金九银十彻底破灭，房屋空置5.33亿套，未来这些空置房应该怎么办？

无脚蛇

金九银十彻底破灭，房屋空置5.33亿套，未来这些空置房应该怎么办？
悟空观财经
2019-10-13 11:28

金九银十历来是开发商、房产中介最喜欢的营销节点，往年只要到这个时候，各地的房子必定卖得红红火火。但是今年，金九银十这一楼市规律被彻底打破，各地的房屋销售量只能用惨不忍睹来形容。其实，金九银十的破灭是所有人意料之中的事情，因为进入2019年后，楼市的这片天就没放晴过。

全国各城市商品房成交量大幅度降低

数据显示，今年北京的二手房成交量只有190套，环比下降85%。上海将临港限购年份调到了三年，意味着上海已经开始拖底楼市了。深圳倒是比北京上海好得多，但是跟往年相比也没有什么值得吹嘘的地方。至于广州就更不用提了，开发商降价卖房的消息早已火遍了网络。

看完了北上广深的楼市，我们再来看看其它重点城市的楼市。截止到2019年9月末，苏州、郑州、长沙、青岛、重庆、无锡、南昌、贵阳的商品房成交量都有所下跌，其中以苏州下跌得最为严重。有苏州市民反映，自己的房子降价处理了三个月，竟然连个咨询的人都没有。

有价无市，卖不出去

目前，各地楼市都陷入了一个尴尬的境地，那就是开发商卖不出去房子，老百姓也买不起房子。事实上，现在的房价实在炒得太高，普通家庭确实难以承受动辄几百万的房价。可见，我国的楼市最终还是凉凉了，靠着炒房暴富的时代终于结束了。现在房价之所以没有大规模地下跌，完全是政策的帮助。因为房价如果在短时间内暴跌，那么我国的经济环境和老百姓的生活环境将会受到巨大的冲击。

继马云、曹德旺之后，娃哈哈老板宗庆后怒怼房价！

马云曾说“8年之后房价贱如葱”，如今楼市的一片惨淡景象再次印证了马老师的预言。实干家曹德旺也表示，未来最不值钱的就是房子，他自己就曾劝亲戚朋友抓紧将房子卖掉。除了这两位商业大佬之外，最近娃哈哈的老板宗庆后也在一次媒体活动中发声。宗庆后表示，现在的房价太高，目前国内有超过7成的家庭每天不敢吃，不敢喝，不敢玩，掏空三代人的积蓄去付一个房子的首付。

小编了解到，黑龙江、河南、山东、陕西的部分三四线城市，房价已经高位解体。其中，鹤岗的房子2万元一套；乳山的海景房2000一平无人问津；玉门、鄂尔多斯“鬼城”遍地；榆林的房屋库存量能卖300多年。官方数据显示，我国的空置房（城市）已经高达1亿多套了。非官方数据显示，我国的空置房（城市）竟然高达5.33亿套，足够满足16亿人的住房需求。这么多的空置房，未来应该怎么安置，是拆迁还是放在那里演“空城计”？

房价会暴跌吗？

专家认为，一二线等大城市的房价，应该不会有太大的变化。即使下跌，也跌不太多，毕竟这些地方每年都有大量的人口涌入。但三四线城市，特别是一些偏远地区的三四线城市，房价将会跌到惨不忍睹的境地。不过，以上判断只是专家根据市场经济规律进行的判断，至于房价到底会不会跌，其实还是得看政策的变化。