莫让高房价拖垮汕尾经济

劳工时评

    汕尾这几年来，开始步入健康发展的快车道。这是历届汕尾党政、尤其现届党政和广大人民努力的结果。但是，在发展看好的同时，汕尾的房价，尤其是城区的房价，一路飘升。尽管政府老是调控，但是房价还是继续上涨，特别是去年以来，小产房权被制止停建后，房价更是直线上涨，在好的地段，一些二手房已经报价10000/平方。汕尾近十年以来，碧桂园、保利等大型房企相继进驻汕尾，我们看到汕尾房地产欣欣向荣的景象，也看到房企给汕尾带来了巨大的税收和土地增值税，还带来了不少的就业机会。

    但是房企的进驻，不但没有让汕尾的房价平稳下来，而是恰恰相反，房价一月一个价，半年一个台阶，让房奴只好望房兴叹。

    房企入驻汕尾，掠夺性地刮走汕尾并不富裕的民力财富，推高了房价，留下的是几代人供一套房子的后果。这是涸泽而渔的发展方式。而且随着炒房行为愈演愈烈，楼房的质量却每况愈下。试问汕尾这样的实体经济能支撑多久的高房价？那些供楼的业主，如果失业了，怎么办？如果生意不景气，怎么办？

    汕尾是一个新兴的城市，经济基础薄弱，工业化举步维艰，所以我们应该有清醒的头脑，莫让高房价拖垮汕尾经济。因为——

    高房价损害了居民消费福利。在高房价下，出现了一些人住不起房甚至租不起房的局面，影响了一些城市年轻人的创业热情；在高房价下，工人的工资即使上涨，也失去了改善生活的意义。

    高房价危及汕尾实体经济的竞争力。高房价推动的高工资势必推动商品价格的虚高，使汕尾微弱的制造业更加艰难，失去竞争力。

    高房价直接影响社会总产品的交换和分配效率。房价高了，租金自然大涨，店铺的生存就成了时下最艰难的一个问题。当商铺普遍无法生存时，货物必然不能畅其流。由于消费被高压和阻塞，投资推动下的产能过剩问题会更加突出。

    高房价造就社会分化。在高房价下，既得利益集团借机暴富，已购住房者沦为房奴，而绝大多数新进入城市者则限于买不起房甚至租不起房的窘境，整个社会财富呈现向土地房产集中地局面，推动了社会阶层的分化。高房价的暴利机制，严重打压了普通居民的收入增长空间。由于收入分配严重分化，绝大多数居民虽有消费的欲望，但根本没有可支付的消费能力。

    如果不解决高房价、高地价问题，甚至依靠高房价拉动经济增长，那么，无疑是饮鸩止渴、抱薪救火，最后必然被高房价所害，最终引发严重的经济危机甚至经济崩溃。

　　

    以盈利性房地产开发为支柱产业的做法，虽然在拉动建材、钢铁及家电家居用品等产业方面发挥着重要作用。但是，以下两个方面的负面影响，可能抵消上述积极作用：一是住房价格远远超过居民家庭收入水平及其增长，导致房屋大量积压过剩；二是房地产的过度开发及其过度拉动的钢铁、建材等产业，对土地等自然资源和环境形成了严重的危害。

    就汕尾具体情况，目前应着力发展经济适用房、廉租房等住房形态，同时为开放居民自建房、集体土地房屋平等流转等创造条件。只有这样，才能让汕尾的房地产健康稳定发展。

春笋

说出一些人的心声给力

城区文肓青年

更担心的是房子的质量...至于房价都没眼看了.自建房为主

实力派

汕尾的高房价，有一种原因可能被忽略。近来年，我们急于成名谋发展打“绿色牌、蓝色牌”，官方或民间都不约而同向全国宣传我市的青山绿水，空气质量如何如何优质，骄傲自居全广东省第一！可知过份的渲染带来负面影响房价。那些北方或大城市受空气污染的成功人士，他们经济能力强，也很想共亨这里的青山绿水，也想来安个家。一万的房价你认为高过天，可与大城市一比是白菜价，不信你去调查一下，汕尾近海边的大楼盘，十有七八是外地人来买。你想想，这样的房价不上来才怪。

hksteven

没事，我们海丰比较近，最高才七八千，可以过来买，呵呵，祝城区房价突破二万

三杯酒不醉

这样很好的，让汕尾涨到一两万，海丰才四五千。高档才六七千，这样就把汕尾人逼过来海丰买楼居住，人口多，才能带动海丰县城经'济发展，

三杯酒不醉

这样很好的，让汕尾涨到一两万，海丰才四五千。高档才六七千，这样就把汕尾人逼过来海丰买楼居住，人口多，才能带动海丰县城经'济发展，

三杯酒不醉

这样很好的，让汕尾涨到一两万，海丰才四五千。高档才六七千，这样就把汕尾人逼过来海丰买楼居住，人口多，才能带动海丰县城经'济发展，

三杯酒不醉

这样很好的，让汕尾涨到一两万，海丰才四五千。高档才六七千，这样就把汕尾人逼过来海丰买楼居住，人口多，才能带动海丰县城经'济发展，

cjtying

遭殃的是小老百姓

缘来缘去

房地产热是在搜刮民膏民脂。

独自莫凭栏

海丰也不行，汕尾也不行。没有一点实体经济做支撑，哪里撑得起来这房价。要买就去买，没住过房子一样丰

独自莫凭栏

海丰也不行，汕尾也不行。没有一点实体经济做支撑，哪里撑得起来这房价。要买就去买，没住过房子一样

独自莫凭栏

海丰也不行，汕尾也不行。没有一点实体经济做支撑，哪里撑得起来这房价。要买就去买，没住过房子一样

hkhenry

拿几千块月薪，供上万块一平方的房子，太不正常

道沦盗歌333

房地产不起汕尾市没钱建设啊！

雷霆之怒

据说后面还会涨

大牛快跑啊

其实我也想说两句
1、一个城市的发展是离不开房地产的，也就是说，房地产如果不发达。那经济一般来说都起不来。打个比方，汕尾引入了保利跟碧桂园这些大企业，肯定是有条件的。比如说帮忙建设多少医疗，多少旅游区等等配套。就是这些配套，正是能带动汕尾的发展。所以对于他们所开出的楼盘，一般来说都会高一点。这个倒是可以理解
2、炒房已经不是汕尾一个城市的问题了，是所有城市的问题了。市场都是有需才有价，试问如果不是都抢着买房，当当靠炒房者那点资金。房价根本就起不来，原因很简单。如果没人买房，投资者的资金就会一直套在房子里面。那么就会出现两个问题，第一个就是本来就有钱的，那就套住了。我想会投资的人，是不会让钱这么做的，所以他们久了肯定会撤离。第二就是贷款去炒的，这种套得越久，利息就越高。最后也得出手房子。所以房子的问题，大部分是因为炒房的，但是整天在叫房价高的，自己也在偷偷买房。
3、总结出来，并不是说。大家别买房。只是说汕尾本地居多。汕尾人大多都有房子，在说买房的，有80%是买第二套的，比如孩子结婚之类的。我认为目前的情况是，大家以居住为主就是家里有房的，大家暂时就先不买。政府调控房价不是一下子就下来的。需要一个时间。大家都不买了，房价才会慢慢下来。假设有一天房子真的崩盘。那么其实对大家来说未必是好事。你老家的房子现在值50W，一下子变成10W。你觉得一定是好事吗？我看不见得吧。
总得来说，政府有大动作去压房价，市民就不应该慌。而是等，我们没得住耗得起。大企业耗不起就这么简单。
PS：我也是到了要买房的年纪，也是迫于房价太高没买。现在也住家里的老房子过度过度