汕尾碧桂园五星级的家之五星级服务乱收费

吾想不知 · 发表于 2016-4-9 08:33:20

汕尾碧桂园五星级的家之五星级服务乱收费

最近汕尾碧桂园物业管理公司规定，以方便管理小区的装修工人为由，要求从4月1日起“装修施工单位在办理装修申办手续时，须到碧桂园物业管理中心租用装修工作服，一次性交纳服装押金50元／套，租金按1元／套一日计收。”

“我们都有出入许可证，但还是不能进小区干活。”老X守候在碧桂园一期小区的大门前，被保安员拒之门外，原因是他身上还缺一件管理处下发的马甲。据了解，小区管理处以方便管理为由，要求每一位进出小区的装修工人除了办理出入许可证外，还必须花50元买一件专门由管理公司提供的印有尚品宅配广告和电话的红色马甲，否则不能进出小区。对于马甲费用，有的包工头统一为装修工人购买，有的则分摊到装修工人头上，而有的干脆由业主埋单。

　　　对于此事，该小区物管处一名xxx的管理人员表示，装修工人身穿马甲在小区内作业可以让管理人员方便识别身份，有利小区安全。“马甲的费用管理处将不予退还。”当问及此事时该管理人员说。

正忙着装修新房的X先生和其他业主在接到管理公司的《通知》后认为“我们在装修时，从来没有签过这样的协议”既然穿着马甲是便于识别身份，然而在小区内几处正在装修的别墅里，多名工人正在别墅内作业，但小编却没有见着物管要求穿的那件马甲。收费和管理都不合理。

装修工老X说，装修工人仅仅在进出小区门口的时候穿上，不少人进了小区后就脱下了。老X还专门跟小编算了一笔账，整个小区别墅加洋房大约1500户住户，每户仅以5名装修工人计算，每人每月30元的马甲费，管理处就能进账22.5万元。

“物业公司要怎么管理小区，得按照业主和物业公司之间的约定。之前没有约定的话，那么也得通过三分之二以上的业主同意。”

广东尚典律师事务所律师邹朝贵认为，物业公司强制要求装修工人穿统一定制的马甲的规定没有任何法律依据。另外，物业公司以限制进入的方式出租马甲并收取费用的做法涉嫌强迫交易和乱收费。如业主因此而遭受损失的，有权要求物业公司赔偿。