可在汕尾民主广场地块建设“八层停车场”

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       位于海滨大道中的民主广场地块，处在二马路美食街区与凤山民俗文化旅游区的中间纽带位置，是汕尾老城更新的关键板块。依托区位优势，规划将该地块改建为星空广场综合体，打造地下三层、地上五层合计八层立体停车场，重点服务二马路商圈与凤山妈祖景区游客，配套公共便民设施，搭建与新凤大桥的联通通道，顶层设置露天广场，构建集停车集散、便民服务、观景休闲于一体的滨湖城市客厅。



       当前，二马路作为汕尾网红美食街，是外地游客到访汕尾的必打卡地，节假日客流高度集中，停车资源紧张；凤山妈祖景区游客络绎不绝，但周边停车配套不足，大量外来车辆无处停放，经常造成海滨大道周边交通拥堵，游客找车位难，制约老城文旅发展。民主广场地块紧邻两大核心文旅点位，改扩建为星空广场综合体，首要功能就是建设大型立体停车场，地下三层兼顾停车、设备机房与人防功能，地上五层同样作为停车楼层，大幅度增加泊位供给，主要承接二马路消费客流、凤山妈祖观光游客的停车需求，从根源上缓解老城停车难题，减少外来车辆深入老城街巷，改善片区交通秩序。

       项目坚持公共服务优先，地上首层靠近二马路一侧设置标准化公共厕所，补齐老街与景区公共卫生间短板，完善老城旅游便民设施套。地块规划预留连通新凤大桥的人行及车行接驳通道，实现综合体与大桥路网无缝衔接，打通片区交通微循环。游客经新凤大桥抵达后，可直接进入星空广场，再便捷步行前往二马路美食街区、凤山祖庙，形成“大桥‑综合体‑老街‑景区”的完整游览动线，减少过境车辆对老城内部街巷的干扰。

       综合体顶层打造城市客厅，作为项目的核心景观亮点，直面品清湖开阔湖面，放眼望去，潟湖碧波荡漾，湖城相依的城市风光尽收眼底。城市客厅兼顾市民休闲、游客打卡、小型露天活动功能，布置休憩座椅、景观亮化、星空主题装饰，全天候对市民游客免费开放。白天可以俯瞰品清湖湖面，远眺城市与凤山风光；夜晚可欣赏湖面夜色、城市万家灯火，成为观赏品清湖的绝佳露天观景平台。顶层空间突出公共开放，保障市民游客均可自由进入，不搞封闭商业运营，守住城市公共空间的底色。

       星空广场综合体并非单纯的停车楼，而是老城更新的综合性枢纽。建筑风格融合滨海现代气息与本地民俗元素，与凤山妈祖文化、二马路骑楼风貌协调呼应。以立体停车解决交通痛点，以首层公厕补齐民生短板，以预留通道打通对外交通，以顶层城市客厅赋能景观文旅。项目建成之后，既能为二马路、凤山妈祖引流赋能，又将成为品清湖沿岸一处崭新的城市打卡点，助力汕尾环品清湖文旅片区提质升级，实现交通、民生、文旅多方共赢，为老城区焕发新活力注入强劲动力。