我曾不止一次的吐槽过在汕尾找铺面做生意是有多艰难。不仅在汕尾找到合适而且人流量适当又能产出可观经济收益的店面艰难，而且在处处体现了汕尾市区部分租赁的价格不合理甚至离谱的现象。今天我们采用真实的数据来分析分析，让大家评说评说。
我们都以“58同城”、“赶集网”、“百姓网”的租赁信息为介，以汕尾这个四五线城市，广东经济发展排名尾巴上的城市来跟国家一级城市深圳市来对比。我们不要拿汕尾市城区跟深圳市的市中心位置对比了，很显然是无法媲美的。用汕尾市市区跟深圳市龙岗、宝安这样的关外区中心来对比，很可能也是高攀的。难道深圳真的那么发达而汕尾市城区的没办法对比了吗？我们也不能太过悲观，我们勉强说汕尾市城区跟深圳的宝安、龙岗的区中心差不多吧，让有的人心里舒服点，免得叫救护车。好吧？深圳的福田这样的中心区域，汕尾市区就真的不用奢望能仰视了。然而，今天我们要拿出来对比的数据偏偏就是深圳的福田区某个地方的铺租情况与汕尾市区某些地方的铺租情况的对比。
在“58同城”中有一条招租信息，是深圳皇岗小学附近的一家58平方的店铺向社会发布的，租金是5800元每个月。平均一平方的租金是100元每个月。那里是皇岗小学附近！我们就算不考虑一座小学的师生以及学生家长们能给该店铺带来多少生意，就以学校之外的来来往往人流来说，在深圳的皇岗小学附近，那可是深圳市福田区的地方，人流量之巨大不可估量，店铺能接收到的生意绝对不会少。这家在人流量巨大的区域里的店铺租金每个平方才一百块钱，我不想用“便宜”两字来感慨也不行了！如今扔给乞丐都五块十块的了，一百块算不得什么大钱而且还是全中国几个一线城市中的绝对大城市。在我们想象中这里应当是每间店铺都要十万八万的，可让我们跌破眼镜的竟然是那么便宜。我们再看看百姓网、赶集网、58同城网发布的汕尾市区的铺租吧，在这里我就不说是哪条路那间铺面了，但是我以网上发布的租金和平方数来给大家分析分析：某路一间40平方的店面叫价6000元每个月，每一平米租金：150元每个月；另一条马路有一间40平方的店面，租金叫价7000元每个月，每一平米租金：175元每个月......看到了后大家心里这么想？还有其他我就没有作更多的举例了，从以上的铺面情况来看，在汕尾市区租店做生意贵过深圳福田区皇岗那个地方找铺面做生意。汕尾市区的某些店面租金叫价那么奇特，那么高，是汕尾这个地方有金可掘还是汕尾市区的经济规模或经济发展强过深圳福田区？从租金的黑白无常中我们看得出租金跟地区经济实际是完全脱节的，对比之下已经有明显的本末倒置现象出现。
不怕被大家吐槽的说一句，深圳福田区的任何一条马路都要比汕尾市区最发达的马路经济产出量大，甚至可以毫不客气的说汕尾市区几条所谓的老牌马路绑一块儿都不如人家深圳的一条马路热闹。在汕尾市区里找个地方做生意真的很不容易，从以上的店铺租金与深圳福田区皇岗小学附近的租金来对比就能看得出汕尾发展成今天的德性是有深层原因的，那就是在汕尾的一些铺权所有者根本就不问店铺的租金是否跟当地经济状况相吻合，一味的你高价租出我也抬高租金，一副“钱贵面”的容貌高挂在汕尾的上空，谁还敢来投资？在汕尾找店铺做生意要比在深圳皇岗小学附近找店铺做生意的租金还要贵，我们还不如舍近求远背井离乡去深圳求发展，在深圳这样的国际大都市再怎么样都要比在汕尾发展得好，最起码人流多生意好做点，在深圳做生意赚钱的机会也比汕尾多得不知道多少倍。在汕尾这样的四五线城市还要不要继续发展？如今的国际环境下和汕尾本土经济情况下，在汕尾市区里有多少像样的商户？在汕尾这样的四五线城市所提出的建设宜居、宜业、宜商的城市的口号仅仅是一句口号吗？汕尾说要学习深圳？皇岗小学附近的铺租怎么不学习学习？在汕尾这样的四五线城市跟深圳这个一线城市相差四五个等级，一个幼儿园的小朋友要跟博士那样享受生活，这不奇葩又是什么呢？汕尾市面的某些店铺的租金竟然要比一线城市的深圳某些地方的租金还要高，十分离谱！离谱到不能再离谱的地步了！好了，别说高了，就算持平吧，这也是非常不正常，不是吗？如果说深圳皇岗小学附近这家店铺的租金是正常人的话，那么汕尾市区某些地方的店铺租金就是非常明显的高血压。
现在用数据来说了，大家看得清楚吗？好好看看吧，还要不要继续发展了？还要不要管理了？管理有没有能力、水平？不想发展的话就当我的话白说，管不了或没有能力管或水平不够，知识不够，就别函授了，回家耕田去吧，让有本身的人来管。可以吗？
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发表于 2019-8-25 14:25:55
楼主
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