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[城区] 汕尾这块地拍出了7亿…

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发表于 2020-3-10 17:10:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
2020年3月9日,汕尾城区有1块土地转让,汕尾市区火车站片区站前路西侧、红海湾大道以北,被汕尾市领星房地产开发有限公司以71195.73万元成功摘得,地面价为5273.2 元/㎡,折合楼价面价为1425.19元/㎡。


宗地挂牌编号:汕公资网挂转让[2020]01号

6块留成地组成,总价超7亿

此次转让地块属于东涌村委留成地,座落于汕尾市区火车站片区站前路西侧、红海湾大道以北,六幅国有建设用地使用权作为一个整体转让。


规划用途为住宅、商业,位于汕尾市区火车站片区站前路西侧、红海湾大道以北,土地使用权面积为135013 ㎡,规划容积率为1.5-3.7,从这些数据可以得出该土地的建筑面积最大为499548.1㎡,建筑密度<25%(裙楼可增加10%);绿地率>30%,土地使用年限为住宅70年、商业40年,起始价为71195.73万元,保证金为22000.0万元。


位置之优势

该位置毗邻中央商务区,靠近汕尾高铁站,坐享立体交通网。

东涌中心小学、东涌中学、汕尾市品清小学、汕尾市职业技术学校等环绕左右,东涌镇卫生院以及建设中的特区建发深汕中心医院均在周边,汕尾万升广场、汕尾万象天地,东涌公园等也位于地块不远处,至此周边医教文娱配套周全。

除此之外,恒大悦珑湾、汕尾雅居乐·山海郡、汕尾星河湾等均位于地块不远处。不得不说这次转让的六块土地属于汕尾的重点之重位置,它的发展都可想而知了!


结合汕尾市的中心商务区规划来看,该区域属于首期规划的中心商务区西侧,属于中轴西路与中轴东路之间地带。从这个位置来说,这里也是未来汕尾中心商务区的重点地带之一。附近的品清湖沿岸一带也是频频吸引了众多大品牌的入驻,比如碧桂园,雅居乐、恒大、华润等,商业的繁华,地理的优势,政府对它的规划也是重视有加,势必要把它打造成为汕尾的一张名片,给汕尾增添了不少的色彩,相信汕尾以后的发展必定更上一层楼。

来源:睿宇策划
   

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