深汕区启动不动产登记工作 颁发首张不动产权证书

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特别合作区（以下简称“合作区”）不动产权登记制度正式落地。从今年6月起，合作区不动产登记中心开始行使土地类不动产权登记发证职责。目前，合作区不动产登记中心已受理4家企业的登记申请，并于2016年7月20日颁发首张土地类“出生证”。

深汕特别合作区（以下简称“合作区”）不动产权登记制度正式落地。从今年6月起，合作区不动产登记中心开始行使土地类不动产权登记发证职责。目前，合作区不动产登记中心已受理4家企业的登记申请，并于2016年7月20日颁发首张土地类“出生证”。

7月20日，汕尾市委常委、副市长、深圳对口帮扶汕尾指挥部总指挥、深汕特别合作区管委会主任何学文代表合作区，向广东大大国妆高新生物科技有限公司（以下简称“大大国妆”）颁出首张不动产权证书。

何学文表示，不动产权登记制度在合作区落地具有重大意义。目前合作区的各项工作正在有序高效地推进中，今年将全力在项目落地上取得新突破。实现不动产统一登记，确认不动产的产权归属，是市场经济的基础制度之一。合作区将按照不动产权登记制度的各项要求，积极做好登记工作，切实保护企业、公民的合法财产权益，为合作区营造良好的市场投资环境。

拿到编号为“粤（2016）深汕特别合作区不动产权第0000001号”的首张土地类不动产权证书，对大大国妆公司董事长王伟明来说有着特殊的意义。王伟明是土生土长的汕尾人，几十年来在香港、深圳经商。有朝一日能回老家办企业，为汕尾的发展添砖加瓦，是他一直以来的理想。如今能在合作区内安家兴业，也算是得偿所愿，把理想写在了家乡大地上。王伟明说，公司进入合作区以来，从申请用地，到各项审批工作、建设工作，都得到了合作区管委会及各职能部门的大力支持，合作区高效快捷的审批效率给他留下了十分深刻的印象。“公司拿到首张不动产证，更加坚信我们选择在合作区发展的战略是十分正确的。”他说。

据了解，根据国家推进不动产统一登记工作总体部署以及国土资源部、省国土资源厅关于加快推进不动产统一登记工作的要求，汕尾市政府委托合作区开展土地登记发证工作。

为了更好地推动合作区的不动产登记工作，2015年5月18日，合作区下发《关于成立深汕特别合作区不动产登记中心的通知》，成立深汕特别合作区不动产登记中心（以下简称“登记中心”）。在前期准备工作中，登记中心组织人员前往深圳市不动产登记中心学习业务，同时开发不动产登记系统，前往海丰县进行不动产登记数据备份工作。登记中心的领导还多次组织研究讨论，确定了《深汕特别合作区不动产中心业务规程（土地类）试行》, 明确不动产登记流程、缴交资料、审核要点、办理期限等，作为不动产登记的办事指南。

2016年3月1日起，深汕特别合作区不动产登记中心正式启动“汕尾市国土资源不动产登记专用章（1）”，办理土地登记发证工作，合作区内涉及到土地的《不动产权证书》和《不动产登记证明》由深汕特别合作区不动产登记中心统一颁发。

今年6月起，中心正式对外受理土地不动产登记业务。目前，合作区内已有4家企业提交申请，除已颁发首张不动产权证书的大大国妆公司外，其余三家有望于7月底领取不动产证书。

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2014年11月24日，国务院总理李克强签署第656号国务院令，公布《不动产登记暂行条例》。《不动产登记暂行条例》于2015年3月1日起施行，此后城市居民的“房产证”（中华人民共和国房屋所有产权证）将陆续换发成“不动产证”（中华人民共和国不动产权证）。

根据国务院《不动产登记暂行条例》，需要登记的不动产权利涵盖集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利，共10个类别。不动产登记的实质是对权利人的合法保护，这是市场经济发展的要求，也是执政为民的具体举措。

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