大家说说这房市什么时候阳痿啊？

不在平行线 · 发表于 2014-3-2 20:02:20

本帖最后由和谐汕尾于 2015-7-24 15:36 编辑

自从房地产热以来，在长达十五年时间里面，关于房价过高、楼市泡沫的批评一直不绝于耳，这种批评甚至主导了政府对房地产经济的管理，让楼市招致了频繁的调控。然而楼市走势与这种批评声、政府调控一直背道而驰，让批评者嘘唏、让政府的信誉惨遭重大贬损。

　　房地产有病毋庸置疑！如果一个病人去看医生，医生只有弄清楚了什么病才能下药，然而时至今日社会甚至不清楚房地产之问题何在，政府就频繁下药了，社会对政府房地产调控吐槽实属必然。

　　把所有的责任都归给政府是中国特色，这源于政府把空一切的体制，即使如此，仍然有失公允。关于楼市泡沫的使用应该很能说明问题，君不见社会在使用楼市泡沫的时候如此之随意，泡沫竟没有一个稍微确定一点的定义，这种经济上的虚空是经济管理上的大敌。

　　陈思进先生著文，用房价收入比、租售比、空置率等指标论证楼市泡沫，这是很有意义的事情。因为中国楼市泡沫一直是形容词缺乏定性，这些指标确实能够间接证明泡沫。

　　但是，就中国目前楼市的学术水准来看，如此证明楼市泡沫仍然严重缺乏两个支撑。

　　第一，缺乏这些指标与楼市泡沫的具体相关性，就是时尚理论家们惯常使用的数学模型，没有具体相关性必然就是随意性；

　　第二，这些指标自身尚存在严重的缺陷，自己尚不知自己是什么，何以证明楼市泡沫？

　　对于租售比的使用同样存在问题，政府使用住宅拉动经济政策加上体制，让房地产市场的两个子市场，购买得到鼓励、租赁受到约束，同样与市场化国家的租售比存在不一致，不加修正就把市场化国家的租售比作为公式来匡算中国楼市的租售比，显然不符合科学精神。

　　这样的窘境反映了中国学术界的水准低下，在不能具体确定泡沫的前提下，专业研究者、管理者就如此广泛使用泡沫、就藉此制定调控措施，说明了我们在基础层面----价值观上的落后，收获具体认知谬误是必然。

如花是玉 · 发表于 2014-3-23 13:12:39

梦想不抛弃苦心追求的人，只要不停止追求，你们会沐浴在梦想的光辉之中。

如花是玉 · 发表于 2014-4-16 13:59:34

没有人会可怜你好好爱自己

飞达11 · 发表于 2014-4-22 20:15:00

喜欢的东西，要舍得拿出来用；好东西要舍得留给自己享受；心爱一个人，要有勇气主动及时地去承受来自对方的情绪和结局种种。毕竟人活着只有一次，而喜欢和爱人又是那么不容易留存的事。

如花是玉 · 发表于 2014-4-28 09:56:16

一个人有钱没钱不一定，但如果这个人没有了梦想，这个人穷定了。

↑漾儿↓ · 发表于 2014-5-15 22:03:37

张要工 · 发表于 2014-6-9 12:06:11

如若不是我爱你，怎会让你把我伤得那么彻底。

如花是玉 · 发表于 2014-6-21 10:30:55

一个能从别人的观念来看事情，能了解别人心灵活动的人，永远不必为自己的前途担心。

张要工 · 发表于 2014-7-3 21:53:37

财富不会改变一个人的长相，但可以让他原形毕露。

如花是玉 · 发表于 2014-7-15 07:45:06

不回贴，嘿嘿

淡如纸虽 · 发表于 2014-7-21 11:20:22

你可曾懂得，生不逢时是怎样的无奈？

1656851438 · 发表于 2014-8-20 08:14:28

东风夜放花千树。
更吹落，星如雨。
宝马雕车香满路。
凤箫声动，玉壶光转，
一夜鱼龙舞。

、玄_月 · 发表于 2014-8-26 12:36:47

成功需要成本，时间也是一种成本，对时间的珍惜就是对成本的节约。

起点11 · 发表于 2014-9-1 20:53:58

记住该记住的，忘记该忘记的。改变能改变的，接受不能改变的。

起点11 · 发表于 2014-9-7 12:33:12

当你真心相信一切都会好的时候，一切就会真的好了。

小小草草 · 发表于 2014-9-10 16:33:32

房市有阳痿过吗？

如花是玉 · 发表于 2014-9-13 11:26:18

不联系、占个分组干嘛、不如拉黑。

杨娃娃 · 发表于 2014-9-13 11:44:13

有降价就好了

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