84次出价 楼面价4.23万/平方米 龙华拿地创商地楼面价新纪录

叶绿了没人知道

广州日报讯 （全媒体记者 肖陆军）昨日，龙华一块面积才9518.58平方米的商地公开出让，却吸引了11家房企竞相竞逐，最终经过84次出价，由首次进入深圳的首创投资置业有限公司以总价18.45亿、楼面价42320元/平方米竞得。广州日报全媒体记者了解到，该楼面价也创造了龙华新的商地楼面价纪录。

昨日龙华公开出让的是A826-0221 号宗地。根据出让公告，宗地土地面积9518.58平方米，规划建筑面积为43596平方米，使用年限为40年。计入容积率的总建筑面积不超过43596平方米, 其中：商务公寓≤8720平方米，其余为商业、酒店、办公。“出让宗地项目建成后，酒店限整体转让；商业、办公、商务公寓，可按规定销售”。宗地对购买人基本没有限制，中华人民共和国境内外公司、组织和个人，均可独立或联合竞买本宗地。

A826-0221 号宗地位于龙华清湖片区，距离地铁4号线清湖站约10分钟路程。宗地周边商业配套较齐全，商业总面积达10万平方米的九方购物中心以及沃尔玛等已经开业，未来还将有中海锦城、鸿荣源壹城中心等大型综合体。目前宗地周边的住宅、商业公寓售价在6万元每平方米左右。

龙华自2013年至今，成功出让了6宗土地，昨日这一宗是最小的。昨日现场报名参与竞价的房企共有11家，碧桂园、首创、龙光、星河、招商、保利、卓越、中海、华侨城等大型房企悉数到场捧场。

记者现场见到，招商第一个举牌却很快偃旗息鼓，上半轮前5分钟是5号星河和98号华侨城的主场，两家房企不到5分钟就将总价抬到了16.6亿元。到了17亿元时，半路杀出了2号首创。

最后半程成了2号首创和68号中海的厮杀，最终首创笑到了最后，以总价18.45亿元、楼面价42320元/平方米竞得地块，溢价率达189.64%！

记者了解到，这个楼面价也打破了今年初华侨城创造的龙华商业地3.73万/平的纪录！今年2月15日下午，深圳迎来年后首场土地拍卖，占地面积1.6万平方米的龙华新区商业地块公开出让。终经过近两个小时、340轮竞价，招商华侨城联合体以总价59.8亿元竞得地块，折合楼面价3.73万元/平方米。
　　(作者：肖陆军)　　(出处：广州日报 2017年06月29日)