龙光棕榈水岸商铺大面积地陷 裂缝长达数百米

扎根

    今年1月份康王路地陷导致数栋居民楼瞬间掉入深坑，让地陷问题备受市民关注。近日有南沙业主向记者反映，龙光棕榈水岸也出现了大面积的地陷问题，裂缝长达数百米，数十个商铺大受影响。据了解，此前龙光棕榈水岸已经多次出现地陷问题。

裂缝最宽有近20厘米

近日，位于南沙的龙光棕榈水岸业主爆料称，该小区商业街外围大面积下沉，让他们十分心惊。记者在现场看到，地面裂缝长达数百米，涉及下沉的商铺几乎占了该盘一期社区商铺的三分之二，最大的裂缝有将近20厘米宽。

水管因地陷被生生折断

龙光棕榈水岸位于南沙市区蕉门河附近，地理位置还算不错。该小区分为两个地块开发，其中靠北面的地块已经全部建成投入使用，南面的地块则正在施工中。记者围着该小区一期外围转了一个圈，发现社区商铺主要集中在小区的东北、西北、西南三个方向，其中西南方向的商铺并无任何异常。记者走进东北、西北两面的商铺，只见一条连续长达数百米的裂缝已经将人行道和商铺分开，裂缝最窄的地方为一两厘米，最宽的地方则有近20厘米，走近还可以听到裂缝下面有哗哗的流水声，有些从裂缝处露出的水管已经因为地陷而被生生扯断。

牵涉商铺基本未开业

记者发现，发生地陷的数十个社区商铺，绝大部分都没有开业，只有一家窗帘店对外营业，而这些商铺去年下半年就已经交付使用。看到记者走近，商铺店主热情地招呼记者选购。当记者询问地陷是否影响安全时，店主则称：地陷早就有了，但感觉应该没有什么问题。一位在小区做装修的工人向记者表示，早就看到这里的裂缝了，是有点怪吓人的。

不过，附近的小区业主则忧心忡忡，一位带小孩在附近散步的阿婆告诉记者，自己从来不带小孩去那一带玩，因为感觉太危险了。“裂开那么大的口子，哪里还敢过去呢，小孩子一个不小心手脚就会被卡住。”这位阿婆说，发生地陷的那两条商业街一直没什么商铺开门营业，应该跟地陷有很大关系。“我们这些做生意的人，不就讲究一个风水么。眼看门口天塌地陷，还有什么风水可言，恐怕住户还没走进店就要跌跟斗。”有商铺业主针对地陷问题在网上发帖：“由此可知龙光地产建设的质量，各位在龙光置业的，千万睁大眼睛了，在龙光地产解决这一问题之前，万万不可妥协！”

地陷或与土层处理不当有关

对于发生地陷的原因，业主们也是众说纷纭。南沙一中一位在龙光棕榈水岸买了楼的老师告诉记者，该小区原本是菜地，可能土地比较松软，所以才发生了地陷。也有业主猜测，可能是小区过于靠近水塘和河涌，地基不太牢靠。

裂缝将人行道和商铺分开

据了解，此前龙光棕榈水岸已经多次出现地陷问题。早在2011年，就有业主将小区内道路开裂的照片放在网上，并直指出现道路开裂的原因是因为地基没建好。中山大学地球科学系张澄博教授曾向媒体表示，由于软土问题在南沙的普遍性，不少新建房屋都注重了地基问题，使用了“深基础”，即将桩基打到软土下面的基岩上。这种房屋本身是稳固的，但周边的土层若不处理，则将继续自然沉降，逐渐低于房屋的底层破坏房屋的结构，导致房屋出现裂痕，乃至房屋倾斜。

有业主认为，此次龙光的商铺出现地陷，与张教授所讲的情况非常类似，现在虽然对房屋的主体结构未产生明显影响，但以后的房屋安全恐难以得到保障。

广东省建筑设计研究院一位专业人员向记者表示，人行道出现下沉是否会影响到建筑主体结构，要看主体结构是浅地基还是深地基，如果是浅地基则会影响很大，而深地基则会相对好一些。而要阻止人行道继续下沉，也要看人行道下面的土质结构，视淤泥层的厚度，可以采取将淤泥移开重新填埋碎石或是打水泥桩的方式，而各种处理方法的成本也各不一样。

回应

物管处：周六将修补地陷裂缝

龙光棕榈水岸物管处一位自称跟进商铺地陷问题的工作人员告诉记者，出现沉降主要是商铺下面回填区的软土因为雨水的侵蚀出现松动，但因为楼体的主体基桩是打在下面受力层上的，所以不会影响楼体的安全。该工作人员表示，其实不仅是目前可以看到的两处商铺出现了地陷的情况，西南面的商铺早前也曾地陷，只不过现在经过了修补，而西北和东北面的商铺，在去年12月份就曾因为地陷问题，开发商将人行道地砖整个掀开重新提高了一次，但没多久又陷了下去。

　■大裂缝随处可见

“我们这周六就会安排人手去修补裂缝。”该工作人员表示，由于目前沉降尚未稳定，再将人行道重新堆高后还是会沉降，所以暂时只是修补裂缝，而不是再度堆高人行道，要沉降得更厉害一些才会堆高人行道。该工作人员还透露：目前仅修理因地陷带来的问题，开发商已经花费了30多万。

现象

南沙多盘都曾出现地陷

还有业主表示，南沙由于地质原因不允许建高层建筑，都在18层以下才相对安全，而不少楼盘都超过了这一标准，地陷问题在南沙不少小区中都存在，难免让人对安全问题产生担忧。

根据媒体报道，南沙位于河口沉积平原上，为尚未固结、含水量高的土层。根据2008年完成的《南沙区地质灾害防治规划》，在南沙330平方公里范围的地质灾害综合调查中，共发现地面沉降87处，为数量最多的地质灾害类型；而以地面沉降为代表的地质灾害高易发区，面积达到181.12平方公里，占南沙全区总面积的54.88%。

在南沙不少路段都能看到醒目地竖着“软基路面”的交通指示牌。而在这片看起来平坦的河口沉积平原上，路面竟然是呈波浪起伏状的。

在百度上搜索“南沙地陷”关键词，可以看到不少与之有关的消息。不少楼盘都在网上被爆出“地陷门”，还有南沙业主在网上展示了某小区的地陷照片，可以看到房屋中央出现了数个直径达三米左右的圆形大坑，十分吓人。

记者在中山大学房地产管理处的网站上找到了一份内部通报，上面称：2012年5月28日下午，中山大学教师住房团购项目小组及房地产管理处一行8人前往南沙云山诗意项目工地考察并参加了施工单位中国华西企业有限公司的工程例会。通报表示，该校老师十分关心南沙的地陷问题，施工方向他们解释称：由于南沙地质条件复杂，按照施工要求，桩要打入中风化层，入岩1米，设计桩深为8至45米，而目前项目的桩深基本在35至40米，并且整个小区都建在桩上，能保证小区内不会出现地陷。

来自

新快报

(广州)