取消商品房预售是民心所向

无脚蛇

取消商品房预售是民心所向，施行难度大概是地狱级别购房网资讯 2018-09-25 09:21:47

广东省房地产协会9月21日向各副会长单位下发通知称，广东省住房城乡建设厅已拟订了“关于商品房预售许可事项调整”的材料，并将于9月25曰上报住房城乡建设部。材料提出，鉴于商品房预售制度存在导致工程烂尾、违法违规销售、交易不公平、房屋面积管理职能难以厘清、不平衡发展和低效率竞争等风险，建议降低预售制带来的高杠杆效应，逐步取消商品房预售制度，全面实施现售。

广东作为试点，做了一个很重大的举措。只卖现房是对刚需购房者的一个非常好的保护，可以很大程度上避免烂尾和质量上的问题。

虽然这一举措导致房地产商的运营会出现很多问题，甚至很多中小型房产商会“活不下去”，但是用最市侩的眼光去看的话近年来，他们已经赚的够多了。

虽然目前这一政策还在“酝酿”阶段，也有可能像房产税一样，“怀胎三年”会生出来个闹海的哪吒还是早就胎死腹中让人捉摸不透。

专家们最近的言论基本上就是，不停地分析取消预售的利弊，或在为具体实施出谋划策。其实个人认为，这件事跟房产税还不一样，房产税实施不当最后有可能会由刚需们买单，禁止预售买单的一定是开发商和银行。

烂尾楼和豆腐渣坑了的人已经多到不需要举例说明的程度，而早在05年央行就曾经提出是否可以取消预售的报告，十几年过去才旧事重提，只能说一切都是资本的罪恶。

想要施行的难度应该会比房产税的阻力还要大，到了国家刮骨疗毒的时刻了。