汕尾市国有建设用地使用权网上公开挂牌出让公告

（汕公资网挂出让〔2026〕03号）

      经汕尾市人民政府批准，受汕尾市自然资源局委托，汕尾市公共资源交易中心以网上公开挂牌方式出让（2幅）国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

      一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求（具体图件及技术指标以相关职能部门出具的文件为准），详见地块规划设计条件要求：

      1.宗地编号SW-CQ-05-04-0006地块座落于汕尾市区东城路南侧，面积：11619㎡，土地用途：二类城镇住宅用地兼容商业（商业面积不得超过计容总建筑面积10%），容积率：≤2.8，最大计容建筑面积：32533㎡，建筑密度：塔楼≤22%；裙房≤40%，建筑限高：80m，绿地率：≥35%，出让年限：住宅用地70年；商业用地40年，起始价：人民币6572万元，保证金：人民币6572万元，加价幅度：人民币200万元，本次挂牌出让地块设有保护价（底价）。

      2.宗地编号SW-CQ-05-04-0007地块座落于汕尾市区东城路南侧，面积：15029 ㎡，土地用途：二类城镇住宅用地兼容商业（商业面积不得超过计容总建筑面积10%），容积率：≤2.8，最大计容建筑面积：42081㎡，建筑密度：塔楼≤22%；裙房≤40%，建筑限高：80m，绿地率：≥35%，出让年限：住宅用地70年；商业用地40年，起始价：人民币8501万元，保证金：人民币8501万元，加价幅度：人民币200万元，本次挂牌出让地块设有保护价（底价）。

      二、竞买人应具备条件要求：

      1.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织 (法律另有规定的除外)可报名参加竞买，不接受联合竞买。

      2.按时足额缴交竞买保证金。

      3.竞买人必须在竞买前登录“信用中国”网站查询（企业及法人）信用记录名单，被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单，违法失信行为记录名单”的竞买人不得参与竞买；竞买人必须在参与竞买前自行查询打印，在竞得后提供，如相关失信记录已失效，竞买人需提供相关证明资料。

      4.本次挂牌出让地块设有底价，底价在网上挂牌交易限时截止半小时前提供，由委托方输入交易系统。

      三、竞价形式：按照《汕尾市土地使用权和矿业权网上挂牌交易规则》，竞买人登陆交易系统进行网上竞价，网上挂牌竞价期间可多次出价，至挂牌截止时间价高者得。

      四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件。申请人可于2026年5月1日至2026年5月29日登录汕尾市公共资源交易服务平台（网址http://www.shanwei.gov.cn/swggzy/）获取挂牌出让文件。

      五、申请人可于2026年5月1日至2026年5月29日登录汕尾市公共资源交易服务平台土地、矿业权、耕地指标网上挂牌交易系统（网址https://jy.swggzy.cn/main）提交竞买申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年5月29日16时00分。申请人按规定交纳竞买保证金的，网上交易系统将自动确认其竞买资格。

      六、公告起止时间：2026年5月1日至2026年5月21日；

      七、地块挂牌竞价起止时间为：

      1.宗地编号SW-CQ-05-04-0006地块挂牌竞价起止时间：2026年5月22日09时00分至2026年6月1日9时30分。

      2.宗地编号SW-CQ-05-04-0007地块挂牌竞价起止时间：2026年5月22日09时00分至2026年6月1日10时00分。

      八、其他需要公告的事项:

      1.挂牌时间截止前30分钟内有新报价的，交易系统自动转入网上“限时竞价”，通过网上限时竞价确定竞得人。

      2.汕尾市公共资源交易服务平台土地、矿业权、耕地指标网上挂牌交易系统交易大厅网址（https://jy.swggzy.cn/gtzyjygcxx/）。

      3.本次国有建设用地使用权公开出让采用网上挂牌出让，交易程序按《汕尾市土地使用权和矿业权网上挂牌交易规则（试行）》办理。

      4.网上交易实行竞买资格后审办法，竞买人竞得后（向交易系统上传材料），经审核不具备竞买条件的，属违约行为，将被取消竞得资格，保证金不予退还，并应承担相应责任。

      5.成交款的交付：挂牌成交后，竞得人所缴纳的竞买保证金转为地价款，自挂牌成交后30日内通过税务渠道缴纳。

      九、交地条件及开竣工时间要求：土地于签订出让合同后半年内按净地条件交付买受人管理使用；土地交付使用后一年内动工建设，宗地开发建设时间不得超过三年。

      十、公共配建及移交：按地块规划设计条件要求执行。

      十一、地块准入条件：竞买人应当具备房地产开发资质，竞得后需提供具备房地产开发资质的证明文件(如营业执照等)。

      十二、竞得人要严格按照《汕尾市全面推行新建商品房“交房即发证”工作方案》相关规定，落实“交房即交证”主体责任及相关要求。严格按照土地出让、规划、施工许可等相关要求和建设时序进行开发建设，经联合验收合格或完成建设工程竣工验收备案相关税费全部缴清的新建商品房项目，由房地产开发企业代办《不动产权证书》，以购房合同约定的交房期限，将交房标准直接提升为在房屋交付的同时，向购房者直接交付个人商品房《不动产权证书》，实现“交房即交证”

      十三、汕尾市公共资源交易中心根据委托人设置条件要求发出挂牌公告，只负责提供交易平台和服务，竞买人如需了解上述挂牌交易地块的详细情况，可向委托人咨询。

      十四、汕尾市自然资源局规划与建设用地管理科

      联系人：郑小姐 联系电话：0660-3377096

      十五、CA数字证书办理咨询联系人

      陈小姐 咨询电话：0660-3828522

      地址：汕尾市市民服务广场三楼CA证书办理窗口

      十六、汕尾市公共资源交易中心土地与矿业权交易部

      联系人：陈先生 联系电话：0660-3826996

      开户单位：汕尾市公共资源交易中心

      银行账号：交易系统自动生成

汕 尾 市 自 然 资 源 局 汕尾市公共资源交易中心（盖章）

2026年5月1日

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汕尾市国有建设用地使用权网上公开挂牌出让公告

（汕公资网挂出让〔2026〕04号）

      经汕尾市人民政府批准，受汕尾市自然资源局委托，汕尾市公共资源交易中心以网上公开挂牌方式出让（2幅）国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

      一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求（具体图件及技术指标以相关职能部门出具的文件为准），详见地块规划设计条件要求：

      1.宗地编号SW-HHW-02-03-001(05)地块座落于汕尾市红海湾北片区，面积：1046 ㎡，土地用途：港口码头用地，容积率：≤1.0，最大计容建筑面积：1046㎡，建筑密度：≤40%，建筑限高：100m，绿地率：≤20%，出让年限：港口码头用地50年，起始价：人民币58万元，保证金：人民币58万元，加价幅度：人民币3万元，本次挂牌出让地块设有保护价（底价）。

      2.宗地编号SW-HQ-04-0106地块座落于华侨管理区侨兴街道办事处第二社区办公楼南面、侨惠公路东面，面积：5507.93㎡，土地用途：供电用地，容积率：≤1.0，最大计容建筑面积：5507.93㎡，建筑密度：≤30%，建筑限高：24m，绿地率：≥15%，出让年限：供电用地50年，起始价：人民币524万元，保证金：人民币524万元，加价幅度：人民币25万元，本次挂牌出让地块设有保护价（底价）。

      二、竞买人应具备条件要求：

      1.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织(法律另有规定的除外)可报名参加竞买，不接受联合竞买。

      2.按时足额缴交竞买保证金。

      3.竞买人必须在竞买前登录“信用中国”网站查询（企业及法人）信用记录名单，被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单，违法失信行为记录名单”的竞买人不得参与竞买；竞买人必须在参与竞买前自行查询打印，在竞得后提供，如相关失信记录已失效，竞买人需提供相关证明资料。

      4.本次挂牌出让地块设有底价，底价在网上挂牌交易限时截止半小时前提供，由委托方输入交易系统。

      三、竞价形式：按照《汕尾市土地使用权和矿业权网上挂牌交易规则》，竞买人登陆交易系统进行网上竞价，网上挂牌竞价期间可多次出价，至挂牌截止时间价高者得。

      四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件。申请人可于2026年5月15日至2026年6月12日登录汕尾市公共资源交易服务平台（网址http://www.shanwei.gov.cn/swggzy/）获取挂牌出让文件。

      五、申请人可于2026年5月15日至2026年6月12日登录汕尾市公共资源交易服务平台土地、矿业权、耕地指标网上挂牌交易系统（网址https://jy.swggzy.cn/main）提交竞买申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年6月12日16时00分。申请人按规定交纳竞买保证金的，网上交易系统将自动确认其竞买资格。

      六、公告起止时间：2026年5月15日至2026年6月4日。

      七、地块挂牌竞价起止时间为：

      1.宗地编号SW-HHW-02-03-001(05)地块挂牌竞价起止时间：2026年6月5日09时00分至2026年6月15日9时30分。

      2.宗地编号SW-HQ-04-0106地块挂牌竞价起止时间：2026年6月5日09时00分至2026年6月15日10时00分。

      八、其他需要公告的事项:

      1.挂牌时间截止内有报价，交易系统自动转入网上“限时竞价”，通过网上限时竞价确定竞得人。

      2.汕尾市公共资源交易服务平台土地、矿业权、耕地指标网上挂牌交易系统交易大厅网址（https://jy.swggzy.cn/gtzyjygcxx/）。

      3.本次国有建设用地使用权公开出让采用网上挂牌出让，交易程序按《汕尾市土地使用权和矿业权网上挂牌交易规则（试行）》办理。

      4.网上交易实行竞买资格后审办法，竞买人竞得后（向交易系统上传材料），经审核不具备竞买条件的，属违约行为，将被取消竞得资格，保证金不予退还，并应承担相应责任。

      5.成交款的交付：挂牌成交后，竞得人所缴纳的竞买保证金转为地价款，自挂牌成交后30日内通过税务渠道缴纳。

      九、交地条件及开竣工时间要求：SW-HHW-02-03-001(05)地块土地于签订出让合同后半年内按净地条件交付买受人管理使用；土地交付使用后一年内动工建设，宗地开发建设时间不得超过三年。SW-HQ-04-0106地块土地于签订出让合同后三个月内按净地条件交付买受人管理使用；土地交付使用后一年内动工建设，宗地开发建设时间不得超过三年。

      十、公共配建及移交：按地块规划设计条件要求执行。

      十一、SW-HQ-04-0106地块地块准入条件：根据汕尾市华侨区产业规划，竞买人需为供电或能源生产类产业。

      十二、汕尾市公共资源交易中心根据委托人设置条件要求发出挂牌公告，只负责提供交易平台和服务，竞买人如需了解上述挂牌交易地块的详细情况，可向委托人咨询。

      十三、汕尾市自然资源局规划与建设用地管理科

      联系人：郑小姐 联系电话：0660-3377096

      十四、CA数字证书办理咨询联系人

      陈小姐 咨询电话：0660-3828522

      地址：汕尾市市民服务广场三楼CA证书办理窗口

      十五、汕尾市公共资源交易中心土地与矿业权交易部

      联系人：吴先生、陈先生 联系电话：0660-3826996

      开户单位：汕尾市公共资源交易中心

      银行账号：交易系统自动生成

汕 尾 市 自 然 资 源 局 汕尾市公共资源交易中心（盖章）

2026年5月15日

来源：广东省公共资源交易平台