广州豪宅汇悦台PK珠光御景壹号

不落日

提及豪宅，一般会联想到豪华的配置、天价、稀缺的景观资源等，舒适的环境等词汇。在中国，豪宅一直都是高贵身份的象征，国人都以拥有豪宅为荣。广州作为中国三大都市之一，商业繁荣，富豪云集，豪宅自然也不少，而多集中于中心城区。而拥有一线江景资源的豪宅，更是难能可贵，目前沿珠江岸线兴建的有珠江新城的汇悦台以及荔湾白鹅潭的珠光御景壹号，两处豪宅孰优孰劣，下面就一起PK下吧。

侨鑫汇悦台：

售价80000-120000元/平，带豪华装修，位于珠江新城东南区，占地31983平方米，建筑面积226628平方米，共有417套单位，面积涵盖235㎡至1538 ㎡ ，户型由三房到五房不等，既有大平层单位，也有复式单位。6栋38-40层的超高层塔楼组成，一线临江，层高3.4-3.5米。在设计上，为了取得最辽阔的江景效果，所有影响视线的廊柱均被完全抛弃，取而代之的是全通透的、由上至下，面积可达26米宽的玻璃幕墙，坐北朝南，一梯一户。

珠光御景壹号：

位于位于荔湾区中部白鹅潭核心区之上，毗邻珠江，均价60000元/平，带12000元/平的豪华装修。首推3栋高层住宅，其中B11为楼王单位，高33层，四梯两户，层高3.5米，面积为478平方米；B9高36层，三梯两户，层高3.5米，面积为369平方米；B10高36层，三梯两户，层高3.5米，面积为314平方米。项目原为广铁黄沙南站地块，项目总占地面积261507平方米，总建筑面积497789平方米，绿地率大于35%。

能称之为豪宅的项目，高价不言而喻，但对于富豪而言，价格并不是决定购买的最重要因素，不差钱的他们更看重楼盘产品素质，关注楼盘的景观资源、升值潜力，区位优势等。以此来看，珠光御景壹号和侨鑫汇悦台，谁更被看好？

区位：侨鑫汇悦台位于珠江新城临江大道上，珠江新城CBD，，周边配套完善，银行、商场、学校、娱乐设施等一应俱全；交通方便。

珠光御景壹号处于荔湾老城区的白鹅潭，三江汇聚，旁边就是沙面。广州文明起源，古代海上丝绸之路的起点，历史文化底蕴雄厚，名流云集，周边交通、教育设施、医疗设备配置非常成熟。市政规划白鹅潭经济圈打造荔湾珠江新城CBD，未来的黄金地段。

配套：

侨鑫汇悦台可以享受珠江新城周边小区原有的成熟配套，银行、商场、学校、娱乐设施等一应俱全。交通方便，离地铁5号线潭村站约500米，离公交临江大道站约200米。

珠光御景壹号内拥有独一无二的河岸公园与铁路公园，私享壹号会馆、詹天佑纪念馆、铁路博物馆等顶级私家会所，星级豪华酒店、国际知名小学、知名幼儿园以及奢侈品一条街等综合配套。交通便利，1号黄沙站、珠江隧道北起黄沙大道，南至芳村花地大道。

景观：

侨鑫汇悦台有珠江新城周边有7大城市地标为邻，向南一线江景，可以看到海心沙、小蛮腰等夜景，可以观览珠江新城当下的景观资源。

珠光御景壹号坐落白鹅潭三江汇聚之处，江面宽阔，拥有私家一公里滨江公园，江景资源更宽阔。东临沙面景区，也可享受“广州渔人码头”等白鹅潭经济圈新景观。

升值空间：

侨鑫汇悦台现价80000-120000元/平，处于广州房价最高地段，随着珠江新城楼盘逐渐饱满，广州市政也在规划打造另一个“珠江新城”，未来升值空间不是很看好。

珠光御景壹号均价6000元/㎡，豪华配装，相对侨鑫汇悦台来说便宜一半。根据市政府制定的《白鹅潭地区控制性详细规划》规划，广州市政有意将白鹅潭经济圈打造成如珠江新城那样的CBD，建设世界广州最高楼“钻石大厦”，打造“广州渔人码头”，大坦沙将建成“国际花园城”，未来前景一片光明。作为荔湾区唯一豪宅，珠光御景壹号升值空间巨大。

综合来看，珠光御景壹号等于用侨鑫汇悦台一半的价格买一线坐北向南江景资源。汇悦台占地面积3.2万方，建筑面积却又接近22万方，容积率超7，放在珠江新城也是超高容积率，而珠光御景壹号的容积率只有2，绿化率面积超过35%，沿珠江一公里的滨江公园，加上奢侈品一条街，居住环境舒适度远远胜于汇悦台。

珠光还有一个优势是，就是浓厚的历史人文元素，纵观国际一线城市顶级豪宅均出现在有历史沉淀的地段！如果把豪宅作为一个试题来看，选择CBD豪宅，可以是多选题，但选择百年地标的老城区豪宅，只有单选题。

不落日

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