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[陆丰] 东海花园业主维权

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发表于 2018-7-1 16:58:54 手机用户 | 显示全部楼层 |阅读模式
东海花园业主维权上访信
尊敬的领导:
我们是东海花园的购房业主。我们全体业主用辛苦钱买的位于东海镇东海花园小区商品房,本想从此安居乐业,谁知入住六年多无法办理房产证,给我们带来巨大的经济损失和精神上的创伤。在蒙受开发商的欺骗和推诿后,我们努力遏制着心中的怒火,怀着最后的希望向各位领导反映,希望能够得到领导的直接关心及时解决,维护我们业主的合法权益,以免促使矛盾升级,以致于发生大家都不愿看到的维权过激现象。
一、不动产权证的问题
东海花园小区位于东海镇河图新区人民北路东侧,开发商为陆丰市通大投资有限公司,法人代表为李炳雄。整个小区13栋楼,共计五百多套户型,现入住三百多户,人口近1500人左右。楼房于2011年出售,至今所有住户没有拿到不动产权证,究其原因,乃是开发商违约及欺骗业主所致。《商品房买卖合同》“第十五条关于产权登记的约定”:“ 出卖人应按相关规定在商品房交付使用后360日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报房产管理部门备案.如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第2项处理:“2、买受人不退房,出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金”早在办理付款手续时,开发商已将房产证、土地使用证等各项费用已全部收取(有收据),并承诺由其全权办理,因此证件未办理完全是由开发商故意拖延造成的。时至今日,开发商承诺的时间早已到期,可所有住户仍未拿到房产证,至今依然杳无音信。几年来,广大业主分别与小区物业、开发商联系办理不动产权证事宜,开发商工作人员要么要求业主继续等待,要么以种种借口敷衍塞责,无人给出不能办理不动产权证的原因及何时才能办理等信息。迫于无奈,广大业主只好向政府领导反映情况。东海花园小区广大业主恳请政府领导为民做主:责承开发商尽快补齐必需手续,为我们办理不动产权证并明确进度,不要让我们无限期的等待。  
   最后,我们真诚感谢政府领导能在百忙之中处理好我们的信访,老百姓永远不会忘记权为民所用,情为民所系,利为民所牟的好干部。我们只能寄希望于政府领导帮助我们及时顺利办好不动产权证,切实维护我们的正当合法权益,让我们全体业户真正过上放心、安心、舒心生活!!!我们将毫不动摇地捍卫我们的合法权益,并保留群体上访和越级上访的权利。

            附:东海花园小区业主签名单
             联系人姓名:         联系电话:   
                                          东海花园小区全体业主
                                            二〇一七年三月十六日 wechat_upload15304354495b389779695f1 wechat_upload15304354495b389779c6093 wechat_upload15304354485b389778812da wechat_upload15304354505b38977a6e620

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发表于 2018-7-1 20:48:17 | 显示全部楼层

东海花园业主维权

东海花园业主维权上访信
    尊敬的领导:
    我们是东海花园的购房业主。我们全体业主用辛苦钱买的位于东海镇东海花园小区商品房,本想从此安居乐业,谁知入住六年多无法办理房产证,给我们带来巨大的经济损失和精神上的创伤。在蒙受开发商的欺骗和推诿后,我们努力遏制着心中的怒火,怀着最后的希望向各位领导反映,希望能够得到领导的直接关心及时解决,维护我们业主的合法权益,以免促使矛盾升级,以致于发生大家都不愿看到的维权过激现象。
   一、不动产权证的问题
东海花园小区位于东海镇河图新区人民北路东侧,开发商为陆丰市通大投资有限公司,法人代表为李炳雄。整个小区13栋楼,共计五百多套户型,现入住三百多户,人口近1500人左右。楼房于2011年出售,至今所有住户没有拿到不动产权证,究其原因,乃是开发商违约及欺骗业主所致。《商品房买卖合同》“第十五条关于产权登记的约定”:“ 出卖人应按相关规定在商品房交付使用后360日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报房产管理部门备案.如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第2项处理:“2、买受人不退房,出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金”早在办理付款手续时,开发商已将房产证、土地使用证等各项费用已全部收取(有收据),并承诺由其全权办理,因此证件未办理完全是由开发商故意拖延造成的。时至今日,开发商承诺的时间早已到期,可所有住户仍未拿到房产证,至今依然杳无音信。几年来,广大业主分别与小区物业、开发商联系办理不动产权证事宜,开发商工作人员要么要求业主继续等待,要么以种种借口敷衍塞责,无人给出不能办理不动产权证的原因及何时才能办理等信息。迫于无奈,广大业主只好向政府领导反映情况。东海花园小区广大业主恳请政府领导为民做主:责承开发商尽快补齐必需手续,为我们办理不动产权证并明确进度,不要让我们无限期的等待。 
二:小区里面的消防设施及其他基本设施问题
    业主从签订合同起,开发商对小区的消防设施置之不理,很多楼层根本就没有消防栓等合格的设施,如果一旦楼层发生火灾等情况,这将是很严重的灾难;电梯无法进行定期保养,很多楼层的电梯已经存在很大的隐患,开发商无视这些存在,要出现人命了,出现了亲者痛仇者快才来重视吗?
   最后,我们真诚感谢政府领导能在百忙之中处理好我们的信访,老百姓永远不会忘记权为民所用,情为民所系,利为民所牟的好干部。我们只能寄希望于政府领导帮助我们及时顺利办好不动产权证,切实维护我们的正当合法权益,让我们全体业户真正过上放心、安心、舒心生活!!!我们将毫不动摇地捍卫我们的合法权益,并保留群体上访和越级上访的权利。

            附:东海花园小区业主签名单
             联系人姓名:         联系电话:   
                                          东海花园小区全体业主
                                            二〇一八年七月一日


开发商承诺书

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业主签字2

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业主签字1

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