买卖双方逼爆交登 广州市各区仍按原政策执行

红豆

       提要：今日，买卖双方都挤爆广州各区房产交易中心，希望能赶紧办好过户手续，这波人潮也带旺了附近的复印店和停车场生意，周边非常热闹，前来办事的按揭公司人员都表示，从来未见过交登那么多人。

       新浪乐居讯 (编辑 张佩薇 罗金婷 实习生 陈细英) 今日，买卖双方都挤爆广州各区房产交易中心，希望能赶紧办好过户手续，这波人潮也带旺了附近的复印店和停车场生意，周边非常热闹，前来办事的按揭公司人员都表示，从来未见过交登那么多人。

  下午，乐居从知名房产中介机构获知，番禺区沙湾镇、大石镇房管交易中心工作人员口头通知：在二手房转让计税细则未定的情况下，地税部门暂停出税单。对此，番禺区地税局连夜在微博上澄清道，目前未收到通知，仍按原政策执行，并非暂停出税单。沙湾、大石地税由于今天业务繁忙，下午下班前仍有一部分业务未完成，为免造成纳税人不便，分局采取预受理，明天办结。目前广州市各个区域暂按原来政策走，即仍可选择以房款全额1%方式缴个人所得税。广州市国土房管局相关人士今日表示，广州版细则目前仍在研究中，具体公布时间未定。

  工作人员说：“这几天好忙。”

  目前仍未收到最新文件预计情况将持续至新政发布

  从周六开始，各区的交登中心就已经“越来越旺”， 荔湾区房产交易所工作人员表示，这两天业务交易量大增，平时一天的业务不到40件，今天周一上午就不止40件，业务量几乎增了一倍。在天河的交易登记中心，上午三小时内已经派出850多个号，62个窗口，门前都有市民排队，其中业务咨询窗口、存量房交易窗口以及征收契税窗口人数较多。

  工作人员表示，今天都有几家媒体过来采访，但目前我们确实给不了详细的回答，过来办理的市民确实比平时多了，预计这种情况还会持续到新政发布。这位工作人员更直言，20%的税确实很重，大家都在跟政策出台赛跑。她个人建议，有这方面需求的市民根据自身情况，尽快做出决定。

  由于需要处理业务太多，直到今日中午午休时间，部分中心工作人员也未能休息，而由于在各区交易中心的市民非常多，保安也闲不下来，全力维持秩序。下午一点，海珠区房地产交易登记大厅一开放，就有数十名市民涌入，需出动现场保安维持秩序。“从没在交登中心见过那么多人。”一名保安这样说。

  买家说：“怕夜长梦多。”

  新政添“堵”市民认为政策误伤刚性改善需求

  乐居编辑在华就路交易中心随机街坊，发现接受采访市民中有7成为买家，刚需也为数不少。王先生在交登中心未开门之前就到达，他认为网签过户时间过长，所以第一时间赶来提交材料和购房证明，希望过户时间不要拖太久，能在细则出台之间就将交易完成。不少买家和王先生一样，担心夜长梦多，所以与房东中介一起来办理相关手续。

  一位买家表示，听闻新政后怕＂夜长梦多＂，决定提速交易，今天和房东中介一起来办理相关手续。而一位卖家则表示自己是过来咨询的，实在不行就不卖房子改出租了，有买家认为，这个政策一旦落地，是误伤刚性的改善需求。

  一位80后的买家向乐居编辑表示，“坑的都我们是80后，卖掉第一套房，换大房子是准备生孩子的我们的自然需求。现在新政不是正好打击我们吗？＂

  而一对年轻夫妻也税费加重非常担心。＂家里老人周末觉都睡不好，打电话催他赶紧办，多出个一二十万，钱哪里找啊。＂

  有老人家坐着轮椅来办手续，这位老人家住在老房子，腿脚不便，准备换套电梯房，这两天报纸新闻说二手房收税高，但是现在没有开始实施，所以就和儿子赶着过来办理了。

  在荔湾房产交易所，更有大头虾买家直截把资料丢给工作人员，声称自己来办理过户，工作人员只能表示，税费仍然未缴，还是明天早点来吧。

  卖家说：“担心亏钱。”

  自信仍是卖方市场考虑转出租或封盘待售

  在海珠区房产交易登记中心，卖家梁先生专门从国外飞回来与买家办理过户手续，交易所早上九点上班，他仅仅在九点十几分来到，就已经只能拿到下午的号了，他表示如果开始执行征收20%个税的规定，会非常亏本。

  但也有卖家自信得很。番禺区房地产交易中心刚办完过户手续的一名女士表示，她早上四点多就过来排队了。作为卖家，对新政感觉还是比较淡定，“现在还是卖方市场，对待新政买家比卖家着急多了，即使现在房子卖不出去，过两年等房价上涨再卖也不迟。”

  而另外，也有受访者表示，在考虑或将把房子先租着，过段时间再考虑卖出。

  七嘴八舌：

  盖世无双的大树：早上十点多在这里排到递件的90多号，刚刚一点房管局一上班，保安一放行人群立马往二楼冲，一个大姐一马当先蹬蹬蹬的爬楼声好英勇。现在大概有二十个窗口在办递件吧，速度还算快，看来房管局也有应对今天的情况。楼下复印店今天收获颇丰啊，五毛复印一张排长队！20%啊，真是个疯狂的数字！

  让梦想实现：今天珠江新城所见，公积金中心排队排到一楼大门外20，30米，房产交易中心里面熙熙攘攘，怎么回事？大家都在抢买抢卖二手楼？

  盖世无双的大树：真不爽，政策说来就来，我们是想先买二手房过渡的刚需，调控难道不是为了降低房价的吗，结果一下多二十多万的税，太要命了，制定政策的人他们可知道可了解哪怕一点民情！

  hyan乖乖1986：刚买了套二手房，还要两个星期才可以过户，心里七上八下……

来自新浪房产网