为什么现在的房子卖不动呢？

一代好贼

为什么现在的房子卖不动呢？这是一个全国性问题，在我们这里特别突出。平日里刷抖音的朋友都会刷到一些楼房销售的人正在想方设法通过抖音、快手、今日头条等视频、文本媒介忽悠人们买房，有的还不乏使用激励的语句和令人感到作呕的声音欺骗大众，试图让人们赶紧去买房子。很可悲的是，他们的理想是很丰满的，但是房子没人要的现实是很骨感的。




很多年以前我们这里的楼价并不高，但后来被人恶意炒作起来了，再加上有些单位、组织有钱收，肥了自己也就不过问怎么炒作了，于是楼价一路飙升，到了与城市经济规模严重脱节的地步。一个四五线城市竟然拥有一二线城市的楼价，对于一些在本地奋斗的人来说，他们的工资和生意收入还远远无法承受高楼价的时候，他们只能望楼兴叹，是想为本地楼市做点贡献呀，奈何口袋里的钞票数量不够呀，而且楼价可谓是日新月异，一直到经济回暖，这时候才发现楼价是高处不胜寒的状态，想回落又不敢也不让，于是很多楼房继续藏蚊子，看着一大片高楼大厦，能买得起并住了进去的寥寥无几，这就是为什么现在的楼房卖不动的第一个原因。


当然了，楼房卖不出去的原因有很多，我们今天所说的仅仅是诸多原因中的凤翎毛角罢了。楼房卖不动并不是说零交易而是没有了往日的辉煌，一切变得冷冷清清，严重的内卷已经甚嚣尘上了。总而言之，房子卖不出动，都是自己“造”的。如果要改变现状，唯独楼市价格自由发挥，让楼价大幅度下降，降到白菜价或许有人愿意“上车”。然而如果把已经虚高到无法承受的楼价一下子打回2016年的水平的话，当地的经济受到的冲击肯定比现在楼价居高不下而卖不出去的时候要严重；如果现在的楼价还不迅速下滑的话又不能产生税负，这又是一种令人喘不过气来的艰难。然而关键的问题是在我们这样的缺乏工业的城市里要稳住楼价并且让更多的人来购买房子，那是很困难的。毕竟我们本地的人口分布情况和收入水平以及数量就摆在眼前，目前所看到的楼市，是靠着本地农村人口往城市转移以及旧区人口往新区分散而造就的，这些只是一种表面上的繁荣。但凡没有外来人口进驻并且愿意在本地置业的话，房子依然是卖不动。本地人口有能力买房子、愿意在本地置业的人已经买了房子了，过剩的房子和虚高的楼价要依靠外来热钱才能维持繁荣，否则就只能藏蚊子了。表面上看遍地是高楼大厦，很好看，好像是发展了那样子，其实为了卖一套房子恨不得把自己的心都掏给顾客看，他们是真心迫切想要成交而人们总是三思而后行，毕竟在当今社会经济不景气的大环境下，钱已经不多了，地主家也没余粮了。


房子卖不动的原因总结起来有且不止如下几种：一是房子盖得太多了，泛滥了；二是楼价定的太高了，不符合本地经济实情；三是已经过了楼市狂热期，人们的购房欲望已经回落了；四是平民百姓口袋里没钱了或口袋里的钱要备用于生活而不考虑投资楼市了；五是炒楼客看清楚了本地的经济前景而退却了；六是楼市的全国大环境的低迷影响到本地楼房的销售了；七是本土没有外来人口或外来人口不多又或外来人口没有意愿在本地置业或外来人口经济收入并不高所以不在本地购房；八是本土经济不景气，工业低迷、商业萎缩，人口外流所以人们买不起房或不愿意在本地购房。要解决房子卖不动的方法只有一个，那就是让房价自由波动，只要敢不管房子价格的升降，库存的房子一定会很快售罄。市场经济嘛，就是这样。但是如此又有一个非常严重的问题就是社会的安定，公信力的丢失以及诚信的崩塌，因为那些高价买房子的人会人心躁动，从而导致全社会对楼市的不信任以及公家单位的公信力的蔑视和危机感。所以，要解决楼房没有买的现状，我们得认真规划、逐步放松政策，一口吃不成胖子，冰冻三尺非一日之寒，很多事情是没有前车之鉴的，得摸着水头过河的。



本地的楼房卖不出去，外地的也一样，全国一盘棋都是差不多的。至于我们这里最严重的奇葩是我们的经济规模和城市级别还没达到那么高的标准却让楼价冲破云霄了，让一二线城市都望尘莫及，这要想回头呀，难度真的很大。或许只有等到快刀斩乱麻的那一天才能重新洗牌了，要不然就继续耗着，大好的经济前景很快就会一去不复还了。