爱琴湾婚纱摄影基地休闲娱乐项目扩展招商活动[汕尾]

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招商简介

一、项目介绍

爱琴湾婚纱摄影基地坐落滨海旅游开发活力城市--广东汕尾，占地一万多平方米，由18个室外主题婚纱摄影场景、2大北欧主题摄影建筑、12个室内摄像场景以及8间配套房屋组成。该项目地处海丰县黄江、丽江两大主流江河汇集流入太平洋入口，拥有两面临江、闸口孔桥、游船渡口等浪漫怡人景色，空气清新，环境优雅。项目可持续发展开发，计划增加特色餐饮（塭产海鲜；预约私房菜）、休闲娱乐餐饮（活力扎啤、无烟烧烤；个性咖啡、西餐；浪漫甜品、快饮）、亲子乐园活动基地（田园、秋千、风筝、游船）、自助烧烤以及各类主题派对（欧式婚礼、假面幽会、沟火晚会）等可行性项目的招商合作，形成集主题婚纱摄影、餐饮消费、休闲娱乐、主题活动于一体的综合性郊区休闲游乐基地；

二、项目优势

1.交通优势：邻近深汕高速埔边出口，仅十分钟车程；两大县区核心经济区城际干线直达，专线车直通，交通便利。

2.市场优势：南邻汕尾市中心12公里，北邻海丰县中心6公里，两大经济中心特色餐饮休闲娱乐消费群体好去处。地区人文丰富、生活质量高、消费能力强，商业环境优越。

3.政策优势：汕尾市作为广东省大深圳经济区规划的重要组成部分，在滨海旅游、珠宝、首饰、服装生产加工等地方优势产业的带动下，快速发展。配套的餐饮、休闲娱乐、特色娱乐消费产业发展形势极佳。

4.专属优势：

第一期的婚纱主题摄影项目特色建筑及其临江美丽怡人地利环境优势；

其次是塭产海鲜新鲜丰富、品种多样、供给充足、原生态、品质佳。

5.竞争优势：周边区域性、综合性同类项目零开发，空白市场开发的商业价值前景极佳。

三、项目规划

1.二期开发计划：启动“2+1”营业模式，即两个白天主题活动加上一个夜市营业消费。

A.“2”个白天主题项目分别为：主题婚纱摄影+亲子乐园全场开放式（开设增值服务项目，如停车、游船、道具、化妆、更衣、便利店等）；

B.“1”个夜市营业消费，提供以下区域规划及消费项目：

2大室外主题场景区：活力扎啤、无烟烧烤；

王国区室内场景及天台：个性咖啡、西餐；

欧式区：浪漫甜品、快饮；

风车区：沟火晚会及各类夜场专题活动；

空地：自助烧烤场；

沿江区：特色宵夜。

2.三期开发计划：沿江水上木屋建筑，增设塭产海鲜、预约私房菜等高端特色餐饮。

特色餐饮经营模式，可以是独家整体经营模式，也可以是产业连分营模式。

四、规划周期

第一期：2013~2014度，主题婚纱摄影基地，11月亲子活动项目开放（现金卷）；

第二期：2014.10月启动休闲娱乐餐饮招商，11月活力扎啤、无烟烧烤、自助烧烤等项目陆续营业，各类主题活动陆续举行；2015.1月个性咖啡、西餐及浪漫甜品、快饮陆续开业；

第三期：2015.5月启动高端特色餐饮招商，7月动工，9月营业。

五、效益预算

1.门票模式A：

白天全场：婚纱摄影（套票50/人）及亲子乐园（10/人），送等额夜市现金消费卷；

欧式婚礼等活动包场999/白天；

   风车区主题活动：周六、日举办假面幽会、沟火晚会及各类夜场专题活动：

男士20/人*50人*每周2次，约8000/月，女士免费（送次日现金消费卷）；

2.物业管理（特许经营）模式B：

场景区1、2：活力扎啤、无烟烧烤（2000+1000/月）；

王国区：个性咖啡、西餐项目（3000/月）；

欧式区：浪漫甜品、快饮项目（2000/月）；

空地：自助烧烤场（3000/月租）；

沿江区：特色宵夜（2000/月）；

房屋：厨房4间、仓库4间，500/间；

便利店、特产、冷鲜冻品、烧烤用品800/间

以上收费项目，属经营权收费模式。餐饮区域分区开放，提供给进驻商户后勤厨房、仓库等指定用地及租赁。

3.主题经营及其测算：

场景区1、2：活力扎啤、无烟烧烤：人均20元/人，100人，2000/天，60000/月；

王国区：个性咖啡、西餐项目：人均30元/人，60人，1800/天，54000/月；

欧式区：浪漫甜品、快饮项，人均25元/人，60人，1500/天，45000/月；

空地：自助烧烤场，30/炉*10炉*30天＝9000；

沿江区：特色宵夜：人均30元/人，100人，3000/天，90000/月；

六、合作方式及投资金额：

1.总体承包模式，融资120万；

2.化整为零，特许独家经营模式，由商户自主投资；

3.共同合作经营模式，融资50万，占40%；

4.自主经营模式，自筹50万；

其它合作方式，可另行商定。

七、项目配套

用水、用电、宽带网络、电视信号

路道、停车、照明、监控、安保、

八、项目联系方式：

联系人：曾先生 联系电话：13729512526；周先生 13302448988、QQ：3927689.

地址：广东汕尾海丰西闸

zxc1125

现在去玩要收费吗？

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正常是收费的

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zxc1125 发表于 2014-10-25 09:49
现在去玩要收费吗？

正常是收费的。但可以换成现金消费卷。若是你现在要去，打个电话或转一个短信给老板，就不用收费了。谢谢关注。

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路边蓟 发表于 2014-10-25 08:17
好漂亮，好像是荷兰的风情！赞！

婚纱的基地，有十几个不同的主题场景呢，中国的也有，欧美的也有。很有特色。求关注。

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╰★飞翔★

    爱琴湾在哪位置啊，找天来去考察考察！