据传汕尾的某房价均价居然突破2万元平方？据传汕尾多地还有人公然炒卖楼花？真的好困惑，完全不顾中央“房子是用来住的”的定位吗？记得2016年，银湖湾、碧桂园也就是5千左右。汕尾房管局去年不是出台最高限价吗？不是说最高房价不得超过7000块吗？咋地丝毫没有影响楼市的上涨？

   这几年，汕尾房价节节攀升，汕尾的房地产企业高歌猛进，利润在飞涨。汕尾是五线城市，房价逼近万元大关，已经不是什么好事，现在居然逼近2万元大关，真的是疯狂了。在汕尾房地产兴旺发达的今天，汕尾传统实体经济发展得怎么样呢？

   有人说房地产可以带动一些实体产业，但这不是实体之根本。反而因为房地产的兴旺，一方面抬高了实体经济的土地、房屋成本；另一方面房地产挤占了大量实体经济的资金；还有一方面因为房地产的暴利，扰乱了借贷市场，使得实体经济的融资越发艰难。尤其值得忧虑的是，房地产的暴利，远远超过实体经济的收益，这不仅让更多人投入到房产中来，还让一些干实体的人也不安心，纷纷卷入房地产，这样的危害更是深远的。因为实体不再有创新、奋斗的精神。

   大家有机会去看看汕尾各地的情况吧：大量的商场冷冷清清，一些专业市场已经萧条到几乎被弃用，楼盘底层的商铺高价购买、低价又不愿意出租，所以很多干脆关门大吉。

   汕尾是一个五线城市，经济基础非常薄弱，历史欠债本来就多，绝对不能让高房价架空汕尾经济。我们要有综合措施，要充分发挥市场的力量，比如房地产就不完全是市场的力量。要有长远的战略，让企业家有稳定的预期。要用各种制度措施来保障实体的发展，比如信用体系、创新机制、融资借贷规则、人才问题，等等，都要有实打实的干货。

   的确，我们的房地产模式已经不能持续了，尤其在汕尾，房价如此狂热，这绝对是一个灾难。因为本来就脆弱的汕尾经济，当遭遇房地产的泡沫之后，会是怎样的后果呢？

   我们不要相信房价永远只涨不跌，我们更不要相信房地产可作为国民经济的支柱产业，我们更不要相信投机性炒房能给经济带来超预期繁荣。而一旦游资离去，便是留下一片狼籍。经济和金融将会长期陷入衰退之中，很多民众生活会在一夜之间退到解放前。

都在靠炒房赚钱，谁来做接盘侠？

有价无市！

二手市场价格虚高，有价无市，有什么用，都是炒出来的！迟早崩盘

汕尾一些热衷于炒房的人，应该觉醒了

汕尾就缺乏楼主这种远见啊！
每平方超1万8，甚至超2万，发疯的汕尾楼市！

就怕ZF那些官员，有后门拿到房号的，或者一批既得利益者，不会让房价跌的！
咱们平民百姓就冷眼看看这些炒房者的下场吧！

有价无市吧，即使是一万又有多少普通百姓能买，留着住蚊子吧

不超过7千是林领导说的吗？

我市继续深化住房制度改革 促进房地产市场平稳健康发展
2018-03-02 15:48 来源： 汕尾市人民政府门户网站发布机构：汕尾市人民政府门户网站【字体： 大  中  小】
汕尾日报讯（记者 蔡文晖）记者从2月28日召开的全市住房城乡建设工作会议上获悉：今年我市住建系统将以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党的十九大精神，坚持新发展理念，按照高质量发展要求，继续深化住房制度改革，做好住房保障和房地产市场调控工作，进一步加强房地产市场监管，促进房地产市场平衡健康发展。

近几年来，我市住建部门认真贯彻落实党中央、国务院和省、市关于稳定房地产市场的各项工作部署，在促进房地产市场加快发展的同时，着力强化调控措施，推动房价趋于稳定合理，市场总体保持平稳运行，市场活力得到释放，碧桂园、保利、星河湾、恒大、雅居乐等一批知名房地产开发商陆续进驻，房地产市场活跃，新建商品房销售面积保持增长态势，从2013年的50.97万平方米提升到2017年的135.95万平方米，特别是2017年，我市房地产开发投资86.4亿元，同比增长52.6%，占同期固定资产投资的12.91%，较2016年同期高出3.02个百分点，新增培育房地产“四上”企业入库10家，房地产业进一步发展壮大。同时，我市严格市场监测监控，及时处置市场风险，特别是针对去年我市房地产市场出现较大波动的情况，及时制定完善调控政策，创新性采取了核价调控的措施，稳定了市场。并大力开展房地产市场专项整治，积极化解房地产市场领域不稳定问题，查处了一批违法违规行为，进一步规范了房地产市场秩序。我市还学习借鉴广州、深圳等全国住房租赁试点城市的经验做法，去年与汕尾建行合作开发了住房租赁服务系统，加快培育发展住房租赁市场，适合我市实际、租购并举的住房制度正在逐步建立。

据市住建局主要负责人介绍，今年我市住建系统将继续深化住房制度改革，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。一是加大住房保障力度。坚持多主体发力，逐步构建多元化住房供应体系，强化政府保基本、兜底线、促公平的主导作用，新建一批保障房、人才房，同时要充分发挥市场的作用，支持企业配建员工宿舍，结合实际推进保障性住房与商品住房市场的协调互动，建立制度化的回收、回购机制；稳步推进新一轮棚改工作，预计我市2018年至2020年新建棚户区改造安置住房约197套（含城镇棚户区、国有林场棚户区），其中2018年新建50套（海丰县），有关县（区）要细化改造方案，加快前期准备，结合实际稳妥推进棚户区改造货币化安置工作。二是大力发展住房租赁市场。以“租购并举”为主要方向，制定符合汕尾市情的政策文件，完善配套制度，6月底前成立1家国有住房租赁企业，加快租赁服务平台系统的运用，规范我市国有专业化住房租赁平台运作，探索开展利用集体建设用地建设租赁住房，推动住房租赁市场的发展。三是加快推进住房公积金制度改革和物业管理体制改革。同时，全市住建系统将进一步加强房地产市场监管，坚持调控目标不动摇、力度不放松，贯彻落实市委、市政府的决策部署，把稳定房地产市场、化解泡沫风险作为重中之重，引导好市场预期，防止出现大起大落；完善调控机制，提高精准调控的能力和水平，确保房价在合理区间；严厉打击房地产开发企业和中介机构违法违规行为，切实维护房地产市场秩序，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房；支持引导房地产业发展壮大，进一步激发房地产市场活力，提高房地产投资在固定投资的占比，发挥房地产服务经济发展的作用；发挥规划引领作用，促进房地产市场平稳健康发展。

没几个人住的，一到晚上都是黑灯瞎火，买来交物业费的

mk2026 发表于 2018-5-13 13:15
都在靠炒房赚钱，谁来做接盘侠？

有价无市！

这样的结果是非常危险的

mk2026 发表于 2018-5-13 13:15
都在靠炒房赚钱，谁来做接盘侠？

有价无市！

这样的结果是非常危险的

mk2026 发表于 2018-5-13 13:15
都在靠炒房赚钱，谁来做接盘侠？

有价无市！

这样的结果是非常危险的

mk2026 发表于 2018-5-13 13:15
都在靠炒房赚钱，谁来做接盘侠？

有价无市！

这样的结果是非常危险的

海风大网佬 发表于 2018-5-13 18:26
就怕ZF那些官员，有后门拿到房号的，或者一批既得利益者，不会让房价跌的！
咱们平民百姓就冷眼看看这些炒 ...

那时全民混乱了

快乐kelly 发表于 2018-5-13 13:18
二手市场价格虚高，有价无市，有什么用，都是炒出来的！迟早崩盘

崩盘就是全民遭殃的时候

现在汕尾的年轻人有多少“六个红包”的？像星河湾最小一套房子总价300万元算，90万首付不是一般人拿得出来，而210万元按揭，按照30年付款，利息也近200万元，合计410万元本息，每年需要还款12万元，每月还一万元，按现在汕尾地区的工资水平，两公婆一辈子就为了这房子不吃不喝，不养育后代，不赡养老人，不生病旅游！

住建部最新表态：各地要牢固树立“四个意识”，提高政治站位，毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚持调控政策的连续性稳定性，认真落实稳房价、控租金，降杠杆、防风险，调结构、稳预期的目标任务，支持刚性居住需求，坚决遏制投机炒房，因地制宜，精准施策，确保房地产市场平稳健康发展。