房地产依然是支柱产业

金克木

虽然中国人均居住面积已经到了40平方米，但是住房发展不平衡的问题犹在，尤其是在一线、新一线城市，住房结构矛盾仍然突出，房地产企业依然会有作为。对一个体量如此庞大的行业进行“断食”整改，可能没有整改过来，就断食过去了，这是整个经济体所不能承受的。

房地产行业需要调整，但首先是活下去。金融委会议意在提振整体经济的信心，也明确了对房地产行业的态度，银保监会、证监会、财政部、外汇局等机构相继对房地产表态。上述信息汇集起来，我们可以看到这样一些利好信息：

第一，今年房地产税试点城市不会扩增。对这一点，市场已有预期，财政部此番打出明牌，对市场可谓直接利好。以上海、重庆两大房产税试点城市的效果看，房产税调节房价作用有限。

第二，房地产向新发展模式转型将获配套支持。向新发展模式转型是今年两会政府工作报告中的新提法，这意味着我们要抛弃旧的发展模式，向新的发展模式转型，意义深远。16日金融委会议的增量是，提出向新发展模式转型的配套措施。也就是说，不仅鼓励房地产转型，还要助转型落地，这也是实打实的利好消息。

第三，房地产企业风险化解要有力有效。第四，市场稳定是大势。

这两点，实际上是以往常见的官方表态，此次得到再一次重申，并且保留了问责权，稳经济诉求强烈可见一斑。所以有购房刚需者，还得想办法购房。当然，对炒房者，还是少来这一套暴利行动了——因为，房子是用来住的，不是用来炒的。