汕尾市银龙湾片区控制性详细规划公示

盧本哉 · 发表于 2011-10-5 13:31:03

一、规划期限
本次控制性详细规划与《汕尾市城市总体规划(2010—2020)》年限一致，即近期至2015年，远期至2020年。
二、规划范围
银龙湾片区位于汕尾市新港街道对海部分，范围东靠隔庄山，西临红海湾，北至品清湖，南抵烟墩山。银龙湾片区总用地面积5.85平方公里。涉及新港及芳荣两个行政村，共计十三个自然村，现状人口约4500人。
三、土地利用现状
银龙湾片区总用地约584.78公顷.其中建设用地48.87公顷，占总用地的8.22％，分别是村庄用地。按建设适宜性分类，适宜建设用地占34.3％。基本适宜建设用地占银龙湾片区总用地26.3％。不适宜建设用地占39.4％。
四、规划结构
总体形成“一带两区三廊道"功能结构：
“一带”指连接银龙湾片区内部主要服务功能的滨海活力休闲带。
“两区" 规划形成北部大众休闲区和南部高端度假区两个功能片区。
“三廊道"(1)凤飞山生态廊道：凤飞山向西延至海湾的廊道。
(2)隔庄山生态廊道：隔庄山南脊向西延伸至海湾的廊道。
(3)烟墩山生态廊道：烟墩山向西北延伸至海湾的廊道。
五、土地利用规划
银龙湾片区规划在对功能要求多层次设想和对综合环境多方位把握的基础上，提出最有效的土地利用以及完整的环境保护方案。在规划范围内，规划总建设用地213.78公顷，其中居住用地88.87公顷；公共设施用地58.69公顷；道路广场用地35.98公顷；市政公用设施用地2.36公顷；绿地27.88公顷。