海丰县人民政府房屋征收决定公告

麻辣烫

附件1
海丰县中山中路片区城镇老旧小区改造项目(一期)房屋征收拆迁补偿标准

一、土地征收补偿标准

（1）人民东路沿街首层的商铺（附件2图例1），若具备房屋产权证或国有土地使用证，补偿标准13500元/平方米；若无房屋产权证或国有土地使用证，但持有其他合法权属证明文件的，补偿标准为11000元/平方米。

（2）人民市场北路、枫林街沿街的商铺用地（附件2图例2），补偿标准为10500元/平方米；若无房屋产权证或国有土地使用证，但持有其他合法权属证明文件的，补偿标准为9000元/平方米。

（3）人民市场、町仔街沿街商铺用地（附件2图例3），补偿标准为8500元/平方米；若无房屋产权证或国有土地使用证，但持有其他合法权属证明文件的，补偿标准为7000元/平方米。

（4）向阳路沿线的商铺用地（附件2图例4），补偿标准为6500元/平方米；若无房屋产权证或国有土地使用证，但持有其他合法权属证明文件的，补偿标准为5500元/平方米。

（5）新直街、打铁街、宫后街房屋用地拥有合法权属证明的普通住宅土地（附件2图例5），其巷道宽度在三米以下的，补偿标准为3000元/平方米；三至五米的，补偿标准为4000元/平方米；超过五米的，补偿标准为4600元/平方米。

（6）对于拆迁土地未征收面积在五平方米以内，政府予以征收。对于不符合前述补偿标准的特殊用地，按一事一议确定其补偿费用。

二、房屋建筑物征收补偿标准

对红线内非整栋拆迁的建筑物，被部分拆除后经鉴定影响房屋整体结构安全的，补偿金额将按房屋总建筑面积进行计算补偿；若经鉴定不影响房屋整体安全性的，补偿金额将按实际拆除面积补偿。

三、构筑物补偿标准

（1）2.2米以下的建（构）筑物：300元/平方米；

（2）简易棚（铁屋架、铁皮瓦）：120元/平方米；

（3）简易棚（油毡、竹棚）：80元/平方米；

（4）砖石围墙：120元/平方米；

（5）水泥结构（庭院、门楼）：1000元/平方米；

四、其他补偿

（1）搬迁费用：根据被搬迁房屋主体的建筑面积进行计算，按照每平方米40元的标准提供一次性货币补偿，每栋房屋的补偿金额最高不超过3000元/户。

（2）临时安置补偿：依据被搬迁房屋主体的建筑面积计算，每月提供20元/平方米的一次性货币补偿，持续六个月。房屋、商铺在征用公告发布前6个月内无居住、经营的不给予临时安置补偿。

五、其他奖励

为激励被拆迁人按时完成交付，本项目征收公告发布后，自公告之日起15日内完成交付的，可获得拆迁补偿款10%的一次性奖励（奖励金额最高不超过20万元）；一个月内完成交付的，可获得拆迁补偿款5%的一次性奖励（奖励金额最高不超过10万元）。每户奖励不足10000元的，按10000元标准执行。

附件2