质问海丰县凯旋实业有限公司

无言的凝眸 · 发表于 2016-5-9 14:59:20

三问海丰凯旋实业有限公司

凯旋山庄乃贵公司开发的一个明星楼盘。凯旋山庄，原名凯旋花园二期，因由发展需要，易名凯旋山庄（以下用山庄）。山庄地处海丰县城三环路北侧，大面岭山脚下，风景秀丽，实属风水宝地之一。山庄一度还被评为汕尾市海丰地区“十大明星楼盘”之一。名声外扬，受众多购房者青睐。楼盘销售率很高。准业主们更是对未来家园期待有加。

山庄应是2015年12月31日交楼给业主。根据合同条款，延迟交楼可有90天的宽限期，也就是2016年3月31日才到真正的期限。但是时至今日，宽限期也过，开发商依旧未能准时交楼。并于2016年3月20日以一纸《延期交付楼房告知书》发到各位业主手中，却只字不提违约事宜。基于以上情况，业主有疑必问：

1、根据合同条款，开发商违约，为何不赔偿业主违约金？？

根据合同法，开发商应赔偿业主违约金，以弥补业主因不能及时收楼而致的正当利益的损失。白纸黑字，望开发商切实履行好合同里的合约义务和精神！赔偿方案根据《购房协议》从2016年1月1日起至交楼日止，按业主所交金额每日万分之一）。偌大的楼盘，经济实力雄厚的凯旋实业公司，不应不履行合同义务而遭人唾弃并矮化自身形象。

2、时至今日，边坡维护事宜及楼宇建设进度为何还是未知数？？

山庄从一开始起，初期整个建设进度很喜人，一幢幢高楼拔地而起，并于2015年年中就封顶，主体架构矗立，众位购房者欣喜。但是好景不长，到了余下收尾阶段，进度却出现耐人寻味的龟速，施工现场人员门可罗雀，其中个由，唯有贵公司心里有数。平心而论，换位思考，购房者的心理落差很大，以为可以尽快交楼的心境一下子成灰，目前楼宇的各项设施的施工进度如供电、停车场、园林等还是处于一片凌乱狼藉荒芜之景。众业主看在心里，痛在心上！这么一个响当当楼盘，竟然落得个“虎头蛇尾”情状。我业主们希望开发商能给业主一个确切交楼的时间点，好让业主从长计议（装修、入住）。

3、天桥建设以及祖祠迁移没有明确时间表？？

县城三环路，随着县城北的生态区域建设步伐，车流量日将增长，川流不息的三环路势必在提供便利交通的同时也成为凯旋山庄业主出行的一大硬伤。贵公司承诺建城天桥，连通凯旋山庄和凯旋花园，如今却无任何着落。天桥不建，居家安全何以为堪！还有，祖祠的搬离不应一拖再拖，业主即将进驻，祖祠为何至今岿然而立？！希望开发商给业主一个明确的迁移并建成管理处的时间。

立身以守信为先，立世以重义为本，讲诚信，讲道义才是正道，才能让道路越走越宽。

凯旋山庄业主