据传汕尾的某房价均价居然突破2万元平方？据传汕尾多地还有人公然炒卖楼花？真的好困惑，完全不顾中央“房子是用来住的”的定位吗？记得2016年，银湖湾、碧桂园也就是5千左右。汕尾房管局去年不是出台最高限价吗？不是说最高房价不得超过7000块吗？咋地丝毫没有影响楼市的上涨？

   这几年，汕尾房价节节攀升，汕尾的房地产企业高歌猛进，利润在飞涨。汕尾是五线城市，房价逼近万元大关，已经不是什么好事，现在居然逼近2万元大关，真的是疯狂了。在汕尾房地产兴旺发达的今天，汕尾传统实体经济发展得怎么样呢？

   有人说房地产可以带动一些实体产业，但这不是实体之根本。反而因为房地产的兴旺，一方面抬高了实体经济的土地、房屋成本；另一方面房地产挤占了大量实体经济的资金；还有一方面因为房地产的暴利，扰乱了借贷市场，使得实体经济的融资越发艰难。尤其值得忧虑的是，房地产的暴利，远远超过实体经济的收益，这不仅让更多人投入到房产中来，还让一些干实体的人也不安心，纷纷卷入房地产，这样的危害更是深远的。因为实体不再有创新、奋斗的精神。

   大家有机会去看看汕尾各地的情况吧：大量的商场冷冷清清，一些专业市场已经萧条到几乎被弃用，楼盘底层的商铺高价购买、低价又不愿意出租，所以很多干脆关门大吉。

   汕尾是一个五线城市，经济基础非常薄弱，历史欠债本来就多，绝对不能让高房价架空汕尾经济。我们要有综合措施，要充分发挥市场的力量，比如房地产就不完全是市场的力量。要有长远的战略，让企业家有稳定的预期。要用各种制度措施来保障实体的发展，比如信用体系、创新机制、融资借贷规则、人才问题，等等，都要有实打实的干货。

   的确，我们的房地产模式已经不能持续了，尤其在汕尾，房价如此狂热，这绝对是一个灾难。因为本来就脆弱的汕尾经济，当遭遇房地产的泡沫之后，会是怎样的后果呢？

   我们不要相信房价永远只涨不跌，我们更不要相信房地产可作为国民经济的支柱产业，我们更不要相信投机性炒房能给经济带来超预期繁荣。而一旦游资离去，便是留下一片狼籍。经济和金融将会长期陷入衰退之中，很多民众生活会在一夜之间退到解放前。

都在靠炒房赚钱，谁来做接盘侠？

有价无市！

二手市场价格虚高，有价无市，有什么用，都是炒出来的！迟早崩盘

汕尾一些热衷于炒房的人，应该觉醒了

汕尾就缺乏楼主这种远见啊！
每平方超1万8，甚至超2万，发疯的汕尾楼市！

就怕ZF那些官员，有后门拿到房号的，或者一批既得利益者，不会让房价跌的！
咱们平民百姓就冷眼看看这些炒房者的下场吧！

有价无市吧，即使是一万又有多少普通百姓能买，留着住蚊子吧

不超过7千是林领导说的吗？

没几个人住的，一到晚上都是黑灯瞎火，买来交物业费的

mk2026 发表于 2018-5-13 13:15
都在靠炒房赚钱，谁来做接盘侠？

有价无市！

这样的结果是非常危险的

mk2026 发表于 2018-5-13 13:15
都在靠炒房赚钱，谁来做接盘侠？

有价无市！

这样的结果是非常危险的

mk2026 发表于 2018-5-13 13:15
都在靠炒房赚钱，谁来做接盘侠？

有价无市！

这样的结果是非常危险的

mk2026 发表于 2018-5-13 13:15
都在靠炒房赚钱，谁来做接盘侠？

有价无市！

这样的结果是非常危险的

海风大网佬 发表于 2018-5-13 18:26
就怕ZF那些官员，有后门拿到房号的，或者一批既得利益者，不会让房价跌的！
咱们平民百姓就冷眼看看这些炒 ...

那时全民混乱了

快乐kelly 发表于 2018-5-13 13:18
二手市场价格虚高，有价无市，有什么用，都是炒出来的！迟早崩盘

崩盘就是全民遭殃的时候

现在汕尾的年轻人有多少“六个红包”的？像星河湾最小一套房子总价300万元算，90万首付不是一般人拿得出来，而210万元按揭，按照30年付款，利息也近200万元，合计410万元本息，每年需要还款12万元，每月还一万元，按现在汕尾地区的工资水平，两公婆一辈子就为了这房子不吃不喝，不养育后代，不赡养老人，不生病旅游！

住建部最新表态：各地要牢固树立“四个意识”，提高政治站位，毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚持调控政策的连续性稳定性，认真落实稳房价、控租金，降杠杆、防风险，调结构、稳预期的目标任务，支持刚性居住需求，坚决遏制投机炒房，因地制宜，精准施策，确保房地产市场平稳健康发展。