关于支持自住住房装修费和物业费提取住房公积金的通知

喃喃自语

各住房公积金缴存单位、缴存人：

根据《国务院关于修改<住房公积金管理条例>的决定》（国务院令第844号）有关规定，为充分发挥住房公积金制度保障作用，进一步拓宽住房公积金提取范围，支持缴存人办理装修自住住房、支付自住住房物业费住房公积金提取业务，结合我市实际，经汕尾市住房公积金管理委员会审议通过,现就有关事项通知如下：

一、支持提取住房公积金装修自住住房

（一）提取条件

缴存人本人或其配偶在全国范围内拥有自有产权自住住房的，且符合下列条件的，缴存人及其配偶可按规定申报一套住房申请提取：

1.申请人住房公积金账户处于正常缴存或封存状态，无限制、销户等异常情况；

2.申请人及其配偶当前无住房公积金贷款逾期情况；

3.2026年9月20日（含当日）之后取得不动产权证的，自登记之日起满1年方可申请；2026年9月20日之前取得不动产权证的，自登记之日起满10年方可申请；

4.存在两位以上的申请人可分别申请一次住房公积金提取，提取时间间隔不超过一个月（对日），且合计提取金额不得超过规定额度；

5.申请人自住住房装修提取业务办理间隔须满10年，自申请人上一次自住住房装修公积金提取办结之日起计算。


（二）提取额度

按照房产登记建筑面积统一核定提取额度，核定标准为每平方米1100元。

计算公式：单套住房最高可提取额度=登记建筑面积×1100元。单套住房提取总额最高不超过15万元，且不得超过申请时缴存人个人住房公积金账户余额的90%。


（三）申请材料

1.身份材料；

2.婚姻证明；

3.不动产权证书；

4.装修合同；

5.装修现场照片；

6.缴存人签署《自住住房装修费提取住房公积金承诺书》，承诺对装修行为及所提交资料的真实性负责，并知晓以虚假材料等手段违法提取住房公积金需承担的法律责任；

7.收款卡。


二、支持提取住房公积金支付自住住房物业费

（一）提取条件

缴存人本人或其配偶在全国范围内拥有自有产权自住住房的，且符合下列条件的，缴存人及其配偶可按规定申请提取：

1.申请人住房公积金账户处于正常缴存或封存状态，无限制、销户等异常情况；

2.申请人及其配偶当前无住房公积金贷款逾期情况；

3.缴存人本人或其配偶持有自有产权自住住房，且该住房所在小区已实施规范化物业管理的，可按规定申请物业费提取。同一家庭拥有多套自住住房的，仅可选定其中一套住房办理本项提取业务。

（二）提取额度

本项业务实行发票制、定额制两种核算方式，由申请人自主选择其一办理，每自然年度仅限提取一次。

1.发票制：按实际缴纳物业费的发票载明提取金额（最大不超过12个月）。每个家庭每个月提取额度不超过300元，每个自然年度提取最高限额为3600元。

2.定额制：核定标准为1.2元/平方米×不动产登记建筑面积×月（最大不超过12个月）。每个家庭每个月提取额度不超过200元，每个自然年度提取最高限额为2400元。

（三）提取材料

1.身份材料；

2.婚姻证明；

3.购房合同或不动产权证书；

4.物业费发票（发票制申请需提供）:物业费发票须准确载明业主姓名、房屋地址、单价和所属月份，且相关信息应与房屋不动产权证书（或房屋所有权证）登记内容完全一致。发票项目应明确标注为“物业费”；

5.承诺书；

6.收款卡。


三、其他

（一）本方案依据《住房公积金管理条例》（2026年8月10日经国务院令第844号第三次修订）制定，如上级政策调整，按最新政策规定执行。

（二）本方案自2026年9月20日起施行，相关业务申请自2026年10月20日起正式受理。

（三）本方案由市住房公积金管理中心负责解释。

END

来源 | 汕尾市住房公积金管理中心