为提升凤山妈祖片区文旅配套水平，充分挖掘妈祖文化的旅游价值，可将汕尾妈祖文化广场西侧绿地廊亭及停车场地块，改造建设汕尾文旅广场。项目规划建设地上五层文旅商业综合体，地下设置大型停车场。项目坚持本土优先的发展思路，所有入驻商户、经营主体全部限定为汕尾本市籍，坚守地道本土特色，以此扶持本地实体经济，打造集文化展示、文创展销、珠宝交易、特色餐饮于一体的城市文旅新地标。



       项目地下层规划大型智能化公共停车场，配置标准车位、新能源充电桩以及无障碍车位。既解决原有地块停车杂乱的现状，又满足妈祖文化广场游客和市民的停车需求，缓解周边片区停车压力，为综合体汇聚客流打下坚实基础。

       首层为海陆丰文化展示区，聚焦本土历史民俗。通过实物陈列、图文展板、场景复原等形式，集中展示海陆丰红色文化、渔家习俗、妈祖信仰以及英歌舞、正字戏等非物质文化遗产。由本地文化团队负责运营，让到访游客近距离读懂海陆丰人文底蕴，实现景区游览与文化体验无缝衔接。

       二层为文创作品专区，全部入驻汕尾本地手艺人、本土文创工作室。集中展示销售渔歌主题手作、狮艺文创、非遗工艺摆件、开发兼具实用性与纪念意义的文旅衍生品，推动传统技艺走向市场，为本地手艺人提供展示和经营平台，让游客可以带走具有汕尾印记的文化伴手礼。

       三层为金银彩宝展销专区，依托汕尾“中国彩宝之都”“中国首饰之都”产业优势，全部引入本市籍珠宝企业、本土匠人店铺，展销天然彩宝、精工首饰、民俗银饰等产品，把梅陇首饰、可塘彩宝的产业特色搬到旅游窗口，推动地方产业和旅游消费相互促进。

       四层为汕尾本地老字号美食专区，重点引入经营十年以上的本土老牌餐饮，汇聚牛腩火锅、传统茶楼、本地大排档等口碑老店。全部由本地商户经营，保留原汁原味的汕尾烹饪技艺，杜绝外来连锁品牌入驻，守护海陆丰饮食文化，让市民游客一站式品尝汕尾老味道。

       五层设置汕尾美食广场，汇集全市各类小吃、本地特产与休闲零食。囊括菜粿、蚝烙、薄饼、小米、菜茶等特色小吃，以及海产干货、猪油糖、公平牛肉脯、青梅制品等本土伴手礼，全部摊位由本地商户经营，打造一站式品尝美食、选购伴手礼的消费空间，集中展现汕尾烟火市井味道。

       建筑设计兼顾与妈祖文化广场风貌协调，外立面融入城楼、民俗元素，设置通透公共廊道，保留部分绿化空间，实现建筑与周边环境和谐共生。综合体内部配置垂直电梯、无障碍通道、公共休息区、卫生间等便民设施，优化游览消费动线。

       项目最大亮点为全域本土经营准入机制，从文化运营、文创销售、珠宝展销到餐饮经营，全部优先吸纳汕尾本地主体入驻。通过政策扶持、租金优惠、场地赋能，帮扶本土小微企业、手艺人、老字号商户发展，杜绝外来商业同质化，真正做到资源留本地、收益惠民生。

       汕尾文旅广场建成后，将盘活现有闲置地块，打通妈祖文化广场文旅消费链条，形成“拜妈祖、看文化、选文创、购彩宝、品美食”完整游玩体验。在传承海陆丰文化的同时，赋能本地实体经济，提升凤山片区整体旅游接待能力，推动全市文旅产业特色化高质量发展。