身之地，城中村的农民房实际上承担了政府廉租房的功能。但这些年来，随着原特区内城中村更新改造速度的加快，城中村的廉价出租屋日益减少，不仅迫使大量的中低收入群体搬迁到更远的地方租房，而且租金也越来越高，这些群体的生活压力越来越大，不少人已经因住房问题而远离深圳，去内地二、三线城市寻找生存和发展机会。

　　二是高房价带来的高租金，拉动了深圳的消费品和服务价格的全面提高，降低了中低收入居民的实际生活水平。

　　根据深圳市政府每年公布的居民消费价格指数（CPI），深圳这些年的物价水平持续稳定，2017年政府公布的CPI是1.7%。但是实际上，长期以来，政府采用的CPI所包含的项目，以人们日常生活最基本的生活资料的价格为主，尤其是农副产品价格占有相当大的比例。这些年来，随着居民消费水平的提高和多元化生活方式的变化，居民的消费结构、消费方式已经发生了很大变化，政府公布的CPI已经不能真实地反映城市的物价水平和居民的消费水平。房租作为城市居民消费的基础价格，对城市的商业、服务业、文化娱乐、旅游、餐饮业等都有直接的影响。这些年来，随着深圳商品房，包括商业地产的价格飞涨，带动了商业服务业、餐饮业、文化娱乐业等价格的快速全面上涨，虽然这些项目的消费并非中低收入家庭的必需消费项目，但实际上是绝大多数中等收入群体日常生活所不可缺少的。因此，因城市房租的大幅度提升带动的这些领域价格的上涨，对中低收入居民的实际生活带来很大影响和压力。

　　同时，由于商业房地产租金的提高，给相当多的中小服务业的经营带来很大压力，这几年已经有相当多的服务业关闭停业，与前几年相比，原特区内一些地区的商业、服务业已经出现萧条现象。深圳市社会消费品零售总额增长速度也在不断放慢，在2014年前深圳房价基本稳定期间，社会消费品零售总额每年都以两位数的增长速度快速增长，其中2011年增长达17.3%，2012年增长达16.5%，2013年增长12.3%，都远远高于同期GDP增长速度。而2015年深圳房价和租金爆发式上涨后，当年深圳GDP增长8.9%，而社会消费零售总额仅增长2%，其中限额以上的社会消费品零售总额下降4.5%。2016年深圳GDP增长9%，而社会消费品零售总额在2015年较低水平的基础上只增长了8.1%，其中限额以上的社会消费品零售总额增长6%。

　　三是恶化了经商环境，对深圳制造业、物流业产生了巨大的挤出效应，使深圳的产业面临空心化的风险。

　　改革开放以来，以深圳、东莞为主要基地的珠三角，凭借土地、劳动力便宜，经营成本低，配套服务强的优势，吸引了全球制造业聚集珠三角，成为“世界工厂”，为深圳工业化、现代化的发展作出了重要贡献。自从2007年以来，因经商环境的变化深圳出现两次制造业大规模外迁的情况，第一次是2007年前后，随着国家劳动合同法的出台和最低工资标准的提高，劳动力成本上升，一些劳动密集的低端制造业开始外迁。这些外迁，虽然对深圳的制造业产生了一定的影响，但由于大多是低端的劳动密集型产业，如家具、服装、自行车、印刷、家用电器等传统产业，对深圳的制造业并没有产生伤筋动骨的影响，从一定意义上讲促进了深圳产业升级，结构调整，实现腾笼换鸟，发展总部经济。第二次是2015年前后深圳高端制造业发生大规模的外迁。2008年全球金融危机爆发后，出于对生产成本压力加大的考虑，深圳的最低工资标准增长速度放慢，劳资矛盾得到了缓和，因此与2007年相比，2015年前后的外迁主要原因不是劳动力成本快速增长，而是2015-2016年深圳的土地、房地产价格暴涨，并由此带来厂房租金快速增长。据有关部门调查，2014年到2016年深圳工业厂房平均租金上涨近40%，土地缺乏，厂房租金高，企业员工承受了更大的房价压力，与房地产价格暴涨相关联的企业运营成本的提高是2015年前后深圳制造业外迁的基本原因。特别需要指出的是，与2007年深圳外迁劳动力密集的制造业不同，这次大规模外迁的企业相当多的是先进制造业中的大中型骨干，比如华为、中兴、比亚迪(53.800, -0.71, -1.30%)、大疆、富士康等知名高科技企业的制造基地都已经搬迁到深圳周围地区。目前台资、日资、韩资的重点制造业已有一批撤离深圳。据深圳市有关方面公布，2016年已有1.5万家制造业企业外迁到其他地区。随着制造业的大批外迁，深圳的物流供应链企业也面临着极大困难，外资进出口增长速度大幅下降，这些都对深圳的经济发展带来深刻变化和长远影响。

　　从深圳发展的历史过程来看，随着结构调整、产业升级、劳动力成本增加，劳动密集型中小制造业的外迁是个必然趋势，对深圳长远发展有着合理、有利的一面。但是，主要由于房地产价格飞涨带来的大量大中型先进制造业的外迁对深圳发展的作用是负面的，它加重了深圳产业空心化的风险，给未来深圳产业结构的优化和长远发展带来重大隐患。从国内外的一些地区和城市发展的经验来看，制造业的持续发展对深圳是非常必要的，香港的制造业在上世纪90年代已基本上转迁到珠三角，造成了香港制造业空心化的经济结构。香港与珠三角“前店后厂”的发展格局，虽然有利于香港向高端服务业转型，促进金融、贸易、物流等产业发展，但对香港经济结构合理化、多元化也带来诸多问题和困难，使香港高科技产业发展难以起步。这些年来，美国的跨国公司把大量制造业转移到全球各地，对美国的产业结构、劳动就业、社会稳定也带来严重影响，迫使特朗普政府又花大气力，采取多种措施，吸引制造业回归美国本土。新加坡始终坚持制造业在经济总额的比重占30%左右，这使新加坡的经济发展能够保持几十年的活力，成为全球经济发展成功的范例。深圳在2014-2016年期间，以制造业为主的第二产业占GDP的比重每年降低一个百分点，到2017年第二产业增加值占GDP的比重已下降到41%。如果房价持续上升、经商成本持续提高，深圳制造业比重持续下降，深圳产业空心化的风险将越来越大，这对深圳的长远发展带来的不利影响可能是巨大的，深圳离开了制造业的支撑，所谓创新型城市的发展就可能成为无本之木、无源之水。

　　四是高房价使青年人终身成为房奴，使青年人失去了奋斗的希望，降低了深圳对各种人才的吸引力。

　　从不同群体的影响程度来看，畸高的房价除了对中低收入群体及困难家庭带来极大伤害外，伤害最大的群体应该是青年人。按照国际通常的房价收入比5-7倍来看，大多数青年人可以通过个人的奋斗，通过一段时间的努力，实现“居者有其屋”“安居乐业”的人生目标。而在房价收入比达到38倍的深圳，高昂的房价使他们依靠正常的工薪收入买房的期待成为泡影，他们对深圳的高房价充满无奈和茫然。近几年不少大学毕业生就业时选择了远离高房价的深圳，已在深圳工作的一些年轻人因对购房的失望而远离深圳。

　　虽然这几年深圳出台了人才房补的有关政策，但面对如此高的房价，数量有限的房补也只是杯水车薪。政府从2010年后启动的人才住房计划，大部分房屋还在建设之中，若干年后才能发挥作用。根据深圳2017年工资指导价位，绝大多数行业人均月平均工资中位数都在7000元以下。而2016年深圳房价已达每平方米50000元以上，70平方米的房价平均要在350万元人民币，如在原特区内，新房房价通常在每平方米80000元以上，70平方米的房子要在600万元以上。这样高的房价对于毕业不久的大学生、硕士研究生来说，绝大多数只能住在由城中村提供的廉价出租屋内，并且随着原特区内中心区城中村的不断拆迁更新，原特区内房租越来越高，迫使这些年轻人不断地向原特区外搬家漂流，每天上下班承受着几小时的交通拥挤之苦，艰难地在深圳奔波。

　　处于各行业工资收入低位值的几百万青年劳务工群体，其住房和生活条件更为困难。根据市政府有关部门提供的2017年工资指导价位，在深圳14个行业大类中，月收入的低位值，绝大多数在4000元以下，超过4000元的不足8个行业。这几百万青年劳务工除了部分住在企业提供的职工宿舍外，相当部分住在条件更差的城中村原居民提供的廉价出租屋。他们没有深圳户籍，无法享受到深圳市任何住房保障政策，在深圳购房对他们来讲是不可想象的事情。

　　五是高房价挤占了市民的正常合理的消费，降低了中产阶层和中低收入家庭的实际生活水平。

　　根据现行的深圳住房保障的覆盖范围，除极少数有深圳户籍并享受最低生活保障的家庭，可以住进政府提供的廉价保障性住房外，绝大多数中产阶层和中低收入的家庭难以享受政府的住房保障，而畸高的房价侵吞了他们的终身积蓄，挤占了他们本应享受的其他合理消费，降低了他们的生活水平，使他们成为一辈子的房奴，一生为获得基本居住条件而拼搏。根据深圳2016年的平均房价，购买70平方米市场商品房按首付30%，20年分期付款，基准利率4.9%计算，每月承担的房贷需要17500元，每年需要21万元还贷资金。根据统计数据，2017年全市人均可支配收入52938元，人均消费支出38320元，14个行业工资指导价位中，只有占员工人数的10%的高位值的高收入高层管理人员的年收入超过20万元。因此对绝大多数已经购房的工薪阶层来说，将不得不将薪酬收入的相当部分支付房贷，极大地挤占和影响其他正常的生活消费，并有可能终身成为房奴。对尚未购房的工薪阶层来说，为了实现“购房梦”，不得不省吃俭用，也大大挤占了其他领域的消费空间。对于租房的中低收入的群体来讲，随着深圳房价和房租的不断上涨，微薄的收入相当部分用于支付住房支出，日常的正常消费自然受到极大的压制。这些年来，从深圳到全国，各级政府一再强调扩大内需，转换以出口为导向的经济发展模式，但始终未能取得重要进展，社会消费始终跟不上GDP的增长，其重要原因除了教育、卫生、养老等费用昂贵外，主要是这些年房地产价格快速增长造成的，房地产绑架了整个社会的消费结构和消费水平，使深圳经济的可持续发展受到很大制约。

　　六是房地产快速发展和房价的畸高，绑架了银行体系，增加了深圳金融系统性风险，为深圳长期可持续发展埋下了隐患。

　　在银行贷款中，与房地产相关的贷款占相当大的比例，据有关方面预测，与房地产相关的贷款占全国银行系统贷款的40%左右。深圳作为房地产发达，房价畸高的城市，与房地产有关的贷款在银行贷款中的比例更高，虽然当前并没有深圳银行体系中与房地产有关贷款比例的具体准确的数据，但根据经验判断，与房地产有关的贷款占整个深圳银行贷款余额的比例应该在50%左右。除了房地产企业和个人贷款外，非地产企业的贷款大多数也是以房产抵押的，这更进一步加大了金融系统的风险，尤其是2015-2016年深圳房价一年内上涨一倍，每平方米平均房价从2万元跨越到5万元以上，进一步刺激了深圳与房地产有关的贷款数量急增，其中2015年深圳市银行贷款余额32449亿元，比上年增加15.42%；2016年又比2015年贷款余额猛增24.89%，达到40527亿元的规模；而同期存款余额仅增加11.47%；虽然2017年深圳市政府对房价运用行政手段进行管控，但2017年银行贷款余额仍然增长14.32%，达到46329亿元，而同时存款余额增长仅8.17%。在2015-2016年深圳房价失控期间，深圳市银行贷款余额从2014年的28114亿元增加到2017年的46329亿元，即仅用三年时间深圳市银行金融贷款余额增长了65%。随着未来深圳房地产价格大幅度下行调整，银行的不良资产率将大幅度上升，银行体系将有可能发生系统性风险。

　　七是高房价大幅度提高了市民的个人负债率和住房信贷杠杆率，增加了家庭的金融风险。

　　房地产的虚高畸价，不仅绑架了银行等金融机构，也绑架了中等收入及以上的买房市民群体。本来，我国居民素有积蓄的传统，居民的高积蓄是改革开放几十年我国经济高速发展的重要支撑，但自从房地产价格暴涨后，居民的负债率大大提高，除了极少数人把买房作为投资工具外，绝大多数为改善居住条件居民的房贷的比重和压力不断加大。尤其是2015年至2016年房价暴涨一倍以上后，2015年深圳个人平均贷款成数为6.5成，2015年个人购房贷款余额比2014年增长了37.4%，首次超过1万亿元人民币，达10832.66亿元。而2016年个人购房贷款余额又比2015年增长了38.67%，净增加近5000亿元，达到15022亿元。2017年在政府强制性价格管制的情况下，居民个人购房贷款仍增长17.48%，达到17647.27亿元，占深圳银行贷款余额总量的38%。据有关方面统计，深圳2015年房价暴涨后，2016年深圳住房信贷杠杆率居全国之首，其中北京为48%，广州为77%，而深圳则高达144%，大大提高了居民的负债率和杠杆率，加大了居民的负债压力，形成居民和银行的金融风险。一旦未来深圳房价发生大幅度下调，相当数量购房的中产阶级将成为负资产所有者，给社会稳定带来严重影响。

　　八是高房价降低了深圳对国内外人才的吸引力，对继续保持深圳的活力、创新力产生了负面影响。

　　深圳作为人口平均年龄不到30岁的经济特区和移民城市，几十年来一直以多元、包容、活力的特色，成为全国青年人聚集创业的首选之地，上世纪80、90年代初曾形成“孔雀东南飞”的全国人才流向深圳的局面。几十年来一代又一代、一批又一批优秀青年人才来深圳寻求发展，支撑着深圳高科技、金融、物流、文化等支柱产业的形成和发展，使深圳成为全国第一批创新型城市，被誉为“中国的硅谷”。但这种趋势被2015年前后深圳突飞猛进的高房价所打断，2016年深圳成为全世界“最难买得起楼”的城市之后，不少青年人对深圳高房价望而生畏，对未来深圳购房失去了期望，对深圳因房价畸高的生活成本难以承受。因此，很多优秀大学生、研究生毕业首选已经不是深圳而另寻房价和生活成本低的城市，甚至已经在深圳工作、创业、生活的青年人也弃深圳而去。据有关方面调查，2017年应届毕业生在深圳平均薪资为6231元/月，在全国排名第三。虽然近两年深圳市出台了一些吸引人才的有关政策和措施，但仅房价畸高一项，就使深圳在全国吸引争夺人才的城市竞争中处于不利地位。

　　九是深圳畸高的房价加大了社会的收入差距，成为不同群体财富悬殊的重要因素，对深圳的共同富裕、和谐社会的建设带来深刻的影响。

　　实现共同富裕，建设和谐社会是深圳改革开放和特区建设的最终目标，而近十多年尤其是2015年房价的暴涨，使深圳既产生了少数房地产开发商这样的暴富、巨富群体，又产生了一批在房地产投资以及炒房中获利的群体，进而加大了社会贫富差距，也拉大了一般市民中有房群体与无房群体在财富拥有和实际生活水平上的差距。有房群体虽然也承受了因房价暴涨而带来的日常生活尤其是服务业价格上涨的压力，但总体上讲，实现了居有所屋、安居乐业、有房有车、享受比较好的公共服务的现代化生活。而无房群体则蜗居在条件较差的城中村，成为现代化大都市的边缘群体。他们拿着低廉的薪酬，承受着高房价带来的较高物价，生活在缺乏良好公共服务和必要生活设施，与有房群众有较大差距的环境里。两大群体通常分隔居住，在公共政策制定中意见相左，这种格局和现象，为深圳经济社会文化的发展繁荣带来相当多的矛盾和问题，对深圳实现共同富裕，建设和谐社会带来严重挑战。

　　十是高房价助长了城市违章建筑规模的扩大。

　　深圳是全国违章建筑最严重、规模最大的城市，在城市建筑总量中有一半左右的违章、违法或者是法外建筑。这些违章建筑既为1000多万低收入或外来人口提供了廉价的住房，承担了本来应该由政府承担的为中低收入群体提供廉租房的特殊功能，为深圳的发展作出了历史贡献，但同时也为深圳的城市建设、管理、发展带来了一系列严重的问题。



　　从上述十个方面来看，深圳的畸高房价实际上已经形成了巨大的房地产市场泡沫，并绑架了整个深圳的经济社会发展，成为未来深圳发展和社会稳定中的最突出的矛盾和问题。自从2015-2016年深圳房价翻番暴涨后，深圳的房地产平均价格与深圳经济社会发展阶段和市民生活水平相比，实际上已经形成了巨大泡沫。同时另一方面，与全国一样，深圳也担忧房价进行较大幅度的调整和理性回归对整个经济社会的稳定带来的巨大风险，这使深圳的高房价呈现“骑虎难下”的尴尬局面。政府只好用所谓保持房地产平稳发展的表述，用价格管控这样的行政手段来维持房价的现状，使深圳房价长期在高位悬空。

　　以上对深圳经济社会发展的十个方面影响有大有小、程度不一，从更深层次的角度观察，多年以来，政府对房地产市场的调控采用行政手段和政府指令，替代企业行为和市场机制，对社会主义市场经济体制机制作用的发挥和完善产生的负面影响是深远的。同时，在十多年来政府对房价调控的过程中，房价越调越高，也严重地损害了政府的公信力。

责任编辑：梁斌 SF055

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*315股东会前，加紧回购是必然！*
东方集团前次回购期限是3月17日到期，最少要买2亿元，并已经收到证交所的监管问询函，到2月底才回购465万股共1892万元。这次更改回购期限到9月17日，需要通过3月15日第二次临时股东会的批准通过，尽管通过的可能性极大（大股东占近30%），但是，股价必须上涨才能让广大股东收益，另外，趁股价低于高管激励价4.59元买进，届时以4.59元卖给58名高管（假如回购平均价4.39元），给公司带来营业外收入超过1000万元啊！

   东方集团的管理层应当负起应有的责任，在这十天内，至少拿出1亿元资金回购吧，去年三季度账上资金就有52亿元啊，让长期唱空之流一个响亮的耳光！让广大东方集团的投资者扬眉吐气！

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郭树清：欢迎更多外资金融机构进入我国市场
人民银行党委书记、银保监会主席郭树清3月6日下午在地方团驻地接受记者采访时表示， 目前外资银行、保险公司，外资证券公司等机构进入中国市场将发挥十分积极的作用，不会带来更大风险。他说，欢迎更多外资金融机构来我国市场。

　　郭树清表示，金融管理部门最大的责任在于保持金融稳定，在稳定的前提下才能开放、发展。



　　“为什么现在可以扩大对外资金融机构的开放，步伐可以迈得更大、更快，就是因为我国市场已经积累了多年经验，现在具备了相应的条件。”

　　他说，现在外资银行、保险公司，外资证券公司等机构进入中国市场，将能发挥十分积极的作用，而不是带来更大风险。尽管外资银行本身发展很好，但实际上它们在中国市场的份额比重是下降的。

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上证指数突破3100点 券商:年内到达4000点
沪指强势站上3100点 无惧日内调整再创新高

沪深两市今日再度走高，强势逼空，沪指放量突破3100点，创2018年6月以来新高。大金融和科技股携手走强，尾盘券商股上演涨停潮，财通证券、中信建投等多只个股涨停。两市成交额再破万亿，市场连续两天涨停股逼近200只，人气持续爆棚。

截至收盘，沪指上涨1.57%，报收3102点；深成指上涨1.09%，报收9700点；创业板上涨1.43%，报收1700点。从盘面上看，边缘计算、券商、软件等板块涨幅居前；两市仅养鸡、超级品牌、白酒三个板块下跌。沪股通净流出4.79亿，深股通净流入2.64亿。

板块方面

边缘计算概念早盘大幅高开，随后全天在高位横盘震荡，板块内逾10只个股涨停。券商板块全天在拉升、跳水之间不断切换，经历过山车行情，尾盘强势拉升带动指数不断走强。汽车板块早盘强势拉升后，午后保持住震荡走势，并没有进一步扩大涨幅。钢铁、次新、充电桩、核电等板块盘中均有表现，但是都没有带动市场的情绪。随着午后出现的跳水行情，作为避险板块的黄金股出现一波走强行情。

热点个股

大智慧十二天十板，人民网十一天九板，中信重工八天七板，中信建投、紫金银行、市北高新九天七板，中国人保八天六板，成为强势股中的第一梯队。东信和平、神奇制药、华菱星马、龙津药业、领益智造、同益股份、德新交运、万隆光电五连板，将多数强势股的高度提升到五板。亚星锚链、飞乐音响、东方网络、华昌达、朗源股份、和晶科技四连板，保证了明天五板股的后续力量。

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易会满回应资本市场热点问题：继续保持IPO常态化 进一步完善退市制度
继2月27日在国新办新闻发布会上完成履新“首秀”之后，证监会主席易会满昨日再度成为媒体焦点。

　　昨日早间，十三届全国人大二次会议开幕会在人民大会堂举行，易会满列席会议。下午，易会满赴福建代表团旁听全体会议。会议间隙，他回应媒体关切，多次接受上证报记者采访，就市场关心的资本市场改革发展热点问题作答。



　　近一段时间来，股市连续上涨，沪指时隔八个半月后再次站上3000点。“牛市是不是来了”成为投资者最关心的问题。对此，易会满在接受上证报记者采访时表示，“证监会不好评论。”他说，证监会推动资本市场发展以市场化、法治化为总原则，(股指涨跌)是市场行为。

　　一段时间以来，上市公司股票质押的风险状况一直受到市场密切关注。易会满昨日在回应媒

　　体提问时透露，目前上市公司股权质押风险已经有所缓解。他同时表示，应当坚持市场化、法治化原则应对市场风险；保护投资者利益、保护投资者合法权益是证监会的基本职责。

　　今年2月22日，中共中央政治局就完善金融服务、防范金融风险举行第十三次集体学习，就资本市场建设提出三点具体要求，即完善资本市场基础性制度，把好市场入口和市场出口两道关，加强对交易的全程监管。

　　在回应“把好市场入口和市场出口两道关有哪些具体举措”时，易会满表示仍有后续措施，将待成熟后具体公布。他还表示，IPO将继续保持常态化，同时证监会还将进一步完善退市制度。

　　设立科创板并试点注册制主要规则日前发布实施，针对上证报记者提出的经科创板试点后注册制会否在一两年内向其他市场板块推广的问题，易会满表示，科创板是注册制的试验田，设立科创板并试点注册制将及时总结，进一步论证，希望形成可推广的经验。

　　就科创板话题，有媒体提出，沪市设立科创板是否会与港股市场“抢生意”。易会满说，设立科创板有利于内地和香港市场合作和发展，是市场的好机会，逐渐把市场做大了对双方都有好处。

　　证券法修法进程正在推进，目前修订草案已经完成二读。去年、今年的全国两会期间，均有代表委员建议通过修订法律，提高资本市场的违法成本。对于上证报记者提出“欺诈上市最高刑期是否会提高到无期”的问题，易会满表示，这个问题在人大立法修法工作中可能会予以讨论。

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任泽平：2019中国经济有望年中触底，否极泰来！
从2016年的6.7%，到2017年的6.8%，再到2018年的6.6%，近3年里，中国的GDP增速，显然已离开了高速增长通道，进入了一个中速通道。

近年的经济运行走势，早在恒大研究院院长任泽平先生的意料之中。在2010年，舆论普遍认为中国经济还能重回8%以上的高增速的时候，任泽平就参与提出了“增速换挡”的判断。而在2015年4月时，他又预测到，“中国经济增速换挡可能从快速下滑期步入缓慢探底期，未来3年经济将呈L型”，并成为最后言中的少数派。

眼下，3年已过，2018年的中国经济，在库存周期、房地产周期、产能周期、金融周期等多个周期的多重叠加下，如期按照L型走向发展，并经历了第一次触底，经济下行的压力令整个社会一筹莫展。

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在2019年上半年，中国的经济还将继续下滑，而在年中时候，经济将实现第二次触底，下半年有望企稳。从全年来看，在货币财政政策放松和几大经济周期自身力量的叠加下，对中国经济和资本市场不必过度悲观，否极泰来，“经济短期有下行压力，但中长期乐观”。
观点一：宏观经济将在年中二次触底，下半年有望企稳
任泽平认为，我国当前处于库存周期的主动去库存阶段，量价齐跌，拖累经济，预计持续至2019年3季度左右，是经济触底的重要原因。
观点二：货币政策边际转松 融资环境改善

过去两年，去杠杆、防风险一直是中国经济政策的主基调，货币政策整体偏紧，融资形势紧张。

任泽平表示，面对经济下行压力，宏观调控政策应加强逆周期调节对冲，CPI、PPI双降意味着企业实际利率上升，货币政策必须降息降准，金融监管政策应结构性放松支持实体经济，减税和基建应双双发力。宏观政策既要防止对冲不及时、力度不够，也要防止力度过大重走老路。
观点三：中美具有长期性和日益严峻性，建立零关税的中美自贸区

关于中美，任泽平在2018年初提出了三大基本判断并被不断验证：“中美具有长期性和日益严峻性”“这是打着贸易保护主义旗号的遏制”“中美，我方最好的应对是以更大决心更大勇气推动新一轮改革开放，坚定不移。对此，我们要保持清醒冷静和战略定力。”
观点四：建立房地产长效机制的关键是人地挂钩和金融稳健

2018年1-12月，全国房地产开发投资120264亿元，比上年增长9.5%，增速比1-11月份回落0.2个百分点，但仍比上年同期提高2.5个百分点。在预测2019年的房地产开发投资时，任泽平认为，受销售下滑、土地流拍增加等影响，今年地产投资下行压力依然较大，但考虑到库存去化充分、调控不再加码，地产投资回落有底，棚改货币化政策红利也将基本结束。未来应适度支持刚需和改善型需求。

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任泽平重申他研究房地产十余年的一个观点：长期看人口，中期看土地，短期看金融。他表示，人是需求，地是供给，金融是杠杆，供不应求的地方，就会有价格风险，而供过于求的话，就变成了库存风险。就人口而言，中国还有十年的窗口期，可以去调整住房制度。如何调整住房制度？

他的第一个建议是：人地挂钩。房地产要想平稳健康发展，就要实现供求平衡，而人地挂钩就是实现供求平衡的重要途径。

“根据我们对国际经验的研究，人口都是不断地在往都市圈流入。如此一来，我们的城市规划和用地指标也要做相应的调整。比如外来人口到了一线城市，虽然他在这没落户，但是他实际上是一个常住人口，他有稳定的就业，他需要居住的地方。但如果供地指标还继续供到他老家去，就不匹配了。我们大量的人都在往都市圈涌入，但是我们用地指标还在继续供向一些四五六线城市，这就是典型的人地不匹配，人地分离。应该要把用地指标根据人口的衍变进行调整，这样的话，才能比较好地去保障大家的居住需求”。

他的第二个建议是：金融稳健。就是房地产领域的金融政策不宜过松也不宜过紧，而要张弛有度，适当控制金融杠杆和货币供应。不能为了短期稳增长的需要，对房地产金融政策过度放松，也不能为了短期宏观调控需要，对房地产金融政策过度地收紧。

他的第三个建议是：做大量的制度变迁。比如：土地财政、招牌挂制度等等。他认为，政府需要正视土地财政的正反面，探讨如何才能让土地财政扬长避短，如何发挥好资源配置的作用，用土地财政支持基础设施建设，推动中国经济转型，实现高质量发展，同时又能减轻地方政府的财务风险。

对此，任泽平建议可以考虑在部分比较成熟的地区，试点将土地财政转为房地产税，“当然这个过程是渐进的，绝对不能一刀切。比如有些地方，它的税源比较丰富了，并不依靠土地，就可以逐步地用房地产税来进行替代。但如果有些地方它还处在初级的发展阶段，这时候就不要剥夺它通过土地财政获得融资的发展权利”。

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*做好三件事，东方腾飞会有期*
   作为改革开放40来成长起来的民营企业东方集团，对于目前股价远低于每股净资产近30%，需要上下一心，排除干扰，拿出改革开放的勇气。老汉二十多年的老股民，特提三点不成熟建议：
第一，近期努力落实回购2—4亿元公司股份工作，就算是推迟到9月份，争取在上半年完成至少5980万股的回购，资金应该没有问题，关键是行动。每周每月连续回购，提振大家持股信心。
第二，清理资产，兑现投资收益。特别是拥有600190锦州港3.08亿股，趁辽宁省与招商局整合四家港口的机会，转让其股权，今年就有近10亿元投资收益，计入今年利润。另外，公告在六年内每年减持600016民生银行2亿股股份，现在有12.8亿股，每个季度减持5000万股，每股的成本不到2毛钱，投资收益高达3亿元，每年就超12亿元的投资收益转变为利润。还有就是青龙湖地产，也可以采取转让方式，腾出来资金的。
第三，集中精力搞好主业，利用国家把粮食作为国家安全战略，变现锦州港和民生银行近80亿元投资收益，有这么多资金回来搞现代农业和健康食品，事关国计民生事业。
只要今年把上述三件事逐步推出，全体股东齐心协力，股价当然节节高升啊！欣喜的是，陆续有东方集团的正能量的真实消息，咱们就是要坚定信心，保持定力。相信现在的决策层看到资本市场的巨大作用，相信东方集团新领导班子，相信转型现代农业和健康食品的前景！                                             

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本周五股指在有关证券商的唱空中国人保等情况，加上其它利空消息影响，近期涨幅也过大，周五沪指大跌4.4%，接连跌破3100、3000点，收在2969点。
本周老汉的操作，把节前3.6左右买进的000540中天金融逐步出了。又在3.82进002348高乐股份，在4.08左右出了，6.4补回000036华联控股。周五一早看大盘即将大跌，在6.64把大部分华联控股出了，看002170芭田股份刚打开跌停4.43，就在4.46买进，当然盘中冲上4.78后，尾盘又跌停4.43元，好在损失不大，华联控股收6.34元.600811东方集团没有操作，本周创近一年来的新高4.34后，收盘4.09元，从年初3.65元算起，也算有12%的涨幅。

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国开东方翡翠西湖项目首期开盘

发布时间：2018-12-09 来源：国开东方
近日，600811东方集团属下的国开东方翡翠西湖项目首期开盘。在国开东方和万科的共同支持下，项目团队积极沟通、协同配合、共同努力，实现开盘到访客户近400组，认购金额12亿。
通力协作，经营方案精益迭代。作为京西南区域限竞房项目，翡翠西湖在国开东方各部门通力协作下，以全盘经营角度思考并解决问题，灵活调整，合理设置，完成经营方案及销售方案的多轮迭代。

线下拓客，企业资源全面整合。项目及时调整营销策略，积极拓展线下客户，包括组织47次企业宣讲会，13场合作公司推介会及看房团，重点区域商超、社区客户拓展，协同万科物业组织2场千人以上规模的社区活动，举办18场走进社区活动等。
强化服务，保障客户参观体验。为提升案场展示效果，提高到访客户体验，项目各部门积极沟通、共同努力，布局景观示范区，最终实现示范区的惊艳呈现。打造出以“山林湖景、巷坊人家”为主题的江南意境园林景观，新“西湖十景”让客户流连忘返。国庆期间项目累计到访客户1000余组，成为国庆小长假期间京西购房客户首选到访的楼盘。

全员冲刺，项目开盘圆满完成。活动现场各条线配合紧密，各环节衔接顺畅；工作人员细致引导客户落位、参观项目案场，为客户详细讲解项目情况，并认真回答客户提出的问题，帮助客户解决疑惑，保障了翡翠西湖项目首期开盘进展顺利。
国开东方翡翠西湖项目首期开盘圆满完成。未来，国开东方将继续协力同行，努力将项目打造成为京西价值典范！

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【东方集团新型城镇化开发板块】“翡翠西湖”作为国开东方青龙湖别墅区中的重磅产品，以天人合一的设计理念，打造了规划面积约25万平米的，集住宅、教育、养老、区域及商业为一体的湖畔艺术小镇。并在遵循中国古典苏州园林的建筑肌理上，打造了京西地区首个以”山林湖景、巷坊人家”为主题的湖畔山水园区。全生态的自然园林，映衬着青砖黛瓦的新中式典雅院落，一院藏四季，居然山水间，这就是翡翠西湖低密墅区。
天赋山水，铸就自然宜居墅区
青龙湖别墅区位居北京城市珍贵区域，其拥有的人文、生态等优势更是在北京城市别墅区中独一无二的存在。青龙湖别墅区背靠九百年西山文脉，皇家历史文化底蕴深厚，拥有四重文物级景观及三大皇家寺庙和三大森林公园。丰富的人文资源让青龙湖区域再添亮点，成为世界人文景观集聚地。
此外，超高价值的自然景观，高达98.5%的森林覆盖率，高于市区8倍的负氧离子含量，不仅让青龙湖区域成为北京市最佳宜居地区，也奠定了青龙湖别墅区的生态魅力。青龙湖别墅区位居北京城市珍贵区域，其拥有的人文、生态等优势更是在北京城市别墅区中独一无二的存在。青龙湖别墅区背靠九百年西山文脉，皇家历史文化底蕴深厚，拥有四重文物级景观及三大皇家寺庙和三大森林公园。丰富的人文资源让青龙湖区域再添亮点，成为世界人文景观集聚地。

此外，超高价值的自然景观，高达98.5%的森林覆盖率，高于市区8倍的负氧离子含量，不仅让青龙湖区域成为北京市最佳宜居地区，也奠定了青龙湖别墅区的生态魅力。
让别墅有院子，让生活有乐趣。让每一个家庭都拥有更舒适的生活，让每一个人在自然宜居的住所中找到灵魂的归属。

国开东方翡翠西湖项目秉承东方传统文化中的人文情怀、整体意识、全球思维，以时代精神为己任，构建更具东方智慧的生态生活。

话一城烟雨，赏一院春秋。国开东方翡翠西湖项目湖畔合院墅区盛装待放，邀您共赴京西品新西湖江南盛景。

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翡翠西湖位于北京丰台泉湖西路与山湖路交汇处，在售洋房产品。


翡翠西湖洋房在售1-11号楼，总楼层均为9层，一梯两户，主力户型为三居建面约89平、四居下跃建面约210平，物业费4.5元/平*月，预计2021年12月毛坯交房。翡翠西湖距离西六环仅1.5公里，距离青龙湖公园约500米，青龙湖公园环境优美，划船烤串的随时走起。地处北京文化会都规划中心位置。
翡翠西湖目前90平米3居洋房在售，7-8层，1梯2户，均价为41230元/平，后期将有合院推出，目前合院样板间开放，有意者可前往品鉴。国开东方携手万科，以万科翡翠系之精神，尊重青龙湖山水画镜的地域性格，用心在此塑造一处古典又现代、精致亦自然的湖畔生态别墅区。在翡翠西湖项目中，将社区教育、社区养老、小镇等模式相结合，敬请关注！

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翡翠西湖为丰台纯新盘，包含洋房及合院产品,共规划1487户。项目位于北京市丰台区泉湖西路与山湖路交汇处（青龙湖公园东门），首期推出首期产品为约90㎡观景洋房，项目均价41230元/平，首期开盘时间待定，预计2021年12月30日交房。

翡翠西湖周边有CSD中央休闲购物区、WSD西部综合服务、五棵松商圈，方便您的生活；还有青龙湖公园，云岗森林公园，千灵山风景区等，风景优美，景色宜人；更有人大附丰台学校、中央民族大学新校区，北京大学附属小学（丰台分校）、航天731医院等众多教育机构和医疗机构。

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*东方集团地产项目陆续入市，耐心等待收获*
　　东方集团的房地产项目有三个，将陆续为股市贡献新利润增长点，将逐步有成效，期待期待啊！

　　第一、在北京丽湖商圈的东方金融中心，原大成饭店项目，投资20亿，去年底封顶，建筑面积10万平方米，投入使用后，预计可容纳3000人办公，将作为东方集团北京地区总部。　　

　　第二、北京丰台青龙湖项目，已经竣工的有西山湖，目前与北京万科的国开东方翡翠西湖　　，近日，国开东方翡翠西湖项目首期开盘。在国开东方和北京万科的共同支持下，项目团队积极沟通、协同配合、共同努力，实现开盘到访客户近400组，认购金额12亿。另外，这次即将转让A2部分项目也可以回收30亿元，利润3亿元。　

　　第三、杭州国开东方凤凰台首开166套小高层，89125套，11841套；房源均价29500元/(含装标:4000元/)。　　在杭州余杭的未来科技城，位于老余杭的新盘，其实处在板块边缘、甚至是靠近南湖板块的地带了，，充分享受未来科技城板块辐射的价值优势。比较令人心动的就是“离5号线老余杭站约600米”这一交通优势，以及老余杭附近的配套优势。　　

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002170芭田股份:对外投资进展公告
对外投资基本情况

2012年5月18日，深圳市芭田生态工程股份有限公司（以下简称“本公司”或“公司”）第四届董事会第二十三次会议审议通过了《关于投资贵州瓮安聚磷酸等高新磷复肥及配套磷化工项目的议案》。具体内容详见2012年5月26日《巨潮资讯网》刊登的《关于签订聚磷酸等高新磷复肥及配套磷化工项目投资协议书公告》（公告编号：12-28）。

2012年6月12日，本公司2012年第二次临时股东大会审议通过了《关于投资贵州瓮安聚磷酸等高新磷复肥及配套磷化工项目的议案》。具体内容详见2012年6月13日《巨潮资讯网》刊登的《2012年第二次临时股东大会决议公告》（公告编号：12-31）。

二、对外投资进展情况

近期本公司全资子公司贵州芭田生态工程有限公司（以下简称“贵州芭田”）收到中华人民共和国国土资源部印制的《矿产资源勘查许可证》（以下简称“勘查许可证”）。

勘查许可证的主要内容如下：

根据国家法律、法规规定，经审查合格，授予探矿权，特发此证。

证号：T52420141103050557

探矿权人：贵州芭田生态工程有限公司

探矿权人地址：贵州省瓮安县工业园区

勘查项目名称：贵州省瓮安县小高寨磷矿

地理位置：瓮安县

对外投资进展公告

图幅号：G48E006022

勘查面积：1.12平方公里

有限期限：2018-11-10至2020-11-10