谈谈七八千元月租的铺面在四五线城市的实际

一代好贼

谈起在汕尾找铺面做生意的事，我总是听朋友说起租金很贵。当自己没有需要找铺面做生意的时候，我一直以为他们说的有点过了，然而我亲身体验了一轮之后，我终于相信了他们的苦恼是“珍珠都没那么真（珍）”的！

一个经济水平只有国内排名四五线的城市，平日里最热闹的地方人都没几个，某些店铺的租金要求就临近或者已经超越某些一二线城市的水平了。武汉，大家都知道这是一个大城市，不算一线城市也必然是二线城市。我有朋友在武汉某热闹区域内租了一间铺面做生意，租金才九千多。对！你没看错，汕尾这个四五线城市的租金六七千跟二线城市九千到一万的来比，已经非常接近了。试问是什么资格一定要让一个经济民生等所有条件都远远落后于武汉这样的真正意义的大城市的城市铺面资金接近一二线城市呢？是厚脸皮！钱贵面！缺乏社会协调能力的管理本领以及“烦烦烦烦上广州”的“破罐子破摔”的野蛮精神！难道不是吗？汕尾市区有多少个片区能有令人满意的经济产出能力？人流少这是硬伤！商业经济靠的就是客，消费的群中，旅客少、本地居民少、外地人口少，一个“少”字就足以暴露租金与实际经济能力严重失调的现实，难怪有很多店铺贴着转让或者招租的告示呢？有的还贴了好几个月都租不出去，为什么呢？那么高的租金那么少的生意量，谁顶的过呢？在做的准备关门大吉，还在找的听到租金这么高都摇头失望，吓到找不到下巴。

深圳，全世界的人都知道深圳是一个国际大都市。我们汕尾人在深圳经商、务工的人非常多，有的人磕破了头也要爬到深圳去。深圳的生活水平高吗？当然了，深圳是大城市当然生活水平高；深圳生活成本高吗？这就有的比了，跟汕尾的物价比起来，深圳的生活成本就算身为大都市也不见得比汕尾高到哪里去；深圳的铺租高吗？嗯，在罗湖、福田这样的中心城区当然铺租高，但是在关外的一些工业区域的铺租跟汕尾的铺租竟然差不多档次，高也高不了多少。换句话说，汕尾这个相对于深圳就是穷苦溜丢的地方铺租跟国际大都市可以攀比一番的时候，人们还愿意回来汕尾发展自己的事业？在深圳租金即使高数倍都好了，毕竟深圳是大都市，人多机会多，发展空间大，赚钱机会多，请问还回来干嘛？高支出低收入人流少经济落后穷地方，回来就等于找苦恼受。

我有个朋友前几天在深圳某区租下一间店铺，每月租金六万五千元。我问他是不是想租来开小超市？他说想开一间手机和配件类的专营店。我给他点赞！因为在深圳这样级别的大城市里，租金六万多是非常合理的！毕竟是中心片区而且人多生意兴隆。现在在装修中，相信很快就要开始营业了。中心区的一间空间足够经营二十四小时便利店的店铺租金六七万，跟汕尾比起来城市档次高出几倍，我们试想一下如果汕尾有深圳那样的发达商业，别说七八千了，就是七八十万我们也愿意租。如今汕尾还在四五线城市中徘徊的时候某些店铺就七八千元租金了，有的甚至一万多了。汕尾能不能发展我不敢说，但现在某些铺面的租金确实是未富先骄的情况，令人无比失望。

有人说，汕尾的物价高？但没人分析为什么会高。铺租都虚高，其他东西怎么可能不高？