“金”喜来啦！灵活就业人员在汕尾买房也能轻松贷

全中申

为进一步扩大住房公积金制度覆盖面

将灵活就业人员群体纳入住房公积金制度保障范围

支持灵活就业人员解决住房问题

促进住房消费

2025年12月1日起

《汕尾市灵活就业人员住房公积金缴存使用管理办法》

正式实施啦

疑问解答

01

灵活就业人员住房公积金缴存对象和范围有哪些？

答：年满16周岁未达法定退休年龄，依托电子商务、网络约车、网络送餐、快递物流等新业态平台实现就业、但未与平台或机构等相关企业建立劳动关系的人员，以及无雇工的个体工商户等。

02

灵活就业人员可以通过哪些渠道办理开户？

答：可以通过“汕尾市住房公积金管理中心”微信公众号、个人网厅等线上渠道办理。

03

灵活就业人员如何缴存住房公积金？

答：我市灵活就业人员住房公积金实行按月缴存，具体规则如下：

1.缴存人需签订委托收款协议，绑定个人银行借记卡作为划扣账户，由公积金中心授权银行按月扣缴；

2.缴存人应在每月划款日前足额存入应缴金额，银行于每月10日自动划款，遇周末、节假日顺延；

3.若当月10日因账户余额不足或账户信息变更未及时更新导致扣款失败，银行将在当月扣款日后10天内持续补扣，直至扣款成功。

04

缴存金额怎么计算？

答：月缴存额=月缴存基数*缴存比例（四舍五入取整至元）。月缴存基数根据个人收入情况在规定范围内申报确定。我市住房公积金缴存基数上限为26043元（本市统计部门公布的2024年度在岗职工月平均工资的3倍），下限为1750元（本市现行最低工资标准），如统计部门公布新的最低工资标准，按新的标准执行。

住房公积金缴存比例应当不低于10%且不高于24%，由个人自行选择并取2%的整数倍。

05

缴存多久可以申请住房公积金个人住房贷款？

答：灵活就业人员开设个人住房公积金账户后，连续正常缴存满6个月后，符合贷款条件即可申请住房公积金个人住房贷款。

06

若暂时不申请住房公积金个人住房贷款，缴存的住房公积金有利息吗?
答：灵活就业人员缴存的住房公积金存在账户里，不仅安全而且是有存款利息的，统一按照一年期定期存款基准利率1.5%执行(如遇国家利率调整，则按规定作相应调整)。每年6月30日为年度结息日。

07

缴纳公积金能否享受个人所得税扣除？
答：可以。灵活就业人员实际缴存的住房公积金，在不超过本人上一年度月平均工资12%的幅度内，允许在个人应纳税所得额中扣除。

08

住房公积金个人住房贷款利率是多少？
答：贷款期限5年以下(含5年)首套个人住房公积金贷款利率为2.1%，5年以上首套个人住房公积金贷款利率为2.6%；贷款期限5年以下(含5年)第二套个人住房公积金贷款利率为2.525%，5年以上第二套个人住房公积金贷款利率为3.075%。

09

缴存的住房公积金可以提取吗?
答：可以。灵活就业缴存人与我市单位缴存职工享受同等住房公积金提取条件，即按照《汕尾市住房公积金提取管理实施细则》文件规定，缴存人存在购买、建造、翻建、大修自住住房、偿还住房贷款或租房等行为的，符合政策规定的情况下可申请提取住房公积金账户内余额。

10

灵活就业人员如何提取住房公积金？

答：可以通过“汕尾市住房公积金管理中心”微信公众号、个人网厅等线上渠道办理，或到受理银行网点、政务服务中心公积金窗口等线下渠道办理。

11

灵活就业人员可以申请住房公积金贷款吗？

答：可以。灵活就业人员在汕尾市行政区域内购买、建造、翻建或大修自住住房时，符合本市住房公积金贷款政策规定的，可向公积金中心提出贷款申请，具体参照本市住房公积金贷款政策执行。

12

不想缴存了，可以退出吗?

答：可以。灵活就业人员没有未结清的住房公积金贷款的，可根据自身需要选择退出灵活就业人员住房公积金制度，需要退出的其账号封存满6个月可一次性提取其住房公积金账户内的全部存储余额并注销账户。在本市存在未结清住房公积金贷款的，应当待贷款结清后方可办理。

操作办法

途径一

微信公众号

1、关注微信公众号“汕尾市住房公积金管理中心”，选择“点我即办”中的“公积金”选项，点击左上角的“登录”或界面中“我的账户”功能，进行登录页面，然后点击 “灵活就业人员开户” 按钮，开始开户流程。

2、录入个人基本信息

填写姓名、证件类型、证件号码、婚姻状况等关键信息。信息录入完毕后，点击 “下一步”。

3、签署单身声明（如适用）

若婚姻状况为未婚，需阅读并签署 《单身声明》。

4、验证手机号码

系统会向录入的手机号发送短信验证码，请确保手机号为本人使用并完成验证。

5、录入缴存信息

填写所属机构、所属网点、个人缴存基数、个人缴存比例等信息。信息录入完毕后，点击 “下一步”。

6、签署托收协议

阅读并签署 《汕尾市住房公积金灵活就业人员账户托收协议》。

​

7、上传档案材料

根据要求上传所需材料。上传完毕后，点击 “提交”。

8、身份验证

如果使用身份证，需进行人脸识别，识别成功后系统自动开户。若使用其他证件类型，系统将进入人工审核。

9、开户完成

灵活就业人员开户成功后，请点击“新用户注册”完成线上账号注册并登录系统，开始使用账户。

途径二

个人网厅

链接：

https://www.swzfgjj.cn/person-pc/perNetfaceModules.html#/login/passwordLogin

（需复制粘贴至浏览器访问）

1、进入开户页面

点击 “灵活就业人员开户” 按钮，开始开户流程。

2、录入个人基本信息

填写姓名、证件类型、证件号码、婚姻状况等关键信息。

信息录入完毕后，点击 “下一步”。

3、签署单身声明（如适用）

若婚姻状况为未婚，需阅读并签署 《单身声明》。

4、录入缴存信息

填写所属机构、所属网点、个人缴存基数、个人缴存比例等信息。

信息录入完毕后，点击 “下一步”。

5、签署托收协议

阅读并签署 《汕尾市住房公积金灵活就业人员账户托收协议》。

6、上传档案材料

根据要求上传所需材料。上传完毕后，点击“提交”。

如果使用 身份证，需进行人脸识别，识别成功后系统自动开户。若使用其他证件类型，系统将进入人工审核。

7、开户完成

灵活就业人员开户成功后，请点击“快速注册”完成线上账号注册并登录系统，开始使用账户。

来源｜汕尾市住房公积金管理中心