传了很久的房子大降价,这次可能真的要来了……
据媒体报道称,中信银行暂停了北京地区200万元以上个人住房抵押贷业务。除了暂停新增业务之后,连那些批复但还没有放款住房抵押贷款,中信银行也一律停止放款。
中信银行突然强势出手,释放出了极为重要也极为强烈的信号:与中信银行一起到来的,还有这样一个大消息:北京地区多家银行首套房贷款利率再次上调,将首套房贷款利率上调至基准利率上浮15%—25%;个别银行甚至最低上浮了30%。
另外,根据365淘房最新摸底统计,南京20家主力银行首套房利率普遍上浮15-20%,个别上浮25%,二套房利率最高上浮达30%。 假设一位购房人,贷款100万,用30年的时间进行还贷,每月还款方式为等额本息。按照利率9折来计算,每月需要月供5013.52元,30年总共需要支付利息80.49万元。
假如按照基准来算,那么利率是4.90%,意味着他每月的月供为5307.27元,30年总共需要支付利息为91.06万元。 如果首套房在基准利率基础上上浮20%,那么利率是5.88%,按照等额本息的方式还款,每个月要还5918.57元,30年总共需要支付利息为113.07万元,相比9折情况下增加了近33万元,相比基准利率情况下增加了约22万元。
于是最后你会发现,不管房价降没降,反正买房花的钱是越来越多了!
要知道,中国贷款一半以上是抵押贷款,抵押品里面最重要的是房地产。很多炒房客,就是用第一套房抵押的贷款资金,去购买第二套房;再用第二套房抵押的贷款,再去买第三套房。
无论如何,可以判断的是:中国住房的历史性转折点确实已经到来了。中国房地产行业的高暴利时代已经过去了,楼市的黄金时代,已渐行渐远!一个以奋斗者为本的时代就要来了!
因此,2018年最需要记住的一句话:房子是用来住的,不是用来炒的!汕尾很多人也都在炒房,都希望一夜暴富起来。这些人现在更要记住这句话了。
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