在过去三四年间，京东商城的仓储物流中央由1个增加到4个

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京东商城无钱建物流 亚洲一号还是荒地
从2009年开始，京东商城(微博)在全国密集购买仓储用地，如今，3年过去了，手握约1800亩土地的京东商城，仍在被仓储困扰。


最近更有媒体曝出，京东在上海亚洲一号物流项目2009年签约，号称2011年建设完毕投入使用，可至今还是一片荒地。




就在亚洲一号签约的2009年京东商城开始密集拿地。


当年，京东商城透过媒体报道称，京东商城分别在江苏宿迁、上海嘉定拿下共计约560亩的土地，其中，江苏宿迁的购地价格在2000万美元、上海嘉定的购地本钱约在3亿元人民币。


此后，京东不断有拿地信息被表露。不外，因为京东商城在各地注册的分公司名称众多且不同，通过“中国土地挂牌网”以及各地的国土局网站能够查到的京东商城购买土地信息共有4例。


除了位于上海嘉定区的上述土地之外，可查到的京东商城购买了包括位于广州、北京、武汉的土地超过800亩。其中，广州产业园共计250余亩的用地花费3360万元，武汉东吴大道南、高桥北地块共计250亩用地花费3610万元，而位于北京亦庄开发区的约300亩土地京东花费2.95亿元。
此外，京东商城位于成都的约300亩的用地购买已经基本敲定。同时，有媒体报道其曾在2010年在北京拿下200亩用地。综合计算，京东商城手持土地数目或达到1800亩，其中，直接与仓储用地相关的土地面积达1500亩。


过去3年，京东商城手持的土地数目翻了6番。2009年底前，京东商城完成两轮融资共计3100万美元，彼时，其手持的土地数目仅有位于江苏宿迁的300亩。2011年初，京东商城公布完成了C轮融资，共计融资超过10亿美元。此后，京东商城公布将在截至2013年底的3年内，斥资超50亿元打造物流体系。


据不完全统计，京东商城总计买地投入不足10亿元，其余资金用于涉及物流相关的信息系统研发建设、运输配送步队打造等。鲁振旺称，“京东商城账面现金不足30亿元，其余为供给商账款”。


50亿建设金缺口


尽管手持的土地数目同比翻了6番，但京东仍不得不依靠租赁物业以知足发展需求。


本报记者在京东商城华东各物流中央了解到，跟着业务的增长，京东商城在过去三年，已经将仓库由1个变成了2个，又增加到了3个，最近，又将分拆成4个。而这些物流仓储中央都是租赁物业。华北区也面对同样的题目：在过去三四年间，京东商城的仓储物流中央由1个增加到4个。


华东区一位京东商城工作职员称，“也就是2011年开始，我们在上海才听说了京东商城这家公司做物流，之前，根本不知道这家公司(物流中央)。”


因为选址和物业奇缺等原因，京东商城位于上海的3个物流中央，理想状态下，最短的间隔相隔15分钟车程，最远的间隔在1个小时。而位于北京的华北物流中央，也被分割在北京市昌平区、向阳区等不同地区内。


按照京东商城CEO刘强东的规划，京东商城将在全国建设位于上海、北京、武汉、成都、广州五地的一级仓储物流中央，并肩负http://www.ecsnl.com地区总部职能。此外，在沈阳、济南、西安、南京、杭州、福州、佛山、深圳设立二级物流中央。


但是，该计划从2007年就有雏形，迄今仍未落地。对此，鲁振旺评论称，“京东的现金流状况使得他们有钱买地，没有钱建设仓储中央。”他称，建设仓储物流中央花费大头在后面，包括基础举措措施投资、货架、叉车、库存软件、防火举措措施、排水举措措施等。