关于网友反映办理不动产登记问题的答复

黎明破晓 · 发表于 2016-11-15 17:11:09

本帖最后由黎明破晓于 2016-11-15 17:13 编辑

最近，有网友在市民网上反映了办理不动产登记过程中进行不动产权籍调查（即“红线图”）的有关问题，我局领导高度重视，立即开展调查核实工作。现将有关情况告知如下：

建立和实施不动产统一登记制度是我国实施机构改革和政府职能转变的一项重大改革任务。根据市政府的不动统一登记工作部署，我市于2016年6月底在全市全面实施不动产统一登记，颁发不动产权证书和不动产登记证明。依据《不动产登记暂行条例》（国务院令656号）、《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令第63号）等文件要求，不动产权籍调查是不动产统一登记的基础，不动产登记申请前，需要进行不动产权籍调查的，应当依据不动产权籍调查相关技术规定开展不动产权籍调查。不动产权籍调查以地块为基础，以房屋等定着物为基本单位，查清房屋等定着物涉及的地块信息，包括地块的权利人、权利类型、权利性质、土地用途、四至、面积等土地状况。

不动产登记是一项新的工作，目前所有不动产登记都必须进行不动产权籍调查。具体流程是由不动产登记中心提供已颁发房产证的相关宗地的土地权属资料，将相关数据录入不动产登记系统进行入库、编制不动产单元号、输出宗地图后，就可以办理不动产登记，颁发的不动产权证书中同时记载了土地及房屋的产权。但在审核土地权属中，由于各种原因，存在有房产证没有办理土地登记、土地证与房产证主体不一、用途不一致等等大量历史遗留问题，违反了土地管理的政策规定，导致数据无法入库，因此暂时不能办理不动产登记。对于以上历史遗留问题，我局积极面对，多次向上级部门请示，寻求解决办法。有关的解决方案正在制订加紧制订，待报市政府批准后实施。请网友予以支持和谅解。我市不动产登记办理的具体的办理流程和要件，网友可以向我局办文窗口工作人员咨询。

对于符合法定条件的不动产登记申请，我局在法定的承诺的时限内，主动服务，加快进度，提高效率，便民利民，决不允许有“吃拿卡要”等不良现象及违规行为的发生。如出现违法违规行为，我局将坚决查处。我局欢迎广大市民、网友对不动产登记工作进行监管，为不动产登记工作出谋划策，多提建设性的意见。

汕尾市国土资源局

2016年11月15日

道沦盗歌333 · 发表于 2016-11-15 19:54:44

这个可以顶

hnr1995 · 发表于 2016-11-15 20:22:20

多加宣传

一代好贼 · 发表于 2016-11-15 22:11:13

汕尾市国土资源局的同志：

很高兴看到汕尾市国土资源局对网友的一些提问有回复，足见汕尾市国土资源局重视汕尾市民的声音，也有心为汕尾市民服务。

关于网友提到的那些事情，我也有关注，因为我有一个朋友也遇到类似的事情，请允许我向你反映一下：
自从汕尾开始办理不动产登记证之后，汕尾市区的很多小区和楼盘，分了很多批陆续可以办理不动产登记证。从开始可以办理到现在，据我所知，已经陆续出了9批楼盘或小区可以办理不动产登记证。而问题在于这些可以办理不动产登记证的楼盘中，有一部分楼盘是非常破旧的，楼龄高，又没多少交易的，却能办理；而那些目前有房屋买卖交易正在进行的小区和楼盘，却一而再的推迟办理。

在这里我想了解一下，汕尾的不动产登记证是根据什么条件和原则进行先后排序办理的？

雨声lyc · 发表于 2016-11-16 09:35:26

多宣传

iope · 发表于 2016-11-16 09:35:50

apen · 发表于 2016-11-16 10:23:55

老知青 · 发表于 2016-11-16 10:57:44

网友质疑能及时回音，应赞！

iope · 发表于 2016-11-18 09:48:11

天哥哥 · 发表于 2016-11-18 09:53:08

黎明破晓 · 发表于 2016-11-18 16:33:26

本帖最后由黎明破晓于 2016-11-18 16:34 编辑

一代好贼发表于 2016-11-15 22:11
汕尾市国土资源局的同志：

很高兴看到汕尾市国土资源局对网友的一些提问有回复，足见汕尾市国土资源局重 ...

感谢您对我们工作的支持和理解。目前我市的不动产登记办理情况是根据群众提出的申请，调取已颁发房产证的相关宗地的土地权属资料，经核查，对土地权属合法、面积准确、四至清楚、土地和房产用途一致的，土地信息录入不动产登记系统，之后该宗地所属房产证就可以办理不动产登记了。目前我局对宗地入库的均为群众申请办理不动产登记业务的宗地。

一代好贼 · 发表于 2016-11-18 17:39:36

黎明破晓发表于 2016-11-18 16:33
感谢您对我们工作的支持和理解。目前我市的不动产登记办理情况是根据群众提出的申请，调取已颁发房 ...

原来是这样，感谢你的回复。我明白了。谢谢

将军挂印 · 发表于 2016-11-20 15:26:13

道沦盗歌333 发表于 2016-11-15 19:54
这个可以顶

给力

将军挂印 · 发表于 2016-11-20 15:26:21

hnr1995 发表于 2016-11-15 20:22
多加宣传

很不错

将军挂印 · 发表于 2016-11-20 15:27:41

政府要及时发布情况，接受监督，不要藏着掖着，更不要成为某些部门和权力人士以权谋私的手段

AK小小市民 · 发表于 2017-3-4 03:24:59

国土局的同志你好！我就想问问之前因为历史遗留的问题导致一些房子不能过户，原因是该房子没有国土证，或则违建了，却出了房产证，现在又不能过户，这个要等到什么时候才能过户？政府相关部门到底什么时候能解决？真心希望政府相关部门能够为老百姓排难解忧。据我所了解，现在像海丰县几乎都已经解决完了，为什么我们的大汕尾，这个市，市市市，连个县城都不如？这是为什么？

六六大顺 · 发表于 2017-3-4 09:13:37

我局欢迎广大市民、网友对不动产登记工作进行监管，为不动产登记工作出谋划策，多提建设性的意见。
说了要会听才好啊

[论汕尾] 关于网友反映办理不动产登记问题的答复