吐槽汕尾楼价并非吃不到葡萄说葡萄酸

一代好贼

有人说汕尾要大发展了，到处建设。说真的，汕尾是否有发展我感受不到，但是汕尾的房价确实真的是大发展，这点我是深深地体会到了的。

前几年汕尾的楼价还在三四千元徘徊，那时候很多人依然买不起房子，所以养肥了一大帮小产权。从我开始关注房价以来，我印象中小产权房价格就只有两千左右一平米，一套房子买下来，价格算是实惠的。可后来小产权房被限制了，在此之前汕尾房价突然猛飙，从四千到五千、从五千到六千五，从六千五到七千、八千直达一万元大关。这是每一平米的价格，从这个价格的飙升可以看出汕尾的楼价虚位浮高已经是触目惊心的地步了，因为从平凡的三四千元到现在的一万多，只用了不到四年的时间就实现了差不多三倍的升幅，据说这还不是最高峰，所谓火热的抢购房源的大戏还在继续上演，房价突破两万的关卡可谓是指日可待。

以汕尾常见的房子尺寸一百二十平米来算的话，如今尺价以一万元一平米，那么一套房子就要花一百二十万才能买下。一套房子动辄一百多万的价格，对于一个普通家庭来说，没有外来资金的赞助，恐怕很难购买得起。难道那些房子是建来给腐败官员住的吗？只有老板和公司高层才买的起？某些有单位的人以及政府部门里的人靠着单位的某些资助或者某某金之类的勉强才买得下，而那些工薪阶层以及普通百姓这辈子就不用想了，望楼兴叹，弄不好真的要到凤山妈祖广场搭棚霸靓凳安窝了。

一百二十万就按一百万算吧。三成首付也就是三十多万，加上办证等等行政支出，首付应该在三十五万左右。现在普通汕尾人每个月工资在两千五到五千元之间，以五千元来算吧，这样比较理想。每个月支出假设是四千元吧，那么每个月就剩下一千元。一年剩一万二。十年剩十二万。三十年积攒三十六万。也就是说现在的楼价不变的话，普通百姓要想买到房子最起码要奋斗三十五年。以两个人一起奋斗为例来算算如何？每人五千元工资，一个月两个人合计一万元收入。扣除四千日常支出剩六千元，一年就有七万二积蓄。十年就七十二万，那么要支付起现在的首付只需五年时间。现在的楼价不变，五年后才能买得起现在楼价的房子。最残酷的现实摆在眼前，楼价不可能等着你的荷包。五年之后楼价高到什么程度已经没有规律可以估计了，这就足够说明现实上汕尾普通百姓根本买不起现在的房子的事实。

就算付得起首付，一百万的房价扣除已经支付了的三十五万首付，需要银行贷款的有六十五万。我不知道他们是怎么算利息的，但以我房贷四十五万的每个月要偿还的贷款情况来看，六十五万的房贷每个月本息还款不会少于三千五元。以理想的两个人共同工作每个月总收入一万元为计算依据的话，三千五房贷加四千元日常支出，那么一个月就需要花上七千五，也就是说两个人如果总收入达不到一万元的话，那就要透支了。这又赤裸裸地用数据说明现在的普通汕尾人买不起房子的事实。

那么盖那么多房子干嘛？卖给谁？为什么用说卖完了？楼价总是飙升？其实这些都是套路，这个套路最终还得汕尾人自己承担责任并吞下苦果。楼价直线飙升对汕尾的经济并没什么好处，经济发展需要人气、人力、人才而不是土堆、混泥土和空荡荡的房子。房子是用来住的而没有那么多人愿意在这个地方生活和消费就盖那么多房子还炒作得那么贵，好处都在那些开发商的口袋里了，那些钱正是在每个汕尾人口袋里挖过去的，总有一日我们会发现自己的口袋已经没钱的时候，这时候才醒悟就晚了。

如今有人吐槽汕尾的楼价问题不代表他们买不起也不代表他们是愤青而正是因为他们的吐槽才让某些人清楚地知道汕尾的现状是怎么样的。难道这也算是吃不到葡萄说葡萄酸吗？我想我们不应该随便下定论。

轩尼诗

一到晚上你去看看新楼盘 有几个人住的？

海风大网佬

前天星河湾摇号了，售楼经理来电，价格超1.8万，最高2.4万元每平米，按最小面积183平方米的三房两厅计算，超过300我每套，听说今天就要交40%首付，哈哈，老汉买不起，让给有钱人吧！

海风大网佬

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仁德

海风大网佬 发表于 2018-5-19 09:45
前天星河湾摇号了，售楼经理来电，价格超1.8万，最高2.4万元每平米，按最小面积183平方米的三房两厅计算， ...

在汕尾真的是天价了

海风大网佬

各地要牢固树立“四个意识”，提高政治站位，毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚持调控政策的连续性稳定性，认真落实稳房价、控租金，降杠杆、防风险，调结构、稳预期的目标任务，支持刚性居住需求，坚决遏制投机炒房，因地制宜，精准施策，确保房地产市场平稳健康发展。

蓝天白云591

第一天开盘，第二天中介就出售了。这是严重的倒卖行为！现在某园楼盘首付要6成。认筹还要先交50万，这是哪门的政策啊。。这政府还管不管的啊。