【行风热线】夫妻房屋权属变更只收办证费

汕尾资讯

　　市房地产管理局负责人上线解读购买二手房注意事项
　　昨日（11月19日），市房地产管理局局长刘升河、副局长陈清亮、交易所所长陈敏、产权管理科长叶忠首做客汕尾人民广播电台“行风热线—面对面”直播间。节目中，刘升河解读了二手房购买的注意事项等；介绍了市区百安居经适房申购程序等市民关注的话题，并就房地产权证办理等职能范围的有关问题与广大听众交流，回答了热心听众提出的问题。
　　夫妻房屋权属变更只收办证费
　　邓先生反映之前房产证只用父亲的名义登记，现在想增加他母亲的名字，问要怎样办理，用不用收费？
　　陈敏解答：对于原已以夫妻一方名义办理了《房地产权证》的，可凭夫妻关系证明材料，由夫妻双方共同到房管局申请增加配偶名字。邓先生需要提供父母的结婚证、身份证及申请书到该局4楼受理就可以。根据财政部和国家税务总局《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》规定，夫妻之间房屋、土地权属变更有关契税政策：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。因此只收办证费用。
　　沈女士反映自己是陆丰籍户口，人在外地，问房产证明能否在汕尾办理？
　　叶忠首解答：根据国家住建部，在市区买房，本人需带身份证、户口簿等证件到9楼办理，如果本人没办法亲自回来，必须户口簿上有直接关系的亲属才能代办，在购买房子当地的住建部门办理就可以。
　　经租房产权属国家所有
　　曹先生有一间经租房，他问想申请回来要如何办理？
　　陈清亮回应：由于要了解当时的情况，建议曹先生把资料提供给房管局法制科负责人，才能确定怎样落实该问题。关于经租房，建设部文件建住房【2005】226号及广东省建设厅文件粤建房字【2006】70号明确规定，经租房的产权属于国家所有，不得变动。（来源 汕尾日报 记者 林 敏）

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