海丰县红城文旅小镇基础设施建设项目园区配套服务项目（体育中心一馆、二馆）有偿...

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海丰县红城文旅小镇基础设施建设项目园区配套服务项目（体育中心一馆、二馆）有偿使用项目招标公告

（项目编号：GDZS-ZZ202509-G005）  

一、项目概况
1.海丰县红城文旅小镇基础设施建设项目园区配套服务项目（体育中心一馆、二馆）有偿使用项目，位于海丰县东部的海丰生态科技城核心区9号路,由两个体育馆组成：其中体育中心一馆占地面积23586平方米，建筑面积为11588.96平方米；体育中心二馆占地面积29376平方米，建筑面积为10168.68平方米。两个场馆在设计上独具匠心，功能上也各有侧重，旨在为海丰县的居民提供一个集运动、休闲、娱乐于一体的综合性体育场所。

2.为增强海丰县体育中心一馆、二馆的公益性和使用管理效率,做好大型体育场馆免费或低收费开放工作，更好地发挥大型体育场馆的公共服务作用，将海丰县体育中心一馆、二馆打造成集体育产业、全民健身、智慧管理等一体的标杆场馆,现采取对外有偿使用方式实施海丰县体育中心一馆、二馆的运营管理。

3.通过引入专业的运营单位，实现场馆的高效利用、经济收益最大化、公共利益保障和长期可持续发展，同时减轻政府财政负担，提升城市形象和市民生活质量。

二、招标范围
1.场馆有偿使用期限：本项目合作服务期限有效期为10年+根据实际情况确定是否续期5年。首次合同服务期为10年，合同期满后，中标人委托经营良好的（第8、9、10年考核平均在80分及以上），经双方协商一致后，可以续签5年合同期。

2.最低有偿使用费用：结合海丰县居民健身习惯调研及第三方评估公司评估，本项目最低有偿使用权价格为783276.00元/年（即中心一馆、二馆每月有偿使用费用分别为34767.00元、30506.00元）。装修期为六个月，装修期内无需支付有偿使用费用，有偿使用费用递增率按每三年递增3%。

3.项目所在地区：广东省汕尾市海丰县


4.招标内容及范围：对海丰县体育中心一馆、二馆各场馆及附属设施（具体承包范围详见附件）进行依法运营管理，首先保证公共体育设施的公益性，以人民为中心，让老百姓充分享受体育事业发展成果，同时引进先进的体育场馆运营管理模式，充分发挥海丰县体育中心一馆、二馆的功能作用，全面提高海丰县体育中心一馆、二馆的社会效益。（详见招标文件第五章《有偿使用方案》）

三、投标人资格要求
（1）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并具备以下资格条件；

(2）具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织；（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件）

（3）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标；（提供《投标人资格声明函》）

（4）投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以资格审查人员于递交响应文件截止日当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）；

(5）本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取（招标代理机构只接受办理报名及登记手续购买本招标文件的投标人的投标）
1.时间：2025年9 月27日至2025年10月10日，每天上午9:00至11:00，下午2:30至5:00，法定节假日除外。
2.地点：广东正顺咨询有限公司（详细地址：汕尾市海丰县附城镇鹿景小区B栋18号群英商厦7楼701）。
3.方式：现场购买。请提交以下资料均须加盖投标人公章：1）营业执照复印件；2）法定代表人证明书原件及法定代表人身份证复印件（非法定代表人获取的，提供法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托书原件及授权代表身份证复印件）。

由于本项目需要投标人具备一定的协调能力，投标人在提交投标申请资料前应自行进行踏勘现场了解项目场地的位置、周边环境等情况并提交《现场踏勘证明》加盖招标人公章（格式见公告附件）。

4.招标文件售价：500元/套，售后不退。（本项目只接受登记并购买了招标文件的投标人参加投标。）

五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年10月17日10时00分
递交方式：现场递交至汕尾市海丰县附城镇鹿景小区B栋18号群英商厦7楼701（逾期送达或未送达指定地点的投标文件不予受理）

六、开标时间及地点
开标时间：2025年10月17日10时00分
开标地点：汕尾市海丰县附城镇鹿景小区B栋18号群英商厦7楼701开标室

七、其他：
本项目相关公告在海丰县人民政府门户网站（http://www.gdhf.gov.cn/）、招标与采购网（https://www.gc-zb.com/）上公布之日即视为有效送达，不再另行通知。

八、联系方式
招 标 人：海丰县文化广电旅游体育局      招标代理：广东正顺咨询有限公司     
地址：广东省汕尾市海丰县城红场路13号    地址：汕尾市海丰县附城镇鹿景小区B栋18号群英商厦7楼701
联系人：高先生                        联系人：王工
电    话：0660-6623713  电    话：0660-6666050         
日期：2025年9月26日
来源：海丰县文化广电旅游体育局