今年一二线城市房价暴涨,社会反响很大,反而刚需族更加的谨慎了,成为退居到了幕后的等待者,干着急插不了手。有时候我们理解房价的暴涨有些偏差,都认为是政府呀,炒房团呀,等等这些人炒作的,实际那都解释的不怎么正确。那应该是情绪操控的,我们的购房者没有基本的判断能力,盲目跟风。
有朋友可能就会问,为什么这么说呢? 第一:基金和股市证明了投资的不理性行为。2007年开始,基金在国内大举杀入,2008年开始进入高潮,逢人就有朋友问我,买基金了吗?这个朋友说,这三个月赚了5千多,那个朋友说这三个月我赚了5万多,逢人都谈基金,那时候股市也是大牛市。2008年后半年怎么样了?股市开始下跌,最后跌破3000点,进入了新常态,购买基金的朋友有相当一部分人买的都是股票型基金,结果会怎么样?都赔了,被割了草。2015年股市,同样又上演了这样一幕,曾经号称每天开户数是20几万;人拥意拥。集中效应太厉害了,直接把股市推向了高潮,高潮都知道就那么几下的事,完了呢,都软了。 第二:炒房的人大有人在,不过房地产市场一直稳健。2014年的时候,有人想卖一套二手房,还得求爷爷告奶奶,没人要,北京好多朋友咨询我,怎么办?我就说若是不着急,你就等等,可能让你有意想不到惊喜,很多人手里压着房子,银行是不放贷款,他们也是真慌了。最后证明,我是对的。2008年救市以后,市场出现了什么状况,那就是集中买房。记得在三四线城市,有人买三四套房子的个人,炒房的那就更不用说了,每套房交一万元定金,之后就交给中介了。那批人真的是赚了钱,可是炒房子的人永远只是少数人,所以就出现了以信任为基础的炒房团,操作;毕竟不像股市人人可快速进入。但是那时候,排队买房的人真的是太多了,有炒房的,有刚需的,只要觉得有便宜,连夜排队,精神头真大,全国一片辉煌。又是,人拥意拥,集中买。 第三:进入的人多了,自然水涨船高,最后就是泡沫和破灭。基金和股票都破灭了一次又一次。还有就是互联网概念。2008年博客流行,几百万人建立了博客网站,最后博客就剩下几家。2009年SNS火了,又有数百万站长进入,最后就剩下一家,人人网还半死不活。2010年微博火了,各大媒体纷纷建立微博网站,最后腾讯都死了,剩下一家。2016年房地产救市又热了,房地产市场纷纷进入炒房者,房地产是常青树,没有泡沫破灭过,你信吗,会破灭吗?任何行业,只要人拥意拥,结果只有一个,那就是泡沫之后破灭。 第四:为什么房价暴涨,知道什么原因了吧?那就是人拥意拥的结果,什么政策,什么调控,没人进入怎么会暴涨呢?我们的任何投资和消费都是不理智的,我们怎么投资买东西呢?隔壁老张买了基金赚了5万多,自己眼红了也进入了,可是自己进入的时间就是高潮时候,最后把自己的钱白白的被人割了草。买股票也是,互联网概念也是,大家纷纷讨论一个话题,都想做,最后泡沫来了,都死了。买房,投资房,那是一个理智的的行为才对,那是大件产品。我们怎么也得考虑一下户型是不是自己喜欢的,考虑一下有没有地铁,交通是否方便,周围有没有学校,有没有商业氛围,就是卖不出去有没有人会租,租金是多少,我们自己能承受多少,至少做五年的计划吧!都没有,就是一个词,可以赚钱,赚钱是需要智慧的,抗击打的方式才能购长久,否则大部分人是要走向资本破灭的边缘。理智,是唯一人能够具备的能力,可是谁理智过?都被钱蒙住了眼睛,挡住了视线,看不清前面的路,不摔跤等什么?
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