前不久,炒得沸沸扬扬的汕尾某桂圆房地产大鳄,给群众留下一个极其不好的印象。这个公司的炒房方式, 在群众看来,与它作为大企业的地位非常不相称。在大众心目中,大型企业就要做到经济效益与社会效益相结合,就要承担更多的社会义务,就要多做一些好事善事,就要多回报社会。但是,这回某桂圆房地产把自己惯用的手法“发挥得淋漓尽致”。
房子还没有建起来,仅仅只有一个规划图,就进行热炒。刚开始,为了营造一个抢购氛围,就雇佣不少人到现场排队“抢购”房子。一些经理,趁机从中回扣雇佣金,公司给每天来排队的雇佣者500元,有一些经理级别的人员,要来指标后,自己招募排队人员,每天只给300元雇佣金,自己从中回扣200元。有些受雇佣的人员互相校对雇佣金后,发现有差别,一些人心里就不平衡:自己也是一天辛辛苦苦来排队,别人是500元,自己才300元,于是就去找经理理论一下。经理怕事态扩大,悄悄告诉来理论的人员:不要声张,500元就500元。这是一个丑剧。
第二个丑剧,500套房子,居然派出近3000张购房票子,每一个得票者,先交诚意金30000元。这样,公司一天之内,就集资近亿!很多居民,为了获得一套房子,披星戴月起身,烈日爆嗮排队,但结果都被告知:多谢关注,售房告罄!一时间引起群情激昂,有一些人责问部门经理,辛辛苦苦等了这么长时间,却没有得到房子,怎么解释呢?经理心知肚明,但岂能说真相。于是有人就向经理扔矿泉水瓶,场面很混乱,不得不由派出所出来弹压。
汕尾的房地产实在是太乱了。按照法律规定:房子建成后,由政府有关部门验收合格后,发准售房征,才能公开向社会、市场销售。现在房子都八字没有一撇,仅仅是一个规划图,就能够出来兜售,这是谁家的王法规定的?政府能够熟视无睹、袖手旁观吗?房地产的这种乱象,根源在于政府缺乏规范和有效管理,甚至,有不少权力人士手中握有不少房源,居然是很正常的事情。老百姓也很奇怪,那些争相抢购的人,其实大部分人都不是没有住房,他们主要在炒房,尤其最近几年,汕尾的房价快速上涨,年初的房价,到年底就有二十几万的“利润”收入,使很多居民每逢房地产商发一个购房信息,他们就趋之若鹜甚至是争先恐后抢购房子。所以,不是用于居住的房地产是极其畸形的产业,它的最终后果是引导社会民众不劳而获、腐败丛生,还做空实业经济,制造矛盾,引发社会危机。因此,必须引起整个社会的重视:把房地产规范到法律的范围内。
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