楼市入深秋，买卖须谨慎

刘红

据统计，汕尾40%的家庭拥有2套房以上，房子成为大部分家庭的主要资产，买房成了老百姓投资的最佳选择，不管是事业单位的教师，还是小企业的白领，手里一有钱就琢磨着上省会城市多买一套房子!

过去两年，二手房市场火的一塌糊涂，全民炒房的阵仗之大!然而! 今年国庆期间，汕尾市多个楼盘举行了小型的活动，以吸引人流前去参观楼盘，挖掘潜在的客户。今年明显有点冷清，有的售楼处甚至是售楼人员比前去看房的人还多。国庆假期是传统的楼市旺季，但今年国庆节期间，我市的各个楼盘，前去看房的人数虽然比平日多，但往年“金九银十”人头涌涌的购房场面已经不复重现。

2018年的二手房市场已经低迷了快半年了，没有丝毫起色，本以为越是低迷，业主就会越着急抛售，然而很多人依然不着急卖出，这是为什么?

一位拥有7套房产的人这样说:“没有达到心理预期!”

卖二手房不像卖菜那么简单，不是能赚钱就可以卖!因为二手房的税收高达20%，比如一套100万的房子涨到120万，你认为现在就能卖了吗?当然不能，卖房子需要把说有的手续费和税收都加进去，再加上自己的心理预期收益，才能挂上去!所以二手房的价格往往被逼的很高，市场越冷越要冷静，一不小心就亏了老本!

有业内人员认为，随着楼市调控的一系列“重拳出击”，不少原本准备买房的人都持观望态度。再加上房价的上涨，对一些市民来说却是想买房而买不起，特别是一些原本想老换新的市民，面对高企的房价，他们会更加谨慎。

老山界

的确需要谨慎

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