梅陇镇罢市的三凯首饰城老板专访文字

三凯工作人员

以下是我公司负责人被其他媒体采访时的文字，请你参考

梅陇三凯首饰市场负责人专访---事实到底是什么？


昨天，梅陇生活圈报道三凯广场续租风波后
小编接到N个电话来咨询价格是否是真实的，有老板说是假的让我们负责，今天，小编带着忐忑心情和负责专业精神的电话约到了三凯的这个外地老板，与这个风波中的北方的中年男子进行了新闻追踪，下面是梅陇生活圈专访报道：
先上图，就是这个老板


小编：你好，我是梅陇生活圈的小编，感谢你接受我们访问，请你先和梅陇生活圈的朋友介绍一下自己。

三凯负责人：大家好，我是三凯负责人阚兆涵，阚（kan四声），41岁属虎，北京人，军人家庭出生，自己12年军旅生活，2012年底来到梅陇经营这个市场，我看了你们梅陇生活圈的报道也很高兴你们今天来。

小编：你看了这个报道，是真实吗？
阚老板：我比较佩服你们的专业情报精神，都是内部的东西，98%都是真实的，个别有一点偏差，不过不重要。
小编：我们靠这个吃饭的，不能乱说。你这个市场的经历给我们介绍一下吧。

阚老板：12年底我们公司从北京和东莞调集员工来到梅陇，大概20多人，一部分从事园区的管理，一部分从事首饰的电商经营，当时园区已经很破旧，慢慢变到现在的样子，有一些图片可以说明









阚老板：14年初，把电商的调回北京和东莞了，只剩物业，三年这个市场外观虽然变化不大，但市场人气一年比一年旺，今年8月开始由于行业的下滑影响，档口生意有所下降，不过部分档口生意还是比较好。

小编：比较好怎么说？

阚老板：你们也说了有一个14年档口赚了70万的，这个事的确是有的，具体哪一家我不透露。今年这家档口估计应该超过去年，其他人和你说的100万的，我不能肯定，但我个人感觉今年他们不错。不光这家，三凯还有几个比较勤奋老板，在公开场合也宣布一年可以赚到20万，或30万左右。有一些老板不愿意说，有一些即使好了也不会说，天天说赚钱，怕我们涨租吧。但也有几家亏损的和持平的，这个我也知道。

小编：听说26号会议，档口老板提出16年17年的铺租要按15年的租金标准降低30%，是真的吗？你同意没。

阚老板：是真的，我没有同意，我们一层一排的临街档口是53平米，13年是388元每个月，14年是776元，15年1166元，现在定价是2300-2900每月，这与我们市场对面的档口每月3600左右的费用比，我们并不贵 。而且1164元打7折，才800元左右一个月，这个明显是不合理的要求，另外我们一层第四排的一些铺面，15年的租金是376元一个月，按他们要求7折才263元一个月一个铺面，这个的确太过分了。（说完后阚老板说要把太过分改为“不合理”，小编同意了。。。）这个的确不合理。

小编：那你怎么定价的，有些老板说你定价看心情的哦
阚老板：怎么可能看心情啊，我抬高了租不出去还不是赔我自己的钱，当然是看客户流量，比如有的档口位置特别好，对面就是鸿福酒店的侧门，客人第一眼就看到这个店，有生意的自然贵，这个店是70多平米现在5000多一个月，另一个和这个店一样的商铺也是第一排的，才3500，便宜近2000元，那家商铺位置偏一点。

小编：我看有一个8888元的档口，是不是太高了。
阚老板：这个里面有很多故事了，具体不方便讲，本来是要收回做物业办公室的，现在闹成这样只能租了，那个是特别的例子，咱们看正常店铺吧。


小编：那12月档口价格，是生活圈报道的那个价格吗？
阚老板：的确是，你们怎么搞到的？
小编：呵～呵。。。
阚老板：保密是吗？
小编：呵～呵。。。
小编：可塘降租了，你们是不是也降低一些比较好？

阚老板：我们与可塘罢市的彩宝市场不同，第一他们档口6-8平米，光物业费一个月近600元，铺租是1500-3000不等，还有宣传费、税费等一个月要3000多，降低20%再奖励全勤10%，仍然也有2000左右。一个六平米档口哦。第二市场的性质不同，宝石客户因为采购天然宝石必须到现场采购，每个月都要来，我们做金银首饰的客户因为是标准化生产，一年就来1-2次，锁定工厂以后就持续下单，所以人气不特别旺但能挣钱就是这个道理。第三可塘原来进场费十几万押金十几万，三凯根本就比不了，现在我们招商还最高免押金和转手费呢，这没法比。所有我们真的不能再降价了。

小编：近期行情这么差，要不要降价扶持一下？
阚老板 ：我们采取的是前三年扶持，后几年按市场规律定价的原则，比如那家赚70万的档口，铺租这三年平均下来是700多一个月，他们赚钱了也没有给我们一分钱的好处是不是，我们不能用这个原因来判定未来，如果14年我给他涨租到8千一个月，不合理他也不答应。所以，我们租的不是现在，是未来。你觉的行就租，不行就不租。你们强买我不强卖就好。

小编：他家铺租多少钱？
看老板：这个。。。你看看12月的房租价格吧，你猜猜。。。
小编：（图）汗了。。。

小编：其他所有档口都不会降低吗？
阚老板：因为这次续租的事情，是……(过于犀利，省略几十字)，所以我不想被这些商户辱骂过之后还笑着过去舔他们的屁股！宁可站着死，不求跪着生！当过一天兵，就永远是军人的气节，改不了。

小编：你消消气～那他们不租怎么办？
阚老板：很简单，租给别人，我们10月开始接到了数十个准客户的咨询，希望搞一个临街档口位置，我有把握租出去。即使租不出去，赔是我的事情。

小编：据说他们准备不搬走，这怎么办？
阚老板：哦，这个我早预料到了，从出现问题，我就知道无非就两种结果：一打官司，二关闭市场打持久战。因为他们所有的诉求正常人都会认为都不合理，就算合理也要用合理的方式表达，上来就骂人谁会爽，何况即使涨价我们也赔钱的。

小编：你说赔钱，有人说你是瞎说的。
阚老板：我们财务比较规范，每个月的记录和单据都非常清晰，这三年我们亏损了的确200多万，光天兔就损失20万左右，各种费用可以查的。现在这次的价格即使满租的情况我们仍然亏损80-120万。

小编：你原来知道这个生意会赔钱吗，做之前。
阚老板：知道，我算过命，这三年赔钱，16、17年会捞回点本，哈哈哈。。。

小编：你不是军人吗，也信这个？
阚老板：命和风水都是我认可的，原来不信，后来信的，这个三凯广场光做风水花了十多万。

小编：现在听说老板们准备和你打官司和耗下去，你怎么办
阚老板：我感觉他们思想很奇怪，三年了，我们不停的输血养住这些老板，生意场地好起来了，他们不仅没有反哺之心，反而用这样的方式“回馈”三凯，我有点寒心。我北京公司支援梅陇了150多万，我从父母和自己的积蓄中抽出70多万，因为这个事情我还和股东闹翻了，导致我的股份大幅下降，我其实也是非常难受，钱没了挨骂还要去讨好他们，这是人谁受得了啊。我不求你感谢我，只求互相理解，换句话讲，你天天骂我，还要我对你好，我不是贱骨头，你有骨气去外面租去。我不强卖，你们不要强买好不好，梅陇人是不是有道理可以讲的啊。

小编：你这个话这么说，可能伤人哦。
阚老板：被他们气的，我接触大部分梅陇朋友都很好，但是这次闹事的老板们可能是受到鼓动和不理智作出的一些过激行为和无理要求。

小编：听说26号会议有打架？
阚老板：没有，但是有人踹砸桌椅，抢夺手机，场面混乱，政府的人根本制止不了。有视频和录音。

小编：你好像很生气这个事情
阚老板：不谈了，本来政府的人让我报警，我没报，都是做生意的，一报警抓人怎么搞。

小编：档口老板们发了很多朋友圈，说你三凯经营不合法
阚老板：看照片吧，


小编：他们说三凯雇佣不明人员去捣乱
阚老板：那是我们律师，正常行使我们的权利，告知和粘贴续租通告，并拍照。这个是我们管理方的权利，他们在瞎说，而且我们在会议当场让律师出示了律师证还有我们公司的委托书，是合法的。给你看我们的律师委托函和律师信。。。




小编：还有其他问题说你们翻倍涨租，是吗
阚老板：只有2-5个档口是涨的比较高，比如位置特别好，面积大一些的，90多平米，对面是鸿福酒店门口，天天见客人一个月5000多不贵的应该，他们原来太便宜才1000多点，有一个最贵8888元的的是我本来要收回的做物业办公室的在保安室附近，目前标价我不否认是有赌气成分，但是租不出去我自己负责损失，是合法的。如果其他一层第一排临街档口95%每间都是2300-2900左右，两间连租的3500-3900，面积大，而且临街。我不认为这个价格过分，只是原来太低才1000出头，和对面商铺比，我们低很多，大家做首饰的老板都知道的。

小编：好的，我的问题没了，你还想说什么吗？
阚老板：希望大家都留下，如果希望可以和颜悦色的好好谈，上来就骂人是不可以的，我脾气硬希望大家体谅，但是欺负我是真的不行，我离开梅陇没关系，损失的是大家，谢谢。

草民之心

LDianG亮点

游客路过，对于今年的生意，各行各业都困难，这涨租还真的给自己惹上麻烦，人学会圆润，才拥有人和。