梅陇首饰城罢市续租危机愈演愈烈——悲剧一触即发

三凯工作人员 · 发表于 2015-12-29 22:47:02

自12月27号开始，海丰县梅陇镇首饰城约30家商铺罢市事件发生后，目前仍然进行罢市。事件发展有恶化趋势，商户为达到其提出的三条要求，开始违法侵权其他商户付费广告位（临省道）进行拉横幅，侵占面积达到惊人的300多平米。为扩大罢市影响，罢市商户还封大门，堵路等各种过激手段，其中罢市的20多家商户占总数的一半左右，其余商户保持正常经营。

目前，梅陇镇政府已多次约谈商户，但罢市商户无动于衷，政府说一次罢市商户就撤横幅，不说就拉起来，甚至为迎接电视台采访，专门拉起横幅向市场方示威，派出人员进行查看其他商户是否关铺，以免开铺影响罢市效果。

目前，市场内二层商铺业主大部分均未罢市，一直正常营业，目前仅一层商铺业主罢市，但在罢市组织者要求下会关闭商铺。

本次罢市的事件，自27日开始，已经严重影响了社会正常秩序，出现了恶劣影响，对海丰县梅陇镇的首饰产业声誉是一个致命的打击，造成了极其恶劣的影响。

目前，三凯公司经营的梅陇镇三凯首饰世贸园，是梅陇镇唯一的首饰市场，12月初刚刚被评为广东省电子商务示范基地，公司负责人就本次罢市事件已经在12月11日，12月21日两次向地方政府发出恳请保护其合法权益的请求函，同时向海丰县及汕尾市维稳信访反映相关问题，但当地政府目前仍无法有效控制罢市局面，解决问题似乎遥遥无期。

该公司负责人表示，对自己投资在梅陇的这个项目感到无比失望，罢市商户在个别商户煽动下要求达到不可理喻的状态，政府部门虽做工作，但成效不大。

三凯公司虽然在2016年商铺招商中存在涨幅较大的问题，但是其95%商铺的2016年租金均低于周边地区同类型商铺，由于前三年采取补贴招商政策，三凯园区临街50多平米商铺2013年每间仅388元一个月，2014年776元，2015年1164年（2-3家商铺有升高），2016年目前招商价格为2300-2900元左右，大大低于周边地区同类型商铺的3300-3900元价格。目前罢市商户提出三条要求，其中含有价格要求为：要求三凯公司按临街商铺每间815元每月价格续租原商户，二排及三排商铺价格按605元，四排商铺价格按263元，其他商铺一律按原价7折出租。三凯公司已发布声明，价格不会做任何让步，同时聘请律师事务所介入此事。该事件目前双方均已无心再谈。至29日晚，罢市商户仍无在12月31日合同到期后搬离的迹象，镇政府虽多次工作但均无进展。三凯公司目前仍计划在一月一日原商铺合同到期后正常招商出租，预计其招商工作将受到群体性滋事或暴力事件，目前三凯公司请求镇政府安排警力维稳招商活动，目前镇政府仍未正面回复是否安排。

三凯负责人表示：汕尾地区，外来投资商历来较少，更多投资商听说海陆丰就敬而远之，三凯公司在前三年已经赔了200多万在梅陇镇这个项目，目前招商碰到这么大的排外阻力，没想到这个事情确实发生在他的身上，极其无奈。如果本次罢市事件不在第一时间解决，1月1日招商即将出现无可预料的局面。轻则恶意滋扰，重则形成社会治安恶性事件，其场面无法预料。如汕尾市委市政府相关领导能看到此文章，烦请今后做好政府层面的保护外地投资商的合法权益的教育，让外地投资企业来的开心，发展的开心。

Kent24 · 发表于 2015-12-29 23:34:05

慧智 · 发表于 2015-12-29 23:59:30

聆听_ · 发表于 2015-12-30 00:04:01

吃亏的总是商户，莫担心，放长线钓大鱼，让他们霸，

三凯工作人员 · 发表于 2015-12-30 00:06:24

谢谢大家支持，问题是长期罢市，总是会影响地方经济的。

老子 · 发表于 2015-12-30 00:25:59

阿弥陀佛

海丰公平 · 发表于 2015-12-30 00:37:33

如果再下去......报公安...报工商.....报政府.....贵司律师怎说.........

慰蓝海岸 · 发表于 2015-12-30 08:59:51

渔夫 · 发表于 2015-12-30 09:48:47

谁对谁错？有关部门死到哪去了？

我非鱼 · 发表于 2015-12-30 10:35:36

店面是市场的，升租或者降租是市场方的权利，租金升得再高，有人愿意租就好，没人就算亏也是市场方自己的的事情！对于商户来说，既然是生意人，就该明白做生意有亏有赚，既然生意差，店面租得起就租，租不起就关门回家。难道生意不好就不允许市场升你的租金还要给你降租金吗？你生意好赚钱的时候也不见得会给一些钱感谢市场吧?

Caviar · 发表于 2015-12-30 11:19:35

一切符合市场与行业规范，双方于情于理都不亏的情况下，可以借石书记上任时提的其中一点“暖企”来问问政。
政府协调矛盾是很必要的。帖子发起人很心寒的措词。

满堂红 · 发表于 2015-12-30 11:53:07

三凯工作人员 · 发表于 2015-12-30 14:22:37

感谢大家的理解和支持，政府仍然在不停的调节，但是由于商户要求条件过于苛刻，相差65%左右，双方已无法继续沟通，三凯公司作为外地企业，希望利用网络这个最后的平台来维护自己的权利，如不能再生存，只能离开汕尾了，谢谢。

三凯工作人员 · 发表于 2015-12-30 14:26:00

政府层面已沟通，镇、县、市等有关部门，包括公安及派出所，但商户条件极为苛刻而且行为过激，我司不准备再进行让步，因本事件，我园区部分商户无心经营，准备离场，虽可另租但损失极大。如无法事件继续恶化，只能走司法程序。万般无奈，望各位网友支持外地投资企业的苦衷。

阿啊啊啊啊公 · 发表于 2015-12-30 22:21:05

租客骂人行为就过分..双方都要让步

[汕尾] 梅陇首饰城罢市续租危机愈演愈烈——悲剧一触即发

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