2月份市区新房二手房成交量齐跌 二手房成交量环比下降52%

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     记者近日从市房地产管理局获悉，在国内多地楼市初现“逆向行情”端倪的2月份，我市市区新建商品住宅成交总数40套，与去年同期以及今年1月份相比略有下滑；二手房成交总数54套，同比下降28%，环比下降52%。
　　据市房地产交易所及城区房地产交易所提供的数据综合显示，在2月份国内多城市房价下行、成交量萎缩的同时，我市市区新房成交均价略有上扬，但整体上扬幅度不大；另外，在舆论普遍看衰时下楼市的大背景下，2月份市区还有别墅成交记录，成交均价为8943元/平方米。但无论是新建商品住宅还是二手房，在交易量上都呈现出不同程度的萎缩，其中二手房成交量下滑尤为明显。资料显示，1月份市区二手房总共成交112套，2月份则跌至54套，此数据甚至远低于去年同期74套的销售成绩。
　　业内人士分析，2月份市区商品房尤其是二手房成交量较之上月大幅下滑，甚至低于去年同期水平，原因之一是今年春节假期集中在2月份，假期带来的传统淡季在意料之中；还有一个意料之外的原因是节后杭州、三亚等多城市房价下行，楼市“拐点论”甚至“崩盘论”蔓延，与此同时，业内专家们纷纷预言“受多米诺效应影响，三四线城市房价下行势在必行”，因而加剧了市场观望情绪；另外，年初信贷没有出现预期的适时松动，同时我市公积金贷款开始推行，导致部分购房者需一定时间重置贷款方案等等因素叠加，使得节后房地产市场的成交回温乏力。（来源 汕尾日报 记者 杨甜）