今天，马云入局，房地产行业将迎来剧震！

繁星与皓月

导语：相信很多人都是马云背后的女人，但是马云最近的一个动作很可能让租房的、买房的甚至房屋中介，都成为他背后的人。世界最大的颠覆者之一马云这次又要开始颠覆房地产市场了。马云今天又被涮屏，因为8月9日，杭州市住房保障和房产管理局与阿里达成合作，共建杭州市住房租

导语：相信很多人都是马云背后的女人，但是马云最近的一个动作很可能让租房的、买房的甚至房屋中介，都成为他背后的人。世界最大的颠覆者之一马云这次又要开始颠覆房地产市场了。

马云今天又被涮屏，因为8月9日，杭州市住房保障和房产管理局与阿里达成合作，共建杭州市住房租赁监管服务平台。意味着马云正式进入房屋租赁市场，那我国的租赁市场甚至整个楼市能安生吗？

买房租房都是在寻找家，买房就比较简单，只要有钱就行，但是这个条件似乎也没那么好达到，更多的人选择租房寻找某种意义上的家，这种经历更是人生当中不可名状的痛：宣传高大上,服务跟不上，押金退不回，房东通知涨房租，一次性交半年房租而自己却囊中羞涩等等。这一切，曾经租房的我们多多少少都经历过，而这些房源失真、中介人员失信等租房痛点，也是租赁市场上屡见不鲜的信用问题。就这一问题，阿里提供的技术将帮助租赁平台，通过实名身份验证及人脸识别等技术，确保中介、房东、租客的身份真实性和操作真实性，从而提高房屋租赁业务的可靠性、安全性，并且通过房源真假核验、服务可靠度核验可以做到“十真”。租赁主体可在租前、租中、租后，进行多维度、多阶段互评，通过将评价纳入租赁主体的整体信用状况，供平台用户参考评估，从而搭建起“租房信用体系”。有了租房信用体系租房者就有望过上“免押金”、“租金月付”的租房生活。租房信用体系不仅实实在在地减轻了资金负担，还避免了黑中介、假房源、恶意违约等行业问题。

从中央层面的密集表态，到各部委大力推动，各地政府纷纷响应，再到如今互联网巨头高调加入，租售并举已成趋势。住建部等相关部委希望，杭州的这一智慧住房租赁平台，在产品化落地成熟后向全国推广。到那时将会真正进入透明化、 标准化的租房互联网时代。

一直以来承租人，往往在交易中处于弱势地位，这在某种程度上加重了一些人“宁可高价买房，也不愿租房”的想法。近来我国部分城市住房供应正从“重售轻租”转向“购租并举”，这样中国房地产市场将会形成新房市场、二手房市场、租赁市场“三足鼎立”的局面。 租赁房也会挤压新房和二手房销售份额，从需求量上拉低房价。

马云的智慧住房租赁平台到底能给我国楼市带来什么？大部分人士认为，马云可能像天猫颠覆零售百货业一样可能颠覆楼市，但是这些结论都是预期，马云对楼市到底是”颠”还是”覆”，只能由时间验证。对于广大需要租房的人来讲，或许是拍手欢迎这种颠覆的。

来源：远见财讯