发展红海湾旅游业很简单,照我说的这点做就行

心还在梦就在

     我们的政府还在为发展红海湾旅游业心,有余而力不足吗?我们的政府还在为中下层干部"做一天和尚敲一天钟"毫无办法吗?我们的政府为招不到项目,引不来资金而找不到突破口吗?
     那么我们的关键就是要解决上层建筑的问题。怎样解决问题？我们就要抓住问题的关键。关键在哪？关键就要从遮浪半岛开始说起。遮浪半岛南澳滨海浴场，经过20多年的开发，虽然不大成功。但成绩还是有一点的，那么我们就要把它当作突破口来抓。我个人的看法是：汕尾市委，红海湾管委会两级政府应该成立一个红海湾开发区旅游开发招商引资小组或中心，专门从事对外的旅游项目引进工作。这个小组或中心的主要领导班子应该从外地引进人才，不能是本地的官员（因为本地的官员能力不说，观念不行，牵涉太多）。该小组或中心直接听命于市政府，当然红海湾管委会要做好协调工作，这是其一。其二，红海湾管委会主要领导要实行项目责任制度，谁能引进什么项目？引进多少项目？项目能不能产生效益？要作为考核该领导政绩的主要依据。其三，汕尾市政府作为上级领导，应该从更高层次上，跟省委省政府要项目，要资金，要支持。这三点是从制度上保障，规范我们的政府在发展红海湾旅游业上的相关职责！
       就要照这个药方抓药,保证我们"药到病除"!旅游业发展指日可待.

pwy

不是有3亿扶持资金吗，希望资金能有三成用在红海湾！

心还在梦就在

       遮浪半岛南澳滨海旅游区如何发展?这个问题很大很难,要想一步到位,大喊什么打造国际旅游区,好像很空洞无物,不切合实际.当政者想发展,要发展这是好事,关键是从哪里着手,达到迁一发而动全身.
       遮浪半岛旅游区的优势是什么?海浪的独特性,海水的清澈度,沙滩的细柔感,礁石的奇形怪状,海鲜的新鲜,阳光海风的亲切感等等.这些都是我们可以大打其牌的好资源,我们宣传了吗?好像我们没怎么在意的去宣传,没怎么有意识的去营造.当然,我们的旅游业不是这么简单的靠这个去当作全部,我们还要去引进一些不是我们特有的东西,使得他们相得益彰.我有几点建议!
       一.这次我们得到省政府旅游资金扶持的3亿元,要全部用在旅游区的基础设施上.旅游区的道路是首先要改造加强扩建的当务之急.进区道路只有两条两车道的水泥路,显得又窄又小又不上档次,最好改成沥青路加上亮化绿化,由于以前的历届政府的不管理和放任自流的无序发展,进区道路大小就没办法改变了,只能如此.但我们可以开建环半岛双向四车道的滨海大道建设,此举是提高景区档次的关键之作(汕尾的环品清湖大道可以参考);要扩建到南海观世音风景区的道路,让南海观世音风景区跟南澳滨海浴场连成一片.
       二.要加快引进一批上档次,知名度高,吸引人的酒店.一个景区酒店的档次是衡量一个景区档次的根本标准,你总不能要来旅游的游客来到红海湾旅游之后,去汕尾市区住吧?我见过的有名的滨海旅游区没有一个是没有几家高档次酒店的!有的甚至有五六家五星级酒店,其他各种档次的酒店也有.这样一来,旅客就可以自己选择的余地就很大,自由度就很高.要高消费的就有高消费的选择,想省钱的也有他自己的住处.酒店再有一点很重要的作用就是,高档次的酒店本身也是一处旅游景点.这样就可以丰富旅游区的多样化!
       三.除了道路酒店之外,相关项目的配套旅游项目也是必不可少的.遮浪半岛旅游的相关旅游配套项目是少之又少,可以说是基本没有.有的一,两个项目,也是呈现零散,没有规模经营的特点.(比如说:坐游艇,烧烤场)什么是旅游区配套项目?比如说:阳江海陵岛的水晶宫就是其中之一;比如说:海洋博物馆等等,我们可以学习,但不要简单的模仿.我们可以在搞一个海上水上乐园,我们可以搞一个海上温泉;我们可以搞游艇,摩托艇;我们可以搞一个有关帆板帆船的游览馆;我们可以搞海洋公园等等,只要我们肯想,项目可以说是多种多样的,是丰富多彩的.但有一点要注意:那就是我们搞出来的,要是不能重复别人的,不能是简单模仿别人,不能没有自己创造性的东西,我们搞出来的东西,是要想别人没想到,做别人还没做到的东西,只有这样才有吸引力,才是科学可持续发展的东西.
      四。关于遮浪半岛南澳旅游区军事管理区搬迁的建议。经过20年的无序发展，遮浪半岛东西两边海滩可用于建设的用地是越来越小，而在旅游区里面最南端的一段黄金地段却存在一个军事管理区。这不单浪费掉宝贵的自然财富，也给旅游区的整体规划发展造成很大的阻碍，更是使旅游区显得不伦不类。由于是军事管理区有国家安全和军事安全的规定，所以游客是要止步的，旅游项目也不能开发。所以，为了南澳旅游区的整体发展，很有必要另找一处合适之地安迁军事管理区，红海湾可用作军事管理区的地方多得很。希望我们的领导可以跟军方协调建议，找出更理想之地。这样一来，不但可以腾出大片可发展之地，而且可以让整个旅游区更有完整性。何乐而不为呢？
       四。关于遮浪半岛南澳旅游区军事管理区搬迁的建议。经过20年的无序发展，遮浪半岛东西两边海滩可用于建设的用地是越来越小，而在旅游区里面最南端的一段黄金地段却存在一个军事管理区。这不单浪费掉宝贵的自然财富，也给旅游区的整体规划发展造成很大的阻碍，更是使旅游区显得不伦不类。由于是军事管理区有国家安全和军事安全的规定，所以游客是要止步的，旅游项目也不能开发。所以，为了南澳旅游区的整体发展，很有必要另找一处合适之地安迁军事管理区，红海湾可用作军事管理区的地方多得很。希望我们的领导可以跟军方协调建议，找出更理想之地。这样一来，不但可以腾出大片可发展之地，而且可以让整个旅游区更有完整性。何乐而不为呢？
       五。关于南海观世音风景区周围引进大型房地产项目的建议。南海观世音风景区周围有大片未开发的土地可利用。在现在我们中国房地产高速发展的时代，大城市，开发得好的大型景区可用土地越来越少，越来越珍贵的现在，我们的景区却有大量的土地荒废着。这不是极大的讽刺吗？难道我们的土地就没人要吗？不是的。只要我们转变我们的工作思路，我们的钱是可以滚滚而来的。我们的政府不是正为要做事，但苦于：“没钱难倒英雄汉”而束手无策，有心无力吗？这就是我们一条升财之道。我们可以派人去联系大型房地产项目，比如说：我们可以引进大型房地产项目的老总们（万科，保利，碧桂园，雅居乐等等）来我们红海湾考察，我相信只要他们看到我们红海湾这样的优美环境，这样便宜的土地价格。相信他们会迫不及待的来开发的，在商人眼里这样的商机他们会不动心。当然，最关键的就是我们的土地拆迁赔偿问题，只有我们的工作做到位，我相信这不是什么大难题。当然有一点需要特别的注意，就是这一带有很多坟墓，这又增加拆迁的难度。只要我们的政府有耐心，有恒心，小小的几公里地方，难道我们就没办法做好群众的工作吗？每一个成功的旅游景区，都不能没有房地产项目的建设，因为房地产项目的带动作用太大了，可以使我们的发展达到事半功倍之功效，意想不到的效果！
      六。关于旅游规范化管理的问题。一个旅游景区没有规范化的管理制度那是肯定没有多大作为的！旅游是要人来的消费行业，要人把钱心甘情愿的掏出来，那就要有令人满意的服务。那么高品质的服务从哪里来？就在于从我们科学规范化管理制度中来。我举一个比较浅显的例子：前段时间，南澳旅游区又搞了收门票的举动（每人收16块钱的门票）。同样是旅游区，别的旅游区也有收门票。我们收门票为什么搞到来旅游的人怨声载道，不但外地人不满意，我们本地人也怒气冲天呢？关键就在于我们是为收门票而收门票，讲白了就是为了那点钱（且不论收的钱有没有用到旅游区的建设中去）；而别人收门票是有服务在那里的，比如说，收门票的人可以凭门票免费冲水一次，本地人不买门票也可以，但不能免费冲水！这就体现出一种精细化管理的科学之处。这只是我要说一个例子而已，不是要讨论收门票对不对的问题，是要我们的政府明白精细化管理重要性的问题，只要我们的服务做到家，你收人家的钱，人家可能还笑呵呵把钱送到你手上，还对你大赞特赞呢！
     七。关于田寮湖的开发问题。南澳滨海浴场毕竟面积不大，而在它前面的田寮湖确实是一个很好的补充。田寮湖是内泻湖，中间一条两车道的小路，把它们分成东西两面。我个人觉得有几种开发方法：1。清理养殖场，建成滨海湿地公园。2。把整个湖填平，建成大型旅游项目。（比如说，像广州长隆乐园那样的）3。开发高端房地产项目（可引进恒大，万科等）

       八。关于汕尾市委，红海湾管委会两级政府筹措项目建设资金的问题。在我们汕尾这个广东省经济欠发达地区，旅游区大型项目建设所需要的资金，我们汕尾市政府当然是没有那么大那么多的财力。因为我们财政收入很低，政府可用资金不多！但我们这个地方有一个特点，那就是民间资本很多。我们有众多外出成功创业的企业家；我们有众多海外侨胞，港澳同胞；本地乡贤。这都是我们可利用的资源！再有我们可以引进外来资金，采用BT形式。资本到处寻找出口，关键在于我们能不能抓得住，关键在于我们能不能实现：“有钱大家赚！”
      结束语：有关于遮浪半岛旅游区的几点建议，就先在这里作个不是结束的结束。因为我个人所见有限，水平不高，因此不能面面俱到。所以只能是先说到这里，真正具体要怎么开发，怎么建设还是留给我们的汕尾市委，红海湾管委会两级政府去想，去落实。

心还在梦就在

pwy 发表于 2012-9-8 20:16
不是有3亿扶持资金吗，希望资金能有三成用在红海湾！

3亿太少.对于一个大旅游区的开发只能算是杯水车薪.

汕尾人马

pwy

心还在梦就在 发表于 2012-9-8 20:24
3亿太少.对于一个大旅游区的开发只能算是杯水车薪.

你看来不是领导，一般领导都会说3亿至少带动300亿的！

郑易雅、不雅

心还在梦就在

pwy 发表于 2012-9-9 02:45
你看来不是领导，一般领导都会说3亿至少带动300亿的！

我是领导我就不会在这里建言献策了,你有看到有哪个领导来建言献策吗?

jichcor

陌上采薇

按照说法，省里3亿，市还要配套3亿，总共是6亿。其实红海湾真的不错，开发起来对本地经济的带动作用肯定没的说。不过开发利用过程中最好格局大一点，眼界宽一点，目前这种圈一块地坐地收钱的做法实在是很难走远。还有一点，本人认为，红海湾的收费贵了点，可以将本地人和外地游客区分开来，外地游客说不定一辈子就来一次，宰一个算一个，本地游客不然，以汕尾目前的工资水平，游个泳平均一人五十块左右，还不包括路费不但贵了点，而且也不合理。毕竟汕尾的资源，汕尾人还是有权享受一下的，再说，价位合理的才能保证本地客源源源不断嘛。

心还在梦就在

陌上采薇 发表于 2012-9-9 19:55
按照说法，省里3亿，市还要配套3亿，总共是6亿。其实红海湾真的不错，开发起来对本地经济的带动作用肯定没的 ...

汕尾谢谢你的观点

心还在梦就在

旅游业的发展对于一个地方来说是非常健康的产业,相对于高能耗,高污染的低端产业来说,他是未来地方发展的主要方向,况且红海湾有这个条件.

陌上采薇

对，旅游业还可以带动餐饮业、旅业、零售、交通运输业等，叠加效应明显。

心还在梦就在

陌上采薇 发表于 2012-9-10 14:31
对，旅游业还可以带动餐饮业、旅业、零售、交通运输业等，叠加效应明显。

谢谢你的观点，很有见地。

心还在梦就在

旅游不是一个旅游部门的事，比如道路、交通、客源、票价、旅游价值、酒店环境、服务意识等等许多方面，政府意识很重要，比如福建最近把旅游上升到支柱产业的高度来认识，泰宁大金湖几年前有谁知道，现在声名鹊起，重视，当支柱能不重视，广东优质旅游资源并不少，但是他们宁可到广西、福建、海南、港澳台，这说明广东在旅游建设、宣传、重视程度上与华南各省不同，投入不同，结果必然不同。

心还在梦就在

统旅游所依赖的“三件宝”是名山、名水、名胜，而现代旅游已从单纯的观光改为注入度假、休闲、运动、养生等新元素，产生了新“三件宝”：沙滩、温泉、绿色。汕尾发展现代休闲、度假、运动型旅游业，大有可为。
　　●汕尾区位上靠近大客源地，厦深铁路通车后45分钟到深圳，高速铁路通车后1小时到广州，深圳沿海高速、潮州到惠州高速等的先后建设，使汕尾迈进了珠三角东岸地区一小时生活圈。交通基础设施的改善将助推汕尾旅游跨越式发展。
　　●汕尾至今处于后发状态，要加快转变发展方式，实现科学发展，必须立足汕尾的资源条件，重点发展低碳工业、物流业、旅游业、房地产业等产业。而发展现代旅游业是其中一个最可行、最迫切的选择，对产业协调、城乡协调、低碳低耗都有很大意义，是科学发展的重要路径。
　　建市之初，汕尾原是海丰县一个渔港小镇，直至2007年，（落后的）汕尾仍然让中央电视台的编导在博客中怀疑其是否为广东的地盘。如今，汕尾市城区是拥有近30万人口、初具规模的海滨新城，这里有五星级宾馆，有三级医院，有体育馆，有名校华师大附中分校、名店苏宁电器、名园碧桂园……
　　更重要的是，由于旅游业的异军突起，汕尾成为珠三角的东花园。2010年，汕尾入选中国十个“最佳休闲城市”。2011年，又入选“中国最具魅力城市”和“中国最具投资价值的旅游城市”。
　　据了解，过去连续四年汕尾市旅游业增长保持在35%—40%，产值从24亿元增长到57亿元，已成为汕尾的支柱产业之一。仅前年该市就有10个旅游综合体招商项目签约，至今已有长沙湾度假城、银龙湾旅游地产等三个成规模、高端化的项目即将顺利落户汕尾。
　　汕尾市委书记郑雁雄介绍，汕尾最具发展条件、潜力和前景的产业是旅游，从当汕尾市长开始，他就卖力地为汕尾旅游吆喝，并在南方网上撰写汕尾旅游发展的文章，现摘录部分以飧读者。
　　旅游新三宝 汕尾样样好
　　在汕尾，可以说是“旅游新三宝，汕尾样样好”。传统旅游所依赖的“三件宝”是名山、名水、名胜，而现代旅游已从单纯的观光改为注入度假、休闲、运动、养生等新元素，产生了新“三件宝”：沙滩、温泉、绿色。汕尾发展现代休闲、度假、运动型旅游业，大有可为。
　　先天禀赋眷顾汕尾旅游。汕尾的现代旅游资源得天独厚。一是沙滩。汕尾长达455公里的海岸线，基本没有污染，沙滩洁净宜人，有“百岛十滩九湾”之美称。二是阳光。汕尾属于亚热带气候，温度宜人，日照充足。三是空气。汕尾空气纯度高，罕有灰霾等有害天气，长期居全省空气质量前三名。四是温泉。已发现十多处温泉，淡泉、咸泉兼有。五是生态。陆河县森林覆盖率高达64%，拥有四万亩红椎林和10万亩梅林，是省级林业生态县、中国青梅之乡；海丰县有莲花山、联安湿地、大湖鸟岛、公平鸟岛等，是中国水鸟之乡。六是名胜。有粤东第一名刹碣石玄武山、市区凤山妈祖庙、红场红宫等名胜古迹。七是文化。是中国民间文化艺术之乡，有7个国家级、13个省级非物质文化遗产。八是运动。适宜搞沙滩运动、海上运动、游艇旅游，红海湾遮浪岛是亚运会海上项目的分赛区、广东海上运动基地。九是海鲜。食品由于具有生态、有机、野生、安全、绿色等特点，非常有吸引力，联安有机米、梅陇通菜、博美萝卜、黄羌金针菜以及鲜活的海产品都是原生态食品，这也是汕尾发展现代旅游的重要优势所在。
　　交通嬗变助推汕尾旅游。汕尾区位上靠近大客源地，厦深铁路通车后45分钟到深圳，高速铁路通车后1小时到广州，深圳沿海高速、潮州到惠州高速等的先后建设，使汕尾迈进了珠三角东岸地区一小时生活圈。交通基础设施的改善将助推汕尾旅游跨越式发展。
　　开发模式青睐汕尾旅游。现代旅游开发最为集中的经验是集约、规模、互动。现代旅游追求的最高境界，是实现消费需求最大化，追求“可重复”，也就是通常所说的“回头客”。没有集约经营，配套不齐备，设施不完善，不可能有“回头客”，这是一条铁律；另一铁律是旅游投资如果只是2000万元，则等于“打水漂”，投资2亿元过苦日子，投资20亿元开始数钞票；投资200亿元则可能是“印钞机”，规模效应是“命门穴”；人景互动则能使游客融入场景，形成人景对话、互动、催情，产生做“回头客”的冲动。这种现代旅游开发，只能在土地资源、海岸资源、环境资源、客源集聚、市场前景皆佳的地方才能实现。汕尾作为珠三角东大门上的粤东第一土地大市、第一海岸线大市、旅游资源第一大市，在这方面可谓占尽优势。
　　科学发展呼唤汕尾旅游。汕尾至今处于后发状态，要加快转变发展方式，实现科学发展，必须立足汕尾的资源条件，重点发展低碳工业、物流业、旅游业、房地产业等产业。而发展现代旅游业是其中一个最可行、最迫切的选择，对产业协调、城乡协调、低碳低耗都有很大意义，是科学发展的重要路径。

心还在梦就在

老贴看看，还是没见汕尾ZF动作。

ymzm

看完了楼主的”建言献策“，不得不对楼主心系家乡的情愫产生敬佩之意！可以说楼主对红海湾得天独厚的地理位置分析是恰当的，所言的建设项目和构想也是富有实质意义的，提出的改进方法也很有针对性。但楼主疏忽了一点，把现在红海湾旅游项目建设的资金（前面网友所说的pk的3亿元）解读为“车水杯薪”，这可谓为盲点。从远大建设来说，当然钱是越多越好。但就目前红海湾的旅游项目建设来说，有3个亿是不错了。因为现在要解决的不是“无米之炊“的问题，而是”有蛋无窝“可下的问题。乍一看，南澳有空阔的旷地可供建设，殊不知这些地方早已”名花有主“，你即使有300亿资金恐怕也”英雄无用武之地“啊！是故，我认为治标应先治本，当务之急应报请省政府帮助红海湾解决好被非法侵占的土地问题。否则，再美好的构想也只能是无本之木！