汕尾房价也疯狂?是时候引起重视整治一下了吧?

发布者: 神州视角 | 发布时间: 2018-5-13 11:49| 查看数: 16275| 评论数: 19|帖子模式

汕尾的房价.png

   据传汕尾的某房价均价居然突破2万元平方?据传汕尾多地还有人公然炒卖楼花?真的好困惑,完全不顾中央“房子是用来住的”的定位吗?记得2016年,银湖湾、碧桂园也就是5千左右。汕尾房管局去年不是出台最高限价吗?不是说最高房价不得超过7000块吗?咋地丝毫没有影响楼市的上涨?

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   这几年,汕尾房价节节攀升,汕尾的房地产企业高歌猛进,利润在飞涨。汕尾是五线城市,房价逼近万元大关,已经不是什么好事,现在居然逼近2万元大关,真的是疯狂了。在汕尾房地产兴旺发达的今天,汕尾传统实体经济发展得怎么样呢?

城区9.jpg

   有人说房地产可以带动一些实体产业,但这不是实体之根本。反而因为房地产的兴旺,一方面抬高了实体经济的土地、房屋成本;另一方面房地产挤占了大量实体经济的资金;还有一方面因为房地产的暴利,扰乱了借贷市场,使得实体经济的融资越发艰难。尤其值得忧虑的是,房地产的暴利,远远超过实体经济的收益,这不仅让更多人投入到房产中来,还让一些干实体的人也不安心,纷纷卷入房地产,这样的危害更是深远的。因为实体不再有创新、奋斗的精神。

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   大家有机会去看看汕尾各地的情况吧:大量的商场冷冷清清,一些专业市场已经萧条到几乎被弃用,楼盘底层的商铺高价购买、低价又不愿意出,所以很多干脆关门大吉

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   汕尾是一个五线城市,经济基础非常薄弱,历史欠债本来就多,绝对不能让高房价架空汕尾经济。我们要有综合措施,要充分发挥市场的力量,比如房地产就不完全是市场的力量。要有长远的战略,让企业家有稳定的预期。要用各种制度措施来保障实体的发展,比如信用体系、创新机制、融资借贷规则、人才问题,等等,都要有实打实的干货。

农村4.png

   的确,我们的房地产模式已经不能持续了,尤其在汕尾,房价如此狂热,这绝对是一个灾难。因为本来就脆弱的汕尾经济,当遭遇房地产的泡沫之后,会是怎样的后果呢?

农村5.jpg

   我们不要相信房价永远只涨不跌,我们更不要相信房地产可作为国民经济的支柱产业,我们更不要相信投机性炒房能给经济带来超预期繁荣。而一旦游资离去,便是留下一片狼籍。经济和金融将会长期陷入衰退之中,很多民众生活会在一夜之间退到解放前

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最新评论:(19)
回复 mk2026 发表于 2018-5-13 13:15:53
都在靠炒房赚钱,谁来做接盘侠?

有价无市!
回复 快乐kelly 发表于 2018-5-13 13:18:14
二手市场价格虚高,有价无市,有什么用,都是炒出来的!迟早崩盘
回复 劳工时评 发表于 2018-5-13 13:54:09
汕尾一些热衷于炒房的人,应该觉醒了
回复 海风大网佬 发表于 2018-5-13 18:22:50
汕尾就缺乏楼主这种远见啊!
每平方超1万8,甚至超2万,发疯的汕尾楼市!
回复 海风大网佬 发表于 2018-5-13 18:26:00
就怕ZF那些官员,有后门拿到房号的,或者一批既得利益者,不会让房价跌的!
咱们平民百姓就冷眼看看这些炒房者的下场吧!
回复 g517677 发表于 2018-5-13 21:45:52
有价无市吧,即使是一万又有多少普通百姓能买,留着住蚊子吧
回复 系我先生 发表于 2018-5-14 00:57:11
不超过7千是林领导说的吗?
回复 桃花源 发表于 2018-5-14 11:06:44
我市继续深化住房制度改革 促进房地产市场平稳健康发展
2018-03-02 15:48 来源: 汕尾市人民政府门户网站发布机构:汕尾市人民政府门户网站【字体: 大  中  小】
汕尾日报讯(记者 蔡文晖)记者从2月28日召开的全市住房城乡建设工作会议上获悉:今年我市住建系统将以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,全面贯彻落实党的十九大精神,坚持新发展理念,按照高质量发展要求,继续深化住房制度改革,做好住房保障和房地产市场调控工作,进一步加强房地产市场监管,促进房地产市场平衡健康发展。

近几年来,我市住建部门认真贯彻落实党中央、国务院和省、市关于稳定房地产市场的各项工作部署,在促进房地产市场加快发展的同时,着力强化调控措施,推动房价趋于稳定合理,市场总体保持平稳运行,市场活力得到释放,碧桂园、保利、星河湾、恒大、雅居乐等一批知名房地产开发商陆续进驻,房地产市场活跃,新建商品房销售面积保持增长态势,从2013年的50.97万平方米提升到2017年的135.95万平方米,特别是2017年,我市房地产开发投资86.4亿元,同比增长52.6%,占同期固定资产投资的12.91%,较2016年同期高出3.02个百分点,新增培育房地产“四上”企业入库10家,房地产业进一步发展壮大。同时,我市严格市场监测监控,及时处置市场风险,特别是针对去年我市房地产市场出现较大波动的情况,及时制定完善调控政策,创新性采取了核价调控的措施,稳定了市场。并大力开展房地产市场专项整治,积极化解房地产市场领域不稳定问题,查处了一批违法违规行为,进一步规范了房地产市场秩序。我市还学习借鉴广州、深圳等全国住房租赁试点城市的经验做法,去年与汕尾建行合作开发了住房租赁服务系统,加快培育发展住房租赁市场,适合我市实际、租购并举的住房制度正在逐步建立。

据市住建局主要负责人介绍,今年我市住建系统将继续深化住房制度改革,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。一是加大住房保障力度。坚持多主体发力,逐步构建多元化住房供应体系,强化政府保基本、兜底线、促公平的主导作用,新建一批保障房、人才房,同时要充分发挥市场的作用,支持企业配建员工宿舍,结合实际推进保障性住房与商品住房市场的协调互动,建立制度化的回收、回购机制;稳步推进新一轮棚改工作,预计我市2018年至2020年新建棚户区改造安置住房约197套(含城镇棚户区、国有林场棚户区),其中2018年新建50套(海丰县),有关县(区)要细化改造方案,加快前期准备,结合实际稳妥推进棚户区改造货币化安置工作。二是大力发展住房租赁市场。以“租购并举”为主要方向,制定符合汕尾市情的政策文件,完善配套制度,6月底前成立1家国有住房租赁企业,加快租赁服务平台系统的运用,规范我市国有专业化住房租赁平台运作,探索开展利用集体建设用地建设租赁住房,推动住房租赁市场的发展。三是加快推进住房公积金制度改革和物业管理体制改革。同时,全市住建系统将进一步加强房地产市场监管,坚持调控目标不动摇、力度不放松,贯彻落实市委、市政府的决策部署,把稳定房地产市场、化解泡沫风险作为重中之重,引导好市场预期,防止出现大起大落;完善调控机制,提高精准调控的能力和水平,确保房价在合理区间;严厉打击房地产开发企业和中介机构违法违规行为,切实维护房地产市场秩序,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房;支持引导房地产业发展壮大,进一步激发房地产市场活力,提高房地产投资在固定投资的占比,发挥房地产服务经济发展的作用;发挥规划引领作用,促进房地产市场平稳健康发展。

回复 轩尼诗 发表于 2018-5-14 17:25:48
没几个人住的,一到晚上都是黑灯瞎火,买来交物业费的
回复 冬藏 发表于 2018-5-18 10:34:26
mk2026 发表于 2018-5-13 13:15
都在靠炒房赚钱,谁来做接盘侠?

有价无市!

这样的结果是非常危险的
回复 冬藏 发表于 2018-5-18 10:35:24
mk2026 发表于 2018-5-13 13:15
都在靠炒房赚钱,谁来做接盘侠?

有价无市!

这样的结果是非常危险的
回复 冬藏 发表于 2018-5-18 10:35:24
mk2026 发表于 2018-5-13 13:15
都在靠炒房赚钱,谁来做接盘侠?

有价无市!

这样的结果是非常危险的
回复 冬藏 发表于 2018-5-18 10:35:24
mk2026 发表于 2018-5-13 13:15
都在靠炒房赚钱,谁来做接盘侠?

有价无市!

这样的结果是非常危险的
回复 中华神盾1 发表于 2018-5-19 19:29:48
海风大网佬 发表于 2018-5-13 18:26
就怕ZF那些官员,有后门拿到房号的,或者一批既得利益者,不会让房价跌的!
咱们平民百姓就冷眼看看这些炒 ...

那时全民混乱了
回复 石头眠 发表于 2018-5-19 19:31:27
快乐kelly 发表于 2018-5-13 13:18
二手市场价格虚高,有价无市,有什么用,都是炒出来的!迟早崩盘

崩盘就是全民遭殃的时候
回复 海风大网佬 发表于 2018-5-19 21:42:16
现在汕尾的年轻人有多少“六个红包”的?像星河湾最小一套房子总价300万元算,90万首付不是一般人拿得出来,而210万元按揭,按照30年付款,利息也近200万元,合计410万元本息,每年需要还款12万元,每月还一万元,按现在汕尾地区的工资水平,两公婆一辈子就为了这房子不吃不喝,不养育后代,不赡养老人,不生病旅游!
回复 海风大网佬 发表于 2018-5-20 07:50:52
住建部最新表态:各地要牢固树立“四个意识”,提高政治站位,毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,坚持调控政策的连续性稳定性,认真落实稳房价、控租金,降杠杆、防风险,调结构、稳预期的目标任务,支持刚性居住需求,坚决遏制投机炒房,因地制宜,精准施策,确保房地产市场平稳健康发展。
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