去年公积金贷款额降9%

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广州公积金中心发布2015年主要运行数据  

  去年广州公积金贷款额为171.7亿元，同比降低了9%，而个人住房贷款率则下降近2%，为76.7%。昨日，广州住房公积金管理中心发布了2015年的主要运行数据，显示此前广州公积金贷款额度的紧张情况有所缓解。

  数据显示，截至2015年底，广州公积金逾期贷款6020.4万元，个人住房贷款逾期率仅为0.6％。，指标非常健康。

作者：赖伟行

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增值收益跑赢一年定存利率

  在贷款额下降的同时，广州公积金的缴存额则继续攀升。数据显示，截至2015年底，广州公积金缴存余额1258.81亿元，同比增长11.72%。而去年，职工合共提取448.07亿元，提取占当年缴存额的77.24%，比2014年增加3.47个百分点。提取的金额中，住房消费提取占84.4%，其中约8成的需求用于偿还购房贷款本息。

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 另一方面，2015年，广州住房公积金业务收入共计62.6亿元，同比增长达到23.39%，主要收入来源存款利息收入和贷款利息收入。而去年住房公积金的增值收益达到47.8亿元，同比增长76.3%。增值收益率为4.03%，比2014年上升了1.46个百分点，也跑赢一年期定期存款利率。

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增值收益中，除了提取贷款风险准备金、管理费用、上交财政管理费用，还有超过22亿元为上缴财政的公共租赁住房建设补充资金。记者了解到，历年来广州公积金累计上缴公共租赁住房建设补充资金已经接近69亿元。此外，2015年广州公积金的管理费用支出为1亿元，同比增长5.4%，其中，人员经费仅为3556.2万元。

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 公积金贴息贷款受欢迎

  去年，广州调整了公积金贷款的额度上限，广州市的缴存职工一人申请，最高额度为60万元，两人或两人以上共同申请，最高额度为100万元。同时，广州还分别在去年7月启动了广清住房公积金互贷项目，在去年10月开展异地贷款业务以及公积金贴息贷款业务。

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据广州公积金中心透露，广清互贷业务由广州提供帮扶贷款资金，广州中心贷款系统跨地区延伸至清远市承办银行，两地住房公积金实现互贷互认，截至2015年年底共发放贷款6笔，发放金额194.7万元。而异地贷款自10月26日政策发布实施，至12月底期间，合共发放了49笔，发放金额3198.7万元。

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相较而言，公积金贴息贷款业务在新业务中最受市民欢迎，截至到2015年底共有1978名职工申请了公积金贴息贷款。

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 51单位缴存登记逾期被罚

  公积金中心还加大了执法力度。去年全年共对785个逾期未办理住房公积金缴存登记的单位进行了督缴，对51个单位进行了行政处罚。对6117名职工投诉单位少缴、未缴住房公积金的情况进行立案处理，并向法院申请强制执行补缴及处罚案件1697宗。

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 市中介协会发布3月市场报告

  上月二手房交易天河最活跃

  广州上月成交最为活跃的三个二手板块全部都位于天河区，成交均价最高的珠江新城达到39586元/平方米，逼近4万元大关。

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  昨日，市房地产中介协会发布的3月二手交易市场研究报告披露，上月十大活跃板块成交宗数环比均有超过两倍升幅，其中前三位均来自天河区，两大CBD天河北与珠江新城继续排名前列，紧随其后的东圃跃升至热门置业板块，美林湖畔、中海康城花园、盈彩美居、旭景家园等楼盘各成交25~30宗，基本平均每天卖出一套房。

  楼盘方面，金碧花园的成交宗数及涨幅均居榜首；车陂两大楼盘上榜，均有超过40宗交易，涨幅在两倍以上，其中骏景花园成交以大户型为主，而富力天朗明居则多数户型在100平方米以下；另外金碧世纪花园及云景花园3月新进前十名，成交宗数环比增长超过四倍。

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　市中介协会表示，3月全市中介促成二手住宅成交面积，不仅超越今年前两月的成交总量，更高于2013年3月的成交峰值，创下新纪录。展望后市，广州房地产市场是否能持续高温依然存在变数。3月24日营改增细则落地，税收负担未加重，政策面预计也将持续宽松，相信对市场的心理刺激及实际效应仍会继续发酵。但另一方面，3月25日沪深收紧楼市政策，使广州限购调整陷入被动，后续中央利好政策很可能与广州无缘，同时经历本轮的集中放量后，后市有效需求的补充仍 待检验。   

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作者：赖伟行