红海湾发展之构想

红海湾人 · 发表于 2013-2-22 01:09:59

总篇　
红海湾顾名思义就是“红海之湾”，名字很美给人感觉遐想无限.红海湾的由来，是红海湾经济实验开发区成立之后伴随而来的：1992年11月经广东省政府批准，红海湾经济实验开发区正式成立，从此以后，田乾，东洲，遮浪三个镇改为街道办事处，组成红海湾。红海湾地理位置优越，地处深圳--汕头两个特区之间，陆上交通东到汕头200公里，西到深圳210公里，广州l320公里。海上交通东往汕头70海里，西至香港82海里。　
　　红海湾遮浪半岛旅游区位于汕尾市区以东18公里处，是红海湾与碣石湾交接处突入海的一个半岛，素称“粤东麒麟角”。遮浪半岛突入海面，有如屏障似地挡住了东西两面风浪，在半岛两侧不管风向何方，景象迥然不同，当一边波涛滚滚，巨浪空，万马奔腾，另一边则风平浪静，一碧万顷，波光粼粼，遮浪因而得名。半岛南面有灯塔岛，建有国际航标灯塔；半岛两侧海滩各连绵约2公里，沙白水清，是海水浴理想去处。　　
红海湾除了海水浴场出名好之外，由于海岸线绵长所以形成了众多的港口，岛屿。红海湾大大小小的深水良港无数，其中比较有名的就包括有：东洲港，后江港，石澳港等等；岛屿也有神秘岛，龟灵岛等；还包括两个半岛：遮浪半岛，施公寮半岛。　　
　　红海湾还有一样是闻名广东省内外的，它就是人人说起都流口水的“海鲜。”海鲜很多沿海地带的城市都有，为什么独独红海湾的海鲜这么令人神往呢？这就在于红海湾海水的水质，海洋气候和独特的地理环境所形成的独一无二，大自然鬼斧神工之妙作。红海湾的海鲜在于它的“鲜”，海鲜不鲜也就失去它的魅力。再怎么冰冻，再怎么保鲜，都不及它的原汁原味；红海湾海鲜的肉质吃起来，鲜嫩无比，而且营养丰富，这也是令人流连忘返的地方之所在；再有就是红海湾所产的海鲜品类众多，各式各样都有。你所没听过的，你所没见过的，的，你所没吃过的，这里都应有尽有。这比较出名的就要算：白沙湖和内湖所出产的各种海鲜，那味道真是让你一试想再试，而且永远忘不了。　
　　说完了海鲜，我们再来说说红海湾的“奇石庙宇”。这可能是很多人不大熟悉的红海湾的另一种魅力。我这个土生土长的红海湾人，从小就很奇怪我们这里为什么有那么多奇形怪状的石头，它们形态各异，美不胜收。我所知道的就有：东洲的：“开嘴石”“宫仔石”“牛桩石”“鸟哥石”“乌龟石”；石鼓的：“十八洞”；遮浪也有，田乾也有很多。这些大自然的怪石，都很有故事，很有特点，如果开发得好也是很有市场的。再来就是红海湾的庙宇，其实在汕尾地区庙宇不是什么希奇的事。但我们红海湾小小的几十公里的地方就有那么多的大小庙宇，就很值得一提。就说比较有名气的吧，遮浪的“南海观世音”东洲的“善堂”“佛爷公”田乾的“内寮庵”石鼓的“石鼓妈祖”内湖的“千金妈祖”等等。　　
　　因为红海湾的各种资源太丰富了，要一一道来那恐怕三天三夜也说不完，就暂时先介绍到这里吧！等后面再详细的涉及。我就先从红海湾的最有名气的旅游业说起吧！如何发展红海湾的旅游业，这是摆在汕尾市政府跟红海湾管委会面前一道值得认真思考的大问题，我这个小民就来说说一点不成熟的想法，不恰当或是不切合实际，就当我乱说一通！这里就权当是序言吧。
旅游篇　　
　　说到红海湾，人们自然而然的就会想到遮浪南澳半岛的滨海浴场。大家就会认为红海湾的旅游业应该是搞得不错的！殊不知，在广东省内跟沿海其他城市相比，我们的旅游业开发程度还是处于未开发状态，远的粤西阳江海陵岛不说，本人去看过，他们的开发真的是搞得有声有色：什么水晶宫，五星级大酒店，大型房地产开发，相关旅游项目旅游线路的规划，旅游基础设施的建设等等已经成型具有相当的规模，不说他们处于领先地位，至少我看不仅仅是领先我们10年的水平。而在我们旁边的惠州巽寮湾，人家的开发时间可能比我们红海湾的20年要短很多，可是，去年抱着看看的心态去看了一下，真是：“不看不知道，一看吓一大跳！”我这个井底之蛙认为。我们红海湾应该不会比这个惠州的巽寮湾差多少，毕竟他们开发的时间比我们短很多。谁知道，跟人家的一比，那真是：“一个天上，一个地下。”不说别的，单单是道路，酒店我们的就已经算是完败。我只好说：“跟巽寮湾比，我们红海湾只能算是未开发状态。”这是我们省内我拿出来的两个例子而已，其他的我也不好意思再拿出了对照了，比如说：深圳的大，小梅沙。如果，我们跳出广东省内，看看我们西面的海南岛，那就更是我们学习的榜样。　

红海湾人 · 发表于 2013-2-22 01:10:19

上面，我已经指出红海湾旅游业发展中的一点不足，这只是其中之一而已。我们要学习的东西实在是很多，那么面对我们的问题，我们如何从别人的先进经验中学以致用呢？其实，如果说到自然旅游资源，我们红海湾在广东省内绝对是一流的，也不比海南岛差。关键在于我们如何切合实际的利用我们自身的优势，只要我们找对路子，那我们红海湾的旅游者绝对是财源滚滚而来。　　
　　那么现在我们就要想想我们红海湾的旅游业优势在哪里？人家为什么要来我们红海湾旅游？我们有什么可以让人家心满意足，心甘情愿花钱的旅游项目吗？就目前的状态来看，情况是相当的不乐观！第一，旅游项目单一，季节性明显。虽然，经过20年的宣传和努力，我们的知名度有所提高。但我们的旅游项目实在是少得可怜，值得人家玩的地方不多！游客来红海湾干什么？看海？游泳？我们除了这两项，还有其他的吗？好像很少，甚至可以说没有！有人说：“红海湾是珠三人免费天然的游泳池而已。”确实如此！虽然说我们红海湾的海水比别人清，我们的沙质比别人细，我们的海浪比别人奇特，但除此之外我们好像没有别的什么理由可以吸引别人来这里。现实虽然是这样，我们的当政者可能会想：不是我们每年还可以做它个两，三个月的旅游旺季吗？这就是我要说的第二点问题了，差归差，我们红海湾不是可以做夏天的旅游生意吗？那么春天呢？秋天呢？还有萧洒的冬天呢？我们不可以是只有一个夏天的旅游区，不能是到冬天就“万径人踪灭！”第二，景区开发杂乱无章，基础设施陈旧落后。看看红海湾遮浪半岛景区内，道路又窄又小，绿化几乎没有，最可笑的是路灯只有半边（全国绝无仅有）；酒店不上档次，都是一些本地老板开发的小酒店，配套设施不到位，价钱没有统一管理，有的甚至乱涨价“宰客”！游泳安全保证不够，救生员等都没合法资格。　
　　既然我们能发现问题，那么我们的关键是要解决问题。怎样解决问题？我们就要抓住问题的关键。关键在哪？关键就要从遮浪半岛开始说起。遮浪半岛南澳滨海浴场，经过20多年的开发，虽然不大成功。但成绩还是有一点的，那么我们就要把它当作突破口来抓。我个人的看法是：汕尾市委，红海湾管委会两级政府应该成立一个红海湾区旅游开发区招商引资小组或中心，专门从事对外的旅游项目引进工作。这个小组或中心的主要领导班子应该从外地引进人才，不能是本地的官员（因为本地的官员能力不说，观念不行，牵涉太多）。该小组或中心直接听命于市政府，当然红海湾管委会要做好协调工作，这是其一。其二，红海湾管委会主要领导要实行项目责任制度，谁能引进什么项目？引进多少项目？项目能不能产生效益？要作为考核该领导政绩的主要依据。其三，汕尾市政府作为上级领导，应该从更高层次上，跟省委省政府要项目，要资金，要支持。这三点是从制度上保障，规范我们的政府在发展红海湾旅游业上的相关职责！　

红海湾人 · 发表于 2013-2-22 01:10:43

遮浪半岛南澳旅游区的发展设想　
　　遮浪半岛南澳滨海旅游区如何发展?这个问题很大很难,要想一步到位,大喊什么打造国际旅游区,好像很空洞无物,不切合实际.当政者想发展,要发展这是好事,关键是从哪里着手,达到迁一发而动全身.　
　　遮浪半岛旅游区的优势是什么?海浪的独特性,海水的清澈度,沙滩的细柔感,礁石的奇形怪状,海鲜的新鲜,阳光海风的亲切感等等.这些都是我们可以大打其牌的好资源,我们宣传了吗?好像我们没怎么在意的去宣传,没怎么有意识的去营造.当然,我们的旅游业不是这么简单的靠这个去当作全部,我们还要去引进一些不是我们特有的东西,使得他们相得益彰.我有几点建议!　　
　　一.这次我们得到省政府旅游资金扶持的3亿元,要全部用在旅游区的基础设施上.旅游区的道路是首先要改造加强扩建的当务之急.进区道路只有两条两车道的水泥路,显得又窄又小又不上档次,最好改成沥青路加上亮化绿化,由于以前的历届政府的不管理和放任自流的无序发展,进区道路大小就没办法改变了,只能如此.但我们可以开建环半岛双向四车道的滨海大道建设,此举是提高景区档次的关键之作(汕尾的环品清湖大道可以参考);要扩建到南海观世音风景区的道路,让南海观世音风景区跟南澳滨海浴场连成一片.　
　　二.要加快引进一批上档次,知名度高,吸引人的酒店.一个景区酒店的档次是衡量一个景区档次的根本标准,你总不能要来旅游的游客来到红海湾旅游之后,去汕尾市区住吧?我见过的有名的滨海旅游区没有一个是没有几家高档次酒店的!有的甚至有五六家五星级酒店,其他各种档次的酒店也有.这样一来,旅客就可以自己选择的余地就很大,自由度就很高.要高消费的就有高消费的选择,想省钱的也有他自己的住处.酒店再有一点很重要的作用就是,高档次的酒店本身也是一处旅游景点.这样就可以丰富旅游区的多样化!　　
　　三.除了道路酒店之外,相关项目的配套旅游项目也是必不可少的.遮浪半岛旅游的相关旅游配套项目是少之又少,可以说是基本没有.有的一,两个项目,也是呈现零散,没有规模经营的特点.(比如说:坐游艇,烧烤场)什么是旅游区配套项目?比如说:阳江海陵岛的水晶宫就是其中之一;比如说:海洋博物馆等等,我们可以学习,但不要简单的模仿.我们可以在搞一个海上水上乐园,我们可以搞一个海上温泉;我们可以搞游艇,摩托艇;我们可以搞一个有关帆板帆船的游览馆;我们可以搞海洋公园等等,只要我们肯想,项目可以说是多种多样的,是丰富多彩的.但有一点要注意:那就是我们搞出来的,要是不能重复别人的,不能是简单模仿别人,不能没有自己创造性的东西,我们搞出来的东西,是要想别人没想到,做别人还没做到的东西,只有这样才有吸引力,才是科学可持续发展的东西.　
　　四。关于遮浪半岛南澳旅游区军事管理区搬迁的建议。经过20年的无序发展，遮浪半岛东西两边海滩可用于建设的用地是越来越小，而在旅游区里面最南端的一段黄金地段却存在一个军事管理区。这不单浪费掉宝贵的自然财富，也给旅游区的整体规划发展造成很大的阻碍，更是使旅游区显得不伦不类。由于是军事管理区有国家安全和军事安全的规定，所以游客是要止步的，旅游项目也不能开发。所以，为了南澳旅游区的整体发展，很有必要另找一处合适之地安迁军事管理区，红海湾可用作军事管理区的地方多得很。希望我们的领导可以跟军方协调建议，找出更理想之地。这样一来，不但可以腾出大片可发展之地，而且可以让整个旅游区更有完整性。何乐而不为呢？　　
　　五。关于南海观世音风景区周围引进大型房地产项目的建议。南海观世音风景区周围有大片未开发的土地可利用。在现在我们中国房地产高速发展的时代，大城市，开发得好的大型景区可用土地越来越少，越来越珍贵的现在，我们的景区却有大量的土地荒废着。这不是极大的讽刺吗？难道我们的土地就没人要吗？不是的。只要我们转变我们的工作思路，我们的钱是可以滚滚而来的。我们的政府不是正为要做事，但苦于：“没钱难倒英雄汉”而束手无策，有心无力吗？这就是我们一条升财之道。我们可以派人去联系大型房地产项目，比如说：我们可以引进大型房地产项目的老总们（万科，保利，碧桂园，雅居乐等等）来我们红海湾考察，我相信只要他们看到我们红海湾这样的优美环境，这样便宜的土地价格。相信他们会迫不及待的来开发的，在商人眼里这样的商机他们会不动心。当然，最关键的就是我们的土地拆迁赔偿问题，只有我们的工作做到位，我相信这不是什么大难题。当然有一点需要特别的注意，就是这一带有很多坟墓，这又增加拆迁的难度。只要我们的政府有耐心，有恒心，小小的几公里地方，难道我们就没办法做好群众的工作吗？每一个成功的旅游景区，都不能没有房地产项目的建设，因为房地产项目的带动作用太大了，可以使我们的发展达到事半功倍之功效，意想不到的效果！　　

红海湾人 · 发表于 2013-2-22 01:11:00

六。关于旅游规范化管理的问题。一个旅游景区没有规范化的管理制度那是肯定没有多大作为的！旅游是要人来的消费行业，要人把钱心甘情愿的掏出来，那就要有令人满意的服务。那么高品质的服务从哪里来？就在于从我们科学规范化管理制度中来。我举一个比较浅显的例子：前段时间，南澳旅游区又搞了收门票的举动（每人收16块钱的门票）。同样是旅游区，别的旅游区也有收门票。我们收门票为什么搞到来旅游的人怨声载道，不但外地人不满意，我们本地人也怒气冲天呢？关键就在于我们是为收门票而收门票，讲白了就是为了那点钱（且不论收的钱有没有用到旅游区的建设中去）；而别人收门票是有服务在那里的，比如说，收门票的人可以凭门票免费冲水一次，本地人不买门票也可以，但不能免费冲水！这就体现出一种精细化管理的科学之处。这只是我要说一个例子而已，不是要讨论收门票对不对的问题，是要我们的政府明白精细化管理重要性的问题，只要我们的服务做到家，你收人家的钱，人家可能还笑呵呵把钱送到你手上，还对你大赞特赞呢！　　
　　七。关于田寮湖的开发问题。南澳滨海浴场毕竟面积不大，而在它前面的田寮湖确实是一个很好的补充。田寮湖是内泻湖，中间一条两车道的小路，把它们分成东西两面。我个人觉得有几种开发方法：1。清理养殖场，建成滨海湿地公园。2。把整个湖填平，建成大型旅游项目。（比如说，像广州长隆乐园那样的）3。开发高端房地产项目（可引进恒大，万科等）　
　　八。关于汕尾市委，红海湾管委会两级政府筹措项目建设资金的问题。在我们汕尾这个广东省经济欠发达地区，旅游区大型项目建设所需要的资金，我们汕尾市政府当然是没有那么大那么多的财力。因为我们财政收入很低，政府可用资金不多！但我们这个地方有一个特点，那就是民间资本很多。我们有众多外出成功创业的企业家；我们有众多海外侨胞，港澳同胞；本地乡贤。这都是我们可利用的资源！再有我们可以引进外来资金，采用BT形式。资本到处寻找出口，关键在于我们能不能抓得住，关键在于我们能不能实现：“有钱大家赚！”　　
　　结束语：有关于遮浪半岛旅游区的几点建议，就先在这里作个不是结束的结束。因为我个人所见有限，水平不高，因此不能面面俱到。所以只能是先说到这里，真正具体要怎么开发，怎么建设还是留给我们的汕尾市委，红海湾管委会两级政府去想，去落实。