深汕特区“邻里中心”领跑全市乃至粤东西北

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　                                     汕尾首个大型“COCO Park”、崛起于深汕区
   只需在小区里步行几分钟，就能到达小区里的“邻里中心”，完成买菜、购物、健身、金融支付等一系列生活需求。随着前几个月深汕区邻里商业中心的建设的开工 ，未来，这里的居民将享受到更加便捷的生活服务。目前，深汕区邻里中心已经在紧锣密鼓地招商中。
　　概念源自国外
　　“邻里中心”来源于新加坡的一个社区服务概念，指在3000至6000户居民中设立一个功能比较齐全的商业、服务、娱乐中心。同时，由于有着确定的市场，邻里中心在不断完善商业组合、取得一定经济效益的同时，妥善分担了城市第三产业的就业压力。
　　近几年，随着社区概念的不断更新，北京、广州、苏州等商业发达的城市逐渐升级社区商业的概念和模式，引入了 “邻里中心”，将一座座小型的商业综合体落户到社区居民的家门口。
　　“通俗来讲，邻里商业中心就是一个位于小区内部的缩小版商业综合体。”承接潘深汕邻里商业中心管理业务的深汕邻里商业管理有限公司总经理 说，邻里商业中心在设置超市、社区服务、金融等九大社区必备业态的基础上，统一进行业态招商和物业管理，让邻里中心更加贴合居民生活，解决日常生活需求。
　　一站式满足需求
　　在汕尾市首个邻里中心所在地——深汕邻里中心里，南侧几幢三层楼高的欧式建筑显得精巧清新。习惯了以往沿街而设的社区商业，再看看眼前邻里中心的形象——社区外没有一个店铺，所有的商业全部集中在邻里中心，商户集中、区域功能分块明显这些优势更加突显。
　　深汕邻里中心预计入驻居民近3000户，近万人口。按照比例设置的小区邻里商业中心的面积为34480平方米，接近邻里中心每人拥有2至5平方米的商业面积配比比例。据深汕邻里商业管理有限公司介绍，与普通的社区商业街不同，邻里商业中心将由公司全盘承租后进行业态的再布局和商户的统一招商，避免传统社区商业管理困难、形象散乱、业态重复的弊端。
　　按照目前的初步规划，邻里中心涵盖9种业态，金融服务、家政服务、生鲜超市、水果超市、便利超市、美容美发、干洗店、餐饮店、健身房等，只要与居民的日常生活有关，不管是“油盐酱醋茶”，还是“衣食住行闲”，这里都能满足。
　　建设领跑全市
　　在《关于加快推进邻里中心建设工作实施方案》（征求意见稿）中，深汕区计划将邻里中心建设用地指标作为 “公共事业用地”单列，交由国有企业（或市场服务中心）专门进行邻里中心建设，开设社区菜店、菜市场、农副商品评价商店、便利店、早餐店、家政服务点等居民生活必备的商业网点，形成一批环境优美、布局合理、业态齐备、功能完善、价格实惠、服务有序的新型社区商业——“邻里中心”。显然，在粤东西北邻里中心建设上，汕尾走在了排头。目前，我区除了小漠镇、赤石镇外，鲘门镇也已经启动邻里商业中心建设。
　　“深汕邻里中心的业态设置和管理，一定要符合区域环境要求和周边居民生活需求的，统一的管理将使居民生活诉求得到精准的满足。”区商务局副局长傅晓芳介绍说。此前，相关部门已经对苏州等邻里中心模式起步较早、运营顺利的布点城市进行了考察，深汕的邻里中心既会取其精华，也会因地制宜，根据深汕区的实际情况进行调整设置。
           该项目位于深汕区鹅埠镇324国道北侧，西邻深汕西环四路，东邻深汕西环三路，建设内容包括邻里中心、三星级商务酒店和城市广场，由深圳市华筑工程设计有限公司及香港Georges Hung建筑师工作室共同设计。项目用地面积约28004平方米，其中城市广场用地11809平方米，邻里中心用地16195平方米；三星级酒店6000平方米。
其中邻里中心总建筑面积约34480平方米，坚持“以人为本”“区间午休”的设计理念，以邻里生鲜超市、银行、邮政、餐饮店、洗衣房、美容美发店、药店、文化用品店、维修店、文体活动室、社区卫生服务中心等为载体，综合性、多功能、全方位服务产业园起步区的企业人群及周边居住人群。城市广场依附于邻里中心，以体现“生命至上、生态为先”的经济建设与社会、环境协调发展的思想为设计理念，旨在建立一个城市公共活动场所，成为当地市民的“起居室”，外来参观旅游者的“客厅”。      



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tiankon163

好啊！

陈宝荣

身材火辣。