汕尾市区多数封闭式小区便利店因人流量少租金贵经营困难

汕尾报道

   “封闭式小区对外开放”成为近日市民普遍关注的一个话题，在汕尾市区也存在不少封闭式小区，如若“封闭式小区”开放，而其中的便利店或成为受益者。据记者走访，许多“封闭式小区”的便利店经营情况不尽如人意，受经营成本制约，加上人流量比较固定，利润并不高。

        小型便利店曾在人们的日常生活中扮演着不可或缺的角色，小型便利店进驻住宅区为居民带来方便，然而受租金以及人工成本制约，现在便利店利润并没有预期那样高。“店里卖得最好的是香烟，其他东西销量很一般。”一位“封闭住宅区”便利店店主对记者这样说道，由于平日里店内的人流量较少，一般只有到了晚上生意才会好一点。该店主说，为了吸引小区的人前来购物，他下了很多功夫，例如满40元送货上门，另外还有外送上门，这样一来生意才有所起色，但仍然也只是够每日店面的基本支出费用。

        有人士分析，便利商店有着得天独厚的社区资源和邻里的熟人买卖优势，这些是电商和大卖场所无法替代的。不过，在现在连酱油都要在网上买的消费行为的带动下，它却是最受影响的终端。除此之外记者了解到，“封闭住宅区”便利店面临双重问题，租金问题以及楼盘入住率低。“我这店里的租金要1500元，只有30平方米，但是按照这个小区的人流量和利润来计算，租金还是太高。”一位店主向记者说道，有时他一个月的利润仅仅是刚刚够支付租金、水电费用、人工和进货的费用，基本没有什么利润。该店主向记者表明了难处：“其实物业应该多给予我这种社区服务性质的便利店多一点租金或者优惠，不然这样经营很吃力。”除了租金以外，有人士分析，目前有些楼盘入住率有些偏低，这种情况下，便利店要想盈利是非常困难的。

        有人士建议，社区便利商店面临着挑战。如何分析客户的需求，选取更精准的货品，尤其是如何应对那些依靠网络购物的“懒人”，是小型便利商店老板们共同关注的问题。也可以考虑学习外地社区便利店模式将干洗、餐饮外卖一并加入到便利店服务当中，真真正正地从服务上去便利社区的居民，也可提高利润。如果小区对外开放，则增加人流量，这些便利店的经营将有改善。

        （原标题：封闭式小区便利店难经营 人流量少、经营成本高致使利润不高）来源：汕尾日报作者：李佳茵

空中的鸟

很接地气的文章！很实在！

许文

很多小区外面也有小卖铺 汕尾地区治安安全本来就不好 并且也没大城市那样到了很多地方堵车地步非要开道 相反汕尾市很多地方还没开发地方很宽大   相反围墙拆了利大于弊 特别大型豪华的小区更容易招贼惦记 现在有的小区因为有围墙 安保比较好 对一楼设计都是美工为主 比如一楼是花园门是落地窗 真的开放那风险真的是不可想象  一但开放围墙小区低层的必须换掉细细的防盗窗 落地窗外面还要增加防盗门  汕尾市拆围墙利大于弊  一是治安环境差 二是汕尾没到广州 北京那样城市车堵车车多路少的地步 相反汕尾市有大片地方很大  

许文

小卖部老板你是高兴了 但拆了小区围墙 治安风险你保障吗 为了自己利益 真是不惜业主财产人身安全  汕尾的治安环境本来就不好 路也不堵 地方又大 有的地方还人烟稀少 开围墙治度在汕尾就是利大于弊